EP.419 รีวิว บ้านเดี่ยว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร Grand Bangkok Boulevard Sathorn

สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้ทางทีมงานเราจะพาไปชมโครงการบ้านเดี่ยวสุดหรู “Grand Bangkok Boulevard สาทร” ของ Sc Asset สไตล์ Modern Luxury บนถนนกัลปพฤกษ์ ใกล้สาทร มาใน Concept “สร้าง…เพื่อคนที่ความสำเร็จ มาถึงเร็วกว่าใคร” สำหรับตัวโครงการนี้จะมีความ Modern เหมาะกับวัยรุ่นมากกว่าบ้านรุ่นอื่นๆ ที่จะดูเป็นผู้ใหญ่กว่าค่ะ โดยในโครงการจะมีทั้งบ้านแบบ 2 ชั้น และบ้าน 3 ชั้น เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไปจนถึงครอบครัวขยาย ในราคาเริ่มต้น 24.9 ล้านบาท รายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้น ติดตามอ่านต่อด้านล่างได้เลยค่าา

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค กทม. 10160

พิกัด : 13.685768, 100.429079

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Grand Bangkok Boulevard สาทร ตั้งอยู่ในเขตฝั่งธน บนถนนกัลปพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าถนนราชพฤกษ์สภาพแวดล้อมในวงกว้างบนถนนกัลปพฤกษ์นี้จะค่อนข้างคึกคัก มีทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบราคาสูง, คอนโด และส่วนพาณิชย์เกิดขึ้นมากมาย

โดยถนนกัลปพฤกษ์จะเป็นถนน 4 เลน (วิ่งสวนกันฝั่งละ 2 เลน)ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อเชื่อมต่อเส้นทางจากในเมืองออกมายังรอบนอกฝั่งตะวันตกของกรุงเทพ สามารถเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักๆได้หลากหลายเส้นทางคือ เส้นราชพฤกษ์ที่สามารถใช้เดินทางไปเชื่อมกับเส้นบรมฯ ถนนนครอินทร์ ถนนรัตนาธิเบศร์ ชัยพฤกษ์ได้ นอกจากนั้นถนนกัลปพฤกษ์ยังสามารถเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษก , ถนนเพชรเกษมและที่สำคัญคือสามารถใช้เส้นกัลปพฤกษ์วิ่งตรงสู่ใจกลางสาทรได้เลยโดยไม่ต้องไปติดอยู่แถววงเวียนใหญ่ จึงเป็นที่มาของชื่อโครงการ Grand Bangkok Boulevard สาทร นั่นเองค่ะ

เนื่องจากตัวถนนกัลปพฤกษ์สามารถเชื่อมต่อกับเส้นทางหลักๆได้หลากหลาย ทำให้การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวเป็นการเดินทางที่สะดวกสบายที่สุด ณ เวลานี้ แต่การจราจรอาจจะหนาแน่นมากหน่อยในช่วงเวลาเร่งด่วน และวันเสาร์ อาทิตย์ในบางช่วงเวลาค่ะเนื่องจากความเจริญของที่อยู่อาศัยและการพาณิชย์ที่มากขึ้นและเป็นถนนที่เชื่อมไปได้หลายสายนั่นเองค่ะ แต่ไม่ต้องห่วง เพราะปัจจุบันกำลังมีโครงการการขยายถนนจากเดิม 4 เลน เป็น 6 เลน รวมถึงโครงการก่อสร้างสะพานยกระดับราชพฤกษ์ และสะพานกลับรถบนถนนกัลปพฤกษ์ ที่มีกำหนดเสร็จประมาณตุลาคมปีนี้ (2559) เพื่อที่จะมาช่วยให้การระบายรถมีประสิทธิภาพมากขึ้น ในอนาคตคาดว่ารถก็น่าจะติดน้อยลงค่ะ (แต่ช่วงที่กำลังทำถนนอยู่นี่ก็จะติดหนักหน่อยนะคะ)

ส่วนทางด่วนก็มีให้เลือก 2 เส้นทางคือ ทางด่วนเฉลิมมหานคร บนถนนพระราม 2 ที่ห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 11 นาที

ทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม บนถนนกาญจนาภิเษก มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 8.1 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที สามารถใช้ไปลง Maga บางนาและ Ikea ได้ค่ะ

การเดินทางโดยรถโดยสาร ณ ตอนนี้ยังไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่เพราะยังไม่มีรถสาธารณะ จะมีก็แค่รถ Taxi วิ่งผ่านไปมาหน้าโครงการบ้าง และรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สถานีตลาดพลูและสถานีบางหว้าเท่านั้น ซึ่งอยู่ค่อนข้างห่างจากโครงการยังต้องอาศัยนั่งรถ Taxi เพื่อไปถึงตัวสถานีก่อนอยู่ดีค่ะ

ส่วนในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค ที่จะเริ่มต้นจากบรเวณรถไฟฟ้าใต้ดินหัวลำโพงและสิ้นสุดที่บริเวณวงแหวนรอบนอกถนนกาญจนาภิเษก โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางแคโดยสถานีจะยกระดับเหนือถนนเพชรเกษม ส่วนทางเข้าออกสถานีจะอยู่บริเวณซอยเพชรเกษม 62/3, ตลาดแสงฟ้า, ซอยเพชรเกษม 62/4 และถนนเพชรเกษมขาออกบริเวณโรงภาพยนตร์ บางแครามาค่ะ ซึ่งเมื่อตัวสถานีเปิดใช้ (กำหนดการจะสร้างเสร็จภายในปีนี้แล้วค่ะ) น่าจะช่วยให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวกสบายมากขึ้น และลดปริมาณรถยนต์ส่วนตัวได้ไม่มากก็น้อยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการถือว่ามีค่อนข้างมาก แต่ส่วนใหญ่จะอยู่ไกลหน่อย ไม่อยู่ในระยะเดินค่ะ ต้องอาศัยขับรถเอา ที่พอจะเดินออกมาได้ก็จะมีตลาดนัดกัลปพฤกษ์อยู่ติดกับโครงการซึ่งจะเปิดวันอังคาร – วันอาทิตย์ ตั้งแต่ประมาณหกโมงเย็นจนถึงเกือบๆเที่ยงคืน ไกลออกมาหน่อยจะมีสำเพ็ง 2 ที่จัดเป็นทั้งศูนย์การค้าและอาคารพาณิชย์ด้านในมีร้านอาหารเยอะเลยค่ะ ถ้ามาทางฝั่งราชพฤกษ์ก็จะมี Metro West Town เป็น Community Mall มีทั้งร้านอาหารและ Super Market ค่ะ ส่วนร้านอาหารเล็กๆกับ Hyper Market ก็จะมีอยู่ตลอดช่วงถนนเลยค่ะ พวกห้างใหญ่ๆมีให้เลือกเดินค่อนข้างเยอะ ทั้ง The Mall บางแค, Seacon บางแค, The Mall ท่าพระ, Central พระราม 2 และมีแว่วๆมาว่าจะมีศูนย์การค้ามาเปิดบริเวณต้นๆถนนกัลปพฤกษ์ฝั่งขาเข้าเมือง(ใกล้ๆ Metro West Town) แต่ยังไม่แน่นอน ถ้ามีข้อมูลเพิ่มเติมจะอัพเดตกันนะคะ

การเดินทาง

สำหรับการเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มจาก ถนนราชพฤกษ์ > ถนน กัลปพฤกษ์ > กลับรถใต้สะพาน > Grand Bangkok Boulevard (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร)

เริ่มต้นการเดินทางบนถนนราชพฤกษ์ ช่วงใกล้ๆ BTS วุฒากาศ มุ่งหน้าถนนกัลปพฤกษ์ค่ะ

ขับชิดเลนขวาไว้ค่ะ

เข้าสู่ถนนกัลปพฤกษ์แล้วเราก็ตรงยาวไปเลยค่าา

ผ่านโครงการ เนอวานา สาทร โครงการแรก ตอนนี้ให้เราขับตรงไปเลยค่ะ

ผ่าน Makro กัลปพฤกษ์ สามารถแวะซื้อของก่อนเข้าบ้านตรงก็ได้ค่

ข้างหน้าจะเป็นซอยกำนันแม้น ให้เราชิดขวา ขึ้นสะพานข้ามแยกไปเลยค่ะ

หลังจากขับตรงมา เราจะผ่าน บิ๊กซี กัลปพฤกษ์

ขับตรงมา ข้างหน้าจะเป็นแยกบางแค ตอนนี้ให้เราขึ้นสะพานข้ามแยก ไปทางถนนกาญจนาภิเษก

ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเจอ กับ สำเพ็ง2 หลังจากนี้ให้เราชิดซ้ายใว้นะคะ

พอขับผ่าน สำเพ็ง2 มาแล้ว ให้เราชิดซ้าย ห้ามขึ้นสะพานไปถนนกาญจนาภิเษกนะคะ เพราะเรา จะกลับรถใต้สะพานข้างหน้า

เข้าเลนขวาเพื่อกลับรถ

พอกลับรถและขับย้อนมา เราจะผ่านโครงการแรก นั้นก็คือ Zerene กัลปพฤกษ์ ตอนนี้ให้เราขับตรงไปค่ะ

ขับมาเรื่อยๆ ตอนนี้ใกล้จะถึงแยก ถนนบางแค ให้เราชิดซ้าย ห้ามขึ้นสะพานข้ามแยกนะคะ เพราะ โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร อยู่ทางด้านหน้า ทางซ้ายมือเราแล้ว

โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร จะอยู่ทางซ้ายมือเรา และอยู่ใกล้กับ สะพานข้ามแยกถนนบางแคพอดีค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• BTS วุฒากาศ 6.8 กม.
• BTS บางหว้า 6.9 กม.
• เทสโก้ โลตัส กัลปพฤกษ์ 9.7 กม.
• บิ๊กซี กัลปพฤกษ์ 2.8 กม.
• สำเพ็ง 2 1.8 กม.
• แม็คโคร สาขาบางบอน 3.8กม.
• แม็คโคร สาขากัลพฤกษ์ 10 กม.
• เดอะมอลล์ บางแค 10 กม.
• Seacon บางแค 7.7 กม.
• Central พระราม 2 5.5 กม.
• รพ.บางปะกอก 12.6 กม.
• รพ. บางมด 7.1 กม.

แยกและถนนที่สำคัญใกล้เคียง

• ถนนกาญจนาภิเษก 2 กม.
• ถนนบางแค 1.9 กม.
• ถนนเพชรเกษม 6.6 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ 10.4 กม.
• ถนนเทอดไท 6.2 กม.
• ถนนเอกชัย 3.5 กม.
• ถนนพระราม 2 6.1 กม.
• พุทธมณฑล สาย 1 10.5 กม.
• ถนนวุฒากาศ 6.9 กม.
• ถนนสาทร 13.4 กม.
• แยกพัฒนาการ 2.4 กม.
• แยกดาวคะนอง 8.1 กม.
• แยกมไหสวรรค์ 8.9 กม.

หมู่บ้านใกล้เคียง

• บ้านกลางเมือง สาทร – ตากสิน
• ภัสสร 5 สาทร
• แกรนด์รอยัล นิศาชลสาทร
• The Palazzo สาทร
• เนอวานา สาทร
• โกลเด้น เลเจ้นด์ สาทร – กัลปพฤกษ์
• The Lake สาทร – วุฒากาศ
• ซิกเนเจอร์ กัลปพฤกษ์
• ซีรีน กัลปพฤกษ์
• บ้านกลางเมือง สาทร – ตากสิน
• เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร – วุฒากาศ
• เดอะแพลนท์ ซิตี้ สาทร

รอบๆโครงการ

ทิศเหนือหรือด้านหลังของโครงการจะติดกับที่ดินเปล่าข้างเคียง ทิศใต้ หรือด้านหน้าโครงการติดกับถนนราชพฤกษ์ ทิศตะวันออกจะติดกับที่อยู่อาศัยข้างเคียงสูง 2 – 3 ชั้น แต่ส่วนใหญ่จะสูงประมาณ 2 ชั้น เป็นทาวน์เฮ้าส์แบบเก่าหน่อย ส่วนทิศตะวันตกจะแบ่งเป็นช่วงต้นโครงการและท้ายโครงการ โดยช่วงต้นจะติดกับที่ดินเปล่าส่วนบุคคลซึ่งจะใช้เป็นที่ตั้งของตลาดนัดกัลปพฤกษ์ เป็นตลาดนัดขนาดค่อนข้างใหญ่ อาจจะได้ยินเสียงรบกวนบ้างนิดหน่อย ส่วนช่วงท้ายโครงการทิศตะวันตกจะติดกับที่ดินเปล่าข้างเคียงซึ่งในอนาคตจะเป็นโครงการคอนโดสำเพ็ง 2 เป็นโครงการคอนโด High Rise อาจจะมีผลกับ Privacy ของโครงการสักหน่อยค่ะ

ห้านหน้าโครงการติดกับถนนกัลปพฤกษ์

ซ้ายมือเป็นถนนกัลปพฤกษ์ วิ่งตรงไปจะถึงถนนราชพฤกษ์

ขวามือเป็นถนนกัลปพฤกษ์วิ่งมาจากถนนกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าถนนราชพฤกษ์ค่ะ

ภายในโครงการ

ก่อนพาเข้าไปชมโครงการ ขออธิบายผังโครงการคร่าวๆก่อนนะคะ โครงการ Grand Bangkok Boulevard สาทร เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 – 3 ชั้น มีพื้นที่โครงการทั้งหมดประมาณ 50 – 2 – 82 ไร่ จำนวน 132 ยูนิต จากเนื้อที่ของโครงการถือว่าเป็นโครงการขนาดกลางๆ ค่อนไปทางใหญ่ สถานะโครงการตอนนี้ส่วนใหญ่จะสร้างเสร็จพร้อมอยู่ มีลูกบ้านเริ่มเข้าอยู่แล้วบางส่วนค่ะ ช่วงต้นโครงการจะเป็นบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมขาย ส่วนด้านหลังจะเป็นโซนที่ยังก่อสร้างอยู่ มีบ้านทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่

• แบบ Grand Soana บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 316 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
• แบบ Grand Pechora บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 348 ตร.ม.4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
• แบบ Grand Henares บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 464 ตร.ม. 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ

การวางผังจะมีทางเข้าออกหลักเพียงทางเดียว โดยจะมีระบบ Double Security ระบบรักษาความปลอดภัย 2 ชั้น ประกอบด้วย Double Gate ระบบประตู 2 ชั้น แบ่งโซน Guest Area (ส่วนผู้มาติดต่อ) และ Residential Area (ส่วนพักอาศัย) และสายไฟใช้ระบบสายไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ ทำให้บรรยากาศของโครงการดูสะอาด และเรียบร้อยกว่าโครงการทั่วๆไปค่ะ

เมื่อเข้ามาในโครงการต้องผ่านป้อมรปภ.และ Double Gate Security ส่วน Guest Area ก่อน โดยที่จะมีคัดแยกลูกบ้านด้วย Key Card Access ระยะใกล้ เมื่อเข้ามาในโครงการแล้วจะเจอถนนเส้นหลักกว้างประมาณ 12 เมตร เข้ามาปุ๊ปจะเจอ Sale Office และ Club House ทางซ้ายมือ ซอยถัดจาก Sale Office จะเป็นบ้านตัวอย่าง 3 หลัง

ถัดจากซอยบ้านตัวอย่างจะเป็น Security Gate ชั้นที่ 2 เป็นส่วนของ Residential Area มีป้อมรปภ. ด้านหน้า กั้นประตูรั้วอัตโนมัติ เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card Control อีกชั้น ถนนหลักยังคงกว้าง 12 เมตร ยาวไปจนสุดโครงการ สำหรับตัวยูนิตที่ขายจะเริ่มมีทั้งแต่หน้าโครงการเลยค่ะ โดยช่วงต้นโครงการจะมียูนิตพักอาศัยอยู่ในซอยย่อยทางซ้ายมือ ซอยย่อยที่แจกเข้าบ้านกว้าง 9 เมตรค่ะ ซึ่งบ้านโซนด้านหน้านี้จะได้เปรียบตรงที่เข้าออกจากโครงการสะดวกไม่ต้องเข้าซอยลึก

เข้ามาในโครงการเรื่อยๆจนถึงประมาณกลางโครงการ จะเจอกับสวนสาธารณะ แบ่งเป็นซ้ายขวา โดยสวนทางซ้ายมือจะใช้ชื่อว่า Valdivia Park เป็นสวนสาธารณะหลักของโครงการขนาดประมาณ 2 – 0 – 31.8 ไร่ มีสระน้ำขนาดใหญ่พร้อมน้ำพุและทางเดินรอบสวน ส่วนสวนทางขวามือใช้ชื่อ Verona Park เป็นสวนเล็กๆ มีทางเดินเล็กๆ เป็นที่ตั้งของศาลพระภูมิของโครงการค่ะ ถัดจากสวนสาธารณะเข้าไปก็จะเป็นยูนิตพักอาศัยยาวไปจนสุดโครงการค่ะ

ภาพมุมสูงของทางเข้าโครงการ

เริ่มจากหน้าโครงการ จัดสวนสวยงามเป็นระเบียบ

ป้ายหน้าโครงการแบบชัดๆ

เมื่อเข้ามาในโครงการจะต้องผ่าน Security Gate 2 ชั้น

Main Gate หรือประตูทางเข้าหลักของโครงการ เป็นซุ้มขนาดใหญ่แยกทางเข้าออก มีหลังคาคลุม ไม่ต้องกลัวฝนสาดเข้ามาในระเวลาที่ยื่นมืออกมาแตะ Key Card

Main Gate จุดแรกสำหรับ Guest Area

คัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Access Card Control ทำงานร่วมกับกล้อง CCTV พร้อมรปภ.ตรวจตราดูแลรักษาความปลอดภัยอย่างเคร่งครัดตลอด 24 ชม.

ด้านข้างมีประตูสำหรับเล็กสำหรับเดินเข้าโครงการ

รถยนต์เข้า-ออกโครงการ ระบบ Access Card Control ติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัว สำหรับส่องป้ายทะเบียนรถยนต์ 1 ตัว และจับภาพด้านหน้าคนขับอีก 1 ตัว

เข้ามาในโครงการเจอถนนหลักกว้าง 12 เมตร

ขวามือเป็นรั้วหลักรอบโครงการสูง 3 เมตร

ซ้ายมือเป็นส่วนของ Sale Office และ Club House

ด้านในมีที่จอดรถรองรับคนที่เข้ามาชมโครงการค่ะ

ตัว Club House ซึ่งตอนนี้ใช้เป็นที่ประจำการของ Sale Office ค่ะ

ด้านใน Sales Office เปิดให้เยี่ยมชมโครงการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9.00 น.-18.00 น.

ที่นั่งรองรับผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ

อีกด้านก็มีชุดโต๊ะ เก้าอี้ และโซฟาไว้รองรับผู้เข้าชมโครงการอีก 2 ชุด

นอกเหนือจากมุมรับแขกด้านหน้าแล้ว โครงการยังจัดเตรียมห้องรับแขกด้านในแยกไว้ให้อีก 1 ห้องด้วยค่ะ

ด้านนอกโถงรับรองจะเป็นทางเดินเชื่อมไปยังส่วนของ Facility อื่นๆ

ขวามือเป็นสระว่ายน้ำ ตรงไปเป็นส่วนของฟิตเนสและห้องน้ำส่วนกลาง

เริ่มที่สระว่ายน้ำ เป็นสระระบบเกลือขนาดประมาณ 22 x 8 เมตร

สระว่ายน้ำแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่

มุมพักผ่อนริมสระ มีเก้าอี้ริมสระให้ 3 ชุดและมีร่มชายหาดกับชายคายื่นออกมาบังแดดให้ได้บางส่วนค่ะ

ฝักบัวแบบ Rain Shower สำหรับล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ 2 ชุด

มุมมองจากพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ

ภาพรวมของส่วนกลางทั้งหมด อีกมุมนึงค่ะ

ถัดมาเราจะมาดูห้องฟิตเนสกันต่อค่ะ

ด้านในห้องฟิตเนสพื้นที่ค่อนข้างกว้างขวาง แสงธรรมชาติเข้าถึงเยอะค่ะ

อุปกรณ์ฟิตเนสที่มีให้ ประกอบด้วย ลู่วิ่ง 2 เครื่อง, จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง , Abdominizer 2 เครื่อง, โต๊ะปิงปอง 1 ตัว, ดัมเบล 6 คู่, อุปกรณ์ช่วยซิทอัพ 2 เครื่อง, เครื่องบริหารกล้ามเนื้อรวม , Barbell 1 ชุด

วิวจากห้องฟิตเนสจะเป็นวิวสระว่ายน้ำด้านนอก

ติดกับห้องฟิตเนสเป็นทางเชื่อมไปห้องน้ำและห้องแม่บ้าน

สำหรับตัวห้องน้ำจะแยกชาย – หญิง ไว้ให้ค่ะ

มาดูในห้องน้ำหญิงกันก่อน ด้านในมีอ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ 3 อ่าง

ด้านในเป็นห้องน้ำ 5 ห้อง และห้องอาบน้ำ 3 ห้อง

ด้านในห้องน้ำ

ห้องอาบน้ำมีฝักบัวแบบ Rain Shower

ด้านในห้องน้ำชายจะมีอ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ 2 อ่าง

ในส่วนของห้องน้ำจะมีห้องน้ำ 3 ห้องและห้องอาบน้ำ 3 ห้อง แยกโซนสำหรับโถสุขภัณฑ์ชายไว้ให้ต่างหาก

โถสุขภัณฑ์ชายมีทั้งหมด 4 ชุด

ด้านในห้องน้ำ

และด้านในห้องอาบน้ำค่ะ

ซอยที่อยู่ติดกับส่วน Sale Office และ Club House จะเป็นบ้านตัวอย่างแบบ Grand Sonata และแบบ Grand Petchara ซึ่งเป็นบ้าน 2 ชั้น ส่วนบ้านตัวอย่าง 3 ชั้น หรือแบบ Grand Hemares จะอยู่ด้านในส่วน Residential ค่ะ

ถัดจากประตูทางเข้า Guest Area และ Clubhouse จะเป็นทางเข้าในส่วนของ Residential Area แล้วค่ะ

จุดนี้จะมีป้อมรปภ. มีรปภ. ประจำการ 24 ชม. ประตูรั้วอัตโนมัติ เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card Control อีกชั้น พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยค่ะ

ผ่านประตูส่วน Residential เข้ามาก็จะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร ลงต้นไม้ไว้ตลอดสองข้างทาง ช่วยให้บรรยากาศสงบร่มรื่น ดูสะอาดตาเพราะเอาสายไฟลงดินทั้งโครงการค่ะ

มีฟุตบาทเล็กๆ ความกว้างขนาดประมาณเดินได้ 1 คน ตลอดทาง

ซ้ายมือจะเป็นซอยย่อยเข้าบ้านแต่ละหลัง ถนนซอยกว้างประมาณ 9 เมตร ขับรถเข้า – ออกได้สะดวก

เข้ามาตามถนนหลักจนถึงประมาณกลางๆโครงการจะเจอสวนหย่อม Verona เล็กๆ ทางขวามือ

และสวน Valdivia Park เป็นสวนสาธารณะหลักของโครงการ พื้นที่รวมประมาณ 2 – 0 – 38.1 ไร่

ตัวสวนตกแต่งใน Concept หมากรุก

มี Jogging Track , ทางเดินและไฟส่องสว่างรอบสวน

ช่วงกลางๆของสวนจะมีสระน้ำขนาดใหญ่พร้อมน้ำพุตกแต่ง ตัวสระค่อนข้างยาวทำให้บ้านหลังที่อยู่ติดกับสวนสาธารณะได้วิวที่ดีพอตัวเลยค่ะ

ในสวนก็จะมีเก้าอี้นั่งพักให้เป็นจุดๆแบบนี้

ที่นั่งพักตามทางเดิน

มุมมองโดยรวมของสระน้ำ

อีกมุมนึงจากท้ายสวน มีการจัดดอกไม้หลากสีแบบนี้ทำให้สวนสดใสขึ้นอีกเยอะ ดูแล้วนึกถึง Alice In Wonderland เลยค่ะ

ออกจากสวนเรากลับมาที่ถนนหลักจะเจอวงเวียนมีซอยแยกทางซ้าย และตรงไปค่ะ

ซอยแยกทางซ้ายมือจะเป็นโซนของบ้านแบบ 3 ชั้น ติดสวนสาธารณะ สุดซอยนี้จะเป็นพื้นที่ที่กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ

ส่วนถ้าเราตรงมาจากวงเวียนจะเป็นถนนหลักตรงไป มีซอยย่อยอีก 2 ซอย

ลองเดินมาดูบรรยากาศที่ซอยสุดท้าย บ้านโซนนี้จะได้ความ Privacy กว่าแปลงทั่วไปอยู่หน่อย ตรงที่หน้าบ้านหันออกนอกโครงการ

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างที่โครงการจะมีให้เข้าไปชมทั้ง 3 แบบนะคะ เรียงจากขนาดเล็กไปใหญ่ คือ

• Grand Sonata
• Grand Pechora บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 348 ตร.ม.
• Grand Henares บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 464 ตร.ม.

แต่วันนี้เราจะพาไปชมกันอย่างละเอียดแค่แบบขนาดกลางและขนาดใหญ่เท่านั้น เพราะบ้านแบบเล็กสุดเหลือไม่กี่หลังแล้วค่ะ

มาดูของจริงกันค่ะ หน้ากากบ้านแบบดั้งเดิมโดยรวมออกแบบมาดูมีความ Luxury ตามสไตล์ Grand Bangkok โทนสีโดยรวมใช้เป็นสีครีม เรียบร้อยดูดี มีการกรุหินบริเวณกรอบหน้าบ้านและผนังชั้นล่างบางส่วน

ส่วนหน้ากากบ้านแบบใหม่ที่ทางโครงการปรับมาเพื่อให้เข้ากับกลุ่มลูกค้าที่ยังเป็นวัยรุ่นอยู่ และ Concept ของโครงการนี้คือ Modern Luxury ให้มากขึ้น โดยจะเติมความ Modern เข้าไปค่อนข้างเยอะ อย่างที่เห็นว่าเส้นสายของบ้านจะไม่มีการตกแต่งเป็นเส้นโค้งเลย เน้นเส้นตรง และเปลี่ยนโทนสีเป็นสีเทาอ่อน หลังคาเป็นสีเทาเข้ม แม้แต่สีและบานกรอบของหน้าต่างและประตูก็เปลี่ยนเป็นสีดำทั้งหมด แต่ก็ยังมีการใช้หินกรุหน้าบ้านเพื่อให้ยังมีความ Luxury อยู่ค่ะ

รั้วหน้าบ้านจะได้เป็นรั้วแบบรางเลื่อน 2 ตอน วัสดุเป็นเหล็กสีดำแบบโปร่ง เลื่อนมาเก็บทางด้านข้างตามภาพ มีแยกประตูเล็กสำหรับเดินเข้าในกรณีที่เราไม่ได้จะเอารถออกหรือเข้าบ้านไว้ให้ด้วย

ได้กริ่งและตู้จดหมายหน้าบ้านทุกหลัง

พื้นที่จอดรถขนาด 3 คัน โครงสร้าง Slab on beam และ Slab on pile ปูพื้นด้วยทรายล้าง มีตู้เก็บของบานเกร็ดสีขาว สามารถเก็บของเล็กๆน้อยๆได้ค่ะ

สำหรับตัว Model ใหม่ก็จะใช้วัสดุและโครงสร้างเดียวกันแต่มีลวดลายที่ Modern มากขึ้นค่ะ

ที่จอดรถได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง

จากที่จอดรถเราจะไปเดินดูรอบๆบ้านกันก่อน เริ่มจากด้านซ้ายมือ

รั้วกั้นระหว่างบ้านเป็นรั้วทึบสูงประมาณ 1.80 เมตร พื้นที่โล่งข้างบ้านของจริงจะปูหญ้าและจัดสวนมาให้บางส่วน

พื้นที่หลังบ้านจะสามารถเชื่อมต่อกับห้องแม่บ้าน, ห้องครัวและห้องทานอาหารได้ ส่วนพื้นที่ลานซักล้างปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. และใช้กรวดแม่น้ำโรยระหว่างรอยต่อพื้น

สำหรับห้องแม่บ้านจะสามารถเข้าถึงได้จากทางหลังบ้านเท่านั้น ไม่มีประตูเชื่อมต่อกับในบ้านค่ะ

ภายในห้องแม่บ้านจะมีส่วนที่เป็นห้องพัก และห้องน้ำในตัว

ด้านในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกไว้ให้ด้วยการลดระดับพื้นส่วนเปียกลงไปประมาณ 3 ซม . ค่ะ

ถัดมาจะเป็นชุดบานประตูที่เชื่อมต่อกับส่วนห้องครัว

เนื่องจากพื้นบ้านชั้น 1 ยกพื้นขึ้นมาค่อนข้างสูง ทางเข้าบ้านแต่ละจุดจึงต้องมี Step ยกขึ้นมา 1 ขั้น สูงประมาณ 20 ซม.

บริเวณลานซักล้างจะมีก๊อกน้ำและเดินท่อสำหรับวางเครื่องซักผ้า

ถัดมาเป็นชุดประตูบานเลื่อนที่เชื่อมกับห้องทานอาหาร จะเห็นว่าตัว Step ที่ยกขึ้นมาให้ค่อนข้างสั้น แนะนำให้ต่อความยาวเพิ่มออกมาให้เต็มความกว้างประตูบานเลื่อนจะได้เดินสะดวกขึ้นนะคะ

จากหลังบ้านออกมาบริเวณพื้นที่ข้างบ้าน ของจริงจะมีการปูหญ้าและจัดสวนให้บางส่วนแบบนี้ค่ะ

ทางเดินเชื่อมออกมาจากพื้นที่หลังบ้าน

พื้นที่สวนอีกมุม

หรือจะใครมีไอเดียตกแต่งสวนเป็นแบบอื่นๆ อย่างในบ้านตัวอย่างแบบโมเดลตัวเก่า เค้าจะมีพื้นที่สวนด้านข้างเล็กกว่าหน่อย เลยจัดเป็นบ่อน้ำเล็กๆ มีน้ำตกและทางเดินแบบนี้ เพิ่มบรรยากาศร่มรื่น สามารถมานั่งฟังเสียงน้ำไหลวันหยุด ชิลล์ๆได้ค่ะ

ดูรอบๆบ้านกันไปแล้ว ต่อไปเราก็จะเข้าไปดูในตัวบ้านกันบ้างค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าหลักจะได้เป็นประตูบานไม้สัก สีไม้ตามรูปค่ะ ตัวบานประตูเปิดได้เฉพาะบานหลักนะคะ ส่วนบานเล็กที่อยู่ติดกันจะเป็นบานติดตาย ใช้เป็นส่วนตกแต่งและช่องแสงของส่วนรับแขกค่ะ

ทางเข้าบ้านจะถูกยกขึ้นไป 2 Steps ปูพื้นด้วยหินแกรนิต พื้นที่เฉลียงค่อนข้างกว้าง เราสามารถที่จะวางชั้นวางรองเท้าเล็กๆหรือที่เก็บร่มเล็กๆน้อยๆได้ค่ะ

พื้นบ้านชั้น 1 ปูด้วยจะถูกยกระดับขึ้นมาประมาณ​ 8 ซม.

เปิดเข้ามาด้านในจะเจอกับส่วน Living Room 1 เป็นพื้นที่โถงกว้างๆเชื่อมไปยังส่วน Living Room 2 ทางขวามือและ ห้องทานอาหารด้านหลัง พื้นปูด้วยกระเบื้อง Quarella ขนาด 60 x 60 ซม. ลายหิน ความสูงฝ้าเพดานชั้นล่าง 2.8 เมตร

สำหรับ Living Room 1 จะได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง และของจริงจะ Drop ฝ้าตกแต่งให้ตามภาพเลยค่ะ

เรามาดูตัวอย่างารตกแต่งของ Living Room 1 กันก่อนค่ะ

สำหรับ Living Room 1 นี้จะใช้สำหรับรับแขกเป็นด่านแรกของบ้าน มีขนาดพอวางชุดรับแขกได้ 1 ชุด จากที่ทางโครงการจัดมาให้ดูจะเป็นโซฟาขนาดประมาณ 2 – 3 ​ ที่นั่ง ไม่มากไม่น้อยไปดูเหมาะสมกับขนาดพื้นที่ดีแล้วค่ะ

ส่วนทางขวามือจะเป้นส่วนของ Living Room 2 ส่วนนี้จะดูเป็นส่วนตัวขึ้นมาอีกหน่อย

สำหรับห้องนี้จะมีช่องแสงรอบด้านเลยค่ะ สำหรับตัวโมเดลเก่าจะได้เป็นหน้าต่างบานใหญ่มีกระจกเข้ามุม ส่วนในตัวโมเดลใหม่จะไม่มีตัวกระจกเข้ามุมมาให้ แต่ก็ยังได้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องค่อนข้างเยอะอยู่ดีค่ะ

สำหรับหน้าต่างจะได้เป็นหน้าต่างบานยาว บานกรอบ อลูมิเนียมอบดำ กระจกเขียวตัดแสง สามารถใช้เป็นประตูทางเข้าออกไปข้างบ้านได้ค่ะ เผื่อวันไหนมีเพื่อนๆมาปาร์ตี้ริมสวน จะได้เข้าออกได้สะดวกไม่ต้องเดินอ้อมไปเข้าทางหน้าบ้านนะ ^^

ตัวล็อคจะมีเฉพาะด้านในบ้านเท่านั้น ด้านนอกจะเป็นบานกรอบเรียบๆไปค่ะ

ส่วนหน้าต่างฝั่งหน้าบ้านก็ได้เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง ลักษณะบานเปิดแบบเปิดออกด้านข้าง ประกบด้วยหน้าต่างบานฟิกซ์ทั้ง 2 ข้าง

มือจับและตัวล็อคจากด้านในบ้านค่ะ

สำหรับขนาดของห้องนี้สามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่ง กำลังพอดีๆ ส่วนระยะดูทีวีประมาณ 1.6 เมตร ขนาดทีวีที่เหมาะสมประมาณ​ 32″ – 42″ ค่ะ

สำหรับห้องนี้จะได้ไฟดาวน์ไลท์มาทั้งหมด 4 ดวง

ถัดมาเราจะมาดูที่ห้องทานอาหารกันต่อค่ะ สำหรับห้องทานอาหารนี้จะเป็นโถงกว้างๆ มีช่องแสง 1 จุด เป็นประตูเชื่อมออกไปยังพื้นที่หลังบ้าน

พื้นที่ทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์และห้องน้ำทางขวามือ

ส่วนทางซ้ายติดกับโถงบันไดและห้องครัว

เราจะมาดูส่วนของห้องอเนกประสงค์กันก่อนนะคะ โดยผนังของห้องนี้กว่าครึ่งจะใช้วัสดุเป็นกระจกบานใหญ่เกือบเต็มผนัง ซึ่งการใช้วัสดุแบบนี้มีข้อดีคือทำให้รู้สึกโปร่ง ดูมีพื้นที่กว้างขึ้นทั้งจากมุมมองในห้องอเนกประสงค์และห้องรับแขก ส่วนประตูกั้นของห้องอเนกประสงค์ของจริงจะได้เป็นประตูบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ

พื้นในห้องอเนกประสงค์จะเป็นพื้นปาร์เก้ ไม้มะค่า

สำหรับบ้านตัวอย่าง ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นห้องนอน ซึ่งเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับใครที่มีสมาชิกในครอบครัวเป็นผู้สูงอายุหรือผู้ที่ไม่สะดวกในการขึ้นลงบันไดค่ะ หรือถ้าไม่ทำเป็นห้องนอนก็สามารถทำเป็นห้องทำงาน หรืออื่นๆก็ได้ค่ะ

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง

มีประตูบานเลื่อนคู่ 1 บาน สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่ข้างบ้านได้ค่ะ

มือจับและตัวล็อค

ในกรณีที่ใครจะจัดห้องนี้เป็นห้องนอนนะคะ ลองมาดูกันว่าพอวางเฟอรนิเจอร์ลงไปแล้วจะเป็นอย่างไรบ้าง สำหรับเตียงที่ทางโครงกรจัดมาให้ดูนี้จะเป็นเตียงขนาดควีนไซส์ค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงท่ีเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถวางเก้าอี้เล็กๆได้ 1 ตัว

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งก็ยะงเหลือค่อนข้างเยอะอีกเช่นกัน สามารถวางโต๊ะข้างเตียงตัวเล็กๆได้ค่ะ จากพื้นที่ข้างเตียงที่เหลือก็พอจะเห็นว่าเรายังสามารถวางเตียงขนาดใหญ่กว่านี้ได้อีกหน่อย อาจจะขยับเป็นคิงส์ไซส์ก็ได้ค่ะ จะได้นอนสบายๆ

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้า และมีห้องน้ำในตัวสำหรับห้องอเนกประสงค์นี้ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงก็เหลือให้พอใช้งานฟังก์ชั่นโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบพอดีๆ

สำหรับห้องน้ำประตูของจริงจะได้เป็นบาน HDF แข็งสีขาว วงกบไม้เนื้อแข็ง

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม พื้นลดระดับลงไปประมาณ​ 4 ซม.

ผนังด้านในห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคสีและลายตามภาพ

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง แบ่งเป็นบริเวณส่วนแห้ง 1 ดวง และบริเวณส่วนอาบน้ำอีก 1 ดวง

อ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ทรงกลมยี่ห้อ Cotto ขนาดพอดีๆ

ก๊อกน้ำ Cotto

เคาน์เตอร์ใต้อ่างเก็บของได้ค่อนข้างเยอะ

บานเปิดเป็น Soft Closed ลดการกระแทกของบานตู้ด้วยค่ะ

มือจับ จับได้สะดวกดีค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะติดตั้งพอดีๆ ใช้งานได้สะดวกค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะถูกแยกไว้ให้เป็นสัดเป้นส่วนด้วยการลดระดับพื้นและก่อผนังขึ้นมากั้นไว้ไม่ให้น้ำกระเซ็นออกมายังส่วนแห้งค่ะ

บริเวณพื้นที่อาบน้ำจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ ตรงหน้าต่างบานนี้แนะนำให้ติดมู่ลี่บังสายตาด้วยนะคะ เพราะจากภาพจะเห็นเลยว่าตัวหน้าต่างเป็นกระจกใสและหันออกไปทางหน้าบ้านทำให้ไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ค่ะ

ผนังที่ก่อขึ้นมาเพื่อกั้นพื้นที่ส่วนเปียกมีการทำเป็นชั้นสำหรับวางของ สามารถวางอุปกรณ์อาบน้ำหรือเครื่องหอมเล็กๆน้อยๆได้ค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำแบบปรับระดับได้พร้อมถาดวางสบู่ของ Cotto ขนาดฝักบัวดูเล็กไปหน่อยนะ

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ​ 1.3 x 0.9 เมตร ขนาดพอดีๆอาบได้สบายๆค่ะ

กลับออกมาที่ส่วนทานอาหารอีกครั้ง เราจะมาดูห้องน้ำรับรองที่อยู่ติดกับห้องอเนกประสงค์กันต่อค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 7 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม

สำหรับห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องห้องน้ำสำหรับรับรองแขก จะไม่มีส่วนอาบน้ำ หรือเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room นั่นเองค่ะ ตัวผนังจะกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ

มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งบานกรอบอลูมิเนียม มือจับแบบก้านโยก

อ่างล้างมือทางสี่เหลี่ยมแบบฝังลงในเคาน์เตอร์ ยี่ห้อ Cotto มีพื้นที่วางของข้างอ่างนิดหน่อย

เคาน์เตอร์ใต้อ่างเก็บของได้พอประมาณ บานตู้แบบ Soft Closed

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษทิชชู่ Cotto

มาดูส่วนทานอาหารกันต่อ

พื้นที่ทานอาหารจะเป็นโถงกว้างๆ ทางโครงการจัดวางโต๊ะทานอาหารขนาด 6 ที่นั่ง ถือว่าใช้พื้นที่ได้พอดีๆ แต่ถ้าใครมีแขกเยอะๆบ่อยๆก้สามารถที่จะเพิ่มขนาดเป็น 7 – 8 ที่นั่งก็ได้แต่แนะนำให้ใช้เป็นโต๊ะกลมน่าจะเหมาะสมกับพื้นที่มากกว่านะคะ

ช่องแสงของห้องทานอาหารจะได้เป็นหน้าต่างบานเปิดคู่ บานกรอบอลูมิเนียม สามารถใช้เป็นประตูเชื่อมออกไปหลังบ้านได้ด้วยค่ะ

มือจับและตัวล็อคบริเวณกลางประตูและตัวล็อคอีกชั้นที่ด้านบน

อีกด้านของส่วนทานอาหารจะเป็นห้องครัวค่ะ โดยของจริงจะเป็นครัวที่แยกพื้นที่ออกจากส่วนทานอาหารให้แบบนี้เลยค่ะ เพียงแต่ช่องประตูที่เราเห็น ทางโครงการจะติดตั้งเป็นบาน HDF สีขาวมาให้ สามารถป้องกันกลิ่นอาหารออกมาจากครัวไม่ให้ออกมานอกห้องครัวได้ดีเลยค่ะ

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้อง แกรนิตโต้สีครีม พื้นครัวมีระดับเดียวกับพื้นส่วนทานอาหาร

ทางโครงการตกแต่งครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่าง บ้านจริงที่ได้จะเป็นเคาน์เตอร์แบบก่อ แต่จะไม่มีบานตู้ให้นะคะ ต้องมาติดตั้งกันเองภายหลัง ส่วนระบบท่อกับซิงค์ล้างจานจะมีการติดตั้งมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง

มีช่องแสง 2 จุด และประตูที่เชื่อมออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน

เป็นหน้าต่างที่ได้จะเป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่และ หน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง

กลับมาดูส่วนโถงบันไดกันบ้าง บริเวณนี้จะประกอบด้วยบันไดขึ้นชั้นบน, ห้องเก็บของและประตูทางซ้ายมือที่เห็นคือประตูออกไปยังที่จอดรถหน้าบ้านค่ะ

ประตูบานที่เชื่อมออกไปยังลานจอดรถจะได้เป็นประตูบานไม้สัก

มือจับและตัวล็อค

ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดหน้าด้วยลูกตั้งและลูกนอนไม้แดง ลูกกรงราวบันได Woright Iron ส่วนมือราวจับบันไดเป็นไม้แดง สำหรับโถงบันไดนี้มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานยาว 1 ชุด ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในโถงบันไดได้

ตัวหน้าต่างจะเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ 2 บาน และหน้าต่างบานกระทุ้งเล็กๆอีก 2 บาน สำหรับเปิดเพื่อระบายอากาศค่ะ

ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมค่อนข้างกว้าง เดินได้สะดวก ปลอดภัยดีค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นปูด้วยปาร์เก้ไม้มะค่าเข้าลิ้น ขนาด 4″ x 14″

เมื่อขึ้นมาที่โถงชั้น 2 จะเจอกับโถงขนาดใหญ่ เพื่อแจกไปยังห้องต่าง ๆ บนชั้นสองนี้จะมีทั้งหมด 3 ห้องนอน และ Living Room โดยส่วนที่อยู่ด้านหน้าเยื้องไปทางขวามือเรา คือ Living Area ส่วนห้องที่อยู่ด้านหน้าเราทั้ง 2 ห้องจะเป็นห้องนอนรอง 2และ Master Bedroom ส่วนห้องทางซ้ายมือเป็นห้องนอนรอง 1 ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.7 เมตรค่ะ

หันกลับไปดูภาพรวมของโถงบันได มีราวกันตกต่อเนื่องมาจากราวบันไดค่ะ

สำหรับพื้นที่โถงหน้าห้องนอนและส่วน Living Room จะได้ไฟดาวน์ไลท์ 5 ดวง

พื้นที่โถงที่ได้จะมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ทางโครงการวางฟังก์ชั่นมาให้ดูเป็นห้อง Living Room ซึ่งจริงๆแล้วเราจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆ สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน หรือห้องอื่นๆเพื่อทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวก็ได้ค่ะ

สำหรับช่องแสง จะได้มาค่อนข้างเยอะเลยค่ะ โดยแบ่งเป็น 3 จุด บานขวาสุดเป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อน, บานกลางเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์แบบเข้ามุม และซ้ายมือสุดเป็นประตูเชื่อมออกไปยังระเบียงค่ะ

หน้าต่างบานขวามือสุดเป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ประกบซ้ายและขวาด้วยหน้าต่างบานฟิกซ์​ 2 บาน และด้านล่างเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ 4 บาน ได้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้เต็มๆค่ะ

หน้าต่างบานเข้ามุมช่วยให้มีมุมมองที่กว้างขึ้นค่ะ

ส่วนประตูบานที่ใช้เชื่อมกับระเบียงฝั่งหน้าบ้าน เป็นชุดประตูบานเลื่อนคู่ ประกบด้านข้างด้วยหน้าต่างบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง ชุดประตูบานนี้แนะนำให้ติดม่านบังสายตาด้วยนะคะ เพราะตัวบานค่อนข้างใหญ่ บ้านตรงข้ามสามารถมองมาเห็นในบ้านได้ค่ะ

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ลดระดับลงไปประมาณ​ 6 ซม. ป้องกันน้ำกระเซ็นเข้ามาในห้อง

ราวระเบียงในตัวโมเดลใหม่จะได้เป็นราวเหล็กสีดำต่อกระจกใสสีเขียวตัดแสง

ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 90 ซม. สามารถวางชุดโต๊ะกาแฟเล็กๆ เผื่อวันไหนอารมณ์ดีอยากออกมานั่งจิบชาชิลล์ๆ หรือใครอยากได้ความเขียวชอุ่มก็สามารถหาไม้กระถางเล็กๆมาวางได้ค่ะ

ส่วนความยาวของระเบียงจะอยู่ที่ประมาณ 3.9 เมตร โปร่งๆสบายๆค่ะ

สำหรับพื้นที่โถงที่ใช้เป็นห้อง Living Room จะสามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่งได้แบบพอดีๆค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาวางทีวีโดยใช้ชั้นวางทีวีแบบในภาพ สำหรับบ้านตัวอย่างทางโครงการจะตกแต่งผนังด้วยกระจกเงา ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นซึ่งจริงเราๆจะได้เป็นผนังเปล่า แต่ก็สามารถเก็บไว้เป็นไอเดียตกแต่งห้องได้ค่ะ

ระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง ประมาณ 3.4 เมตร สามารถวางทีวีจอใหญ่ๆ 55″ – 70″ ได้เลยค่ะ

ถัดมาเราจะมาดูส่วนของห้องนอนทั้ง 3 ห้องกันค่ะ เริ่มจากห้องทางซ้ายมือ เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดของบ้านค่ะ

ประตูบานจริงจะได้เป็นบาน HDF สีฟ้าอ่อน หลังบานจะมีตัว Stopper เพื่อกันประตูกระแทกกับผนังให้ด้วยค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอกับประตูทางเข้าห้องน้ำส่วนตัวทางขวามือ และด้านซ้ายจะเป็นส่วนของห้องนอนค่ะ ซึ่งเดี๋ยวเราจะไปดูทางฝั่งห้องนอนกันก่อนแล้วค่อยไล่กลับมาที่ส่วนห้องน้ำกันนะคะ

ห้องนอนห้องนี้เป็นห้องขนาดเล็กที่สุดของบ้าน มีช่องแสง 2 จุด

ช่องแสงที่ไ้จะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียม ในตัวโมเดลเก่าเป็นสีขาว แต่ตัวโมเดลใหม่จะเป็นอลูมิเนียมสีดำนะคะ

ส่วนของห้องนอนได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง

ทางโครงการจัดวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

ซึ่งเมื่อวานเตียงขนาดควีนไซส์ลงไปแล้วพื้นที่ข้างเตียงที่เหลือฝั่งติดผนังจะเหลือประมาณ 50 ซม. สามารถวางโต๊ะวางโคมไฟเล็กๆได้ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงจัดเป็นตู้เก็บของแบบ Built – in

ซึ่งถ้าใครอยากติดตั้งตู้แบบในบ้านตัวอย่าง ก็แนะนำให้ทำตู้เป็นบานเลื่อนนะคะ เพราะพื้นที่เหลือไม่เยอะเท่าไหร่ ถ้าทำเป็นบานเปิดธรรมดาอาจจะเปิดมาแล้วชนกับปลายเตียง ทำให้ใช้งานลำบากได้ค่ะ

อีกด้านของห้องจัดเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ และส่วน Walk – in Closet เล็กๆ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งนี้จะเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถวางเก้าอี้เอนหลังตัวอวบๆได้อีก 1 ตัว

พื้นที่หน้าห้องน้ำจัดเป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in เหมือนเป็น Walk – in Closet แบบเบาๆ

หน้าห้องน้ำจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

ประตูห้องน้ำที่ได้ของจริงจะเป็นบาน HDF รุ่นสองลูกฟัก

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 6 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ด้านในห้องน้ำจะมีแยกส่วนแห้งส่วนเปียก ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ

อ่างล้างมือทรงกลมแบบฝังเคาน์เตอร์ และก๊อกน้ำยี่ห้อ Cotto มีพื้นที่วางของบนอ่างเล็กน้อยและสามารถเก็บของใต้เคาน์เตอร์ได้อีกพอประมาณค่ะ

ข้างอ่างล้างมือจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าชุดหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระยี่ห้อ Cotto ตำแหน่งการติดตั้งแบบพอดีๆ แต่อาจจะอยู่ใกล้กับพื้นที่อาบน้ำไปสักหน่อย อาจจะโดนน้ำกระเซ็นมาเปียกได้บ้างนิดหน่อย

พื้นที่อาบน้ำจะถูกแยกไว้ให้เป็นสัดเป็นส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 2 ซม. มีบ่าวางของบนผนังให้นิดหน่อย แต่จะไม่มี Shower Box มาให้ เราก็สามารถติดตั้งม่านกั้นอาบน้ำได้ค่ะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่กระเซ็นออกไปเปียกด้านนอกมากนัก

ฝักบัวอาบน้ำแบบปรับระดับได้ พร้อมถาดวางสบู่ 2 ถาด

ขนาดพื้นที่อาบน้ำประมาณ 80 x 90 ซม. ขนาดพอดีๆ

ต่อมาเราจะออกมาดูห้องนอนห้องถัดไปกันค่ะ เป็นห้องนอนรองห้องที่ 2

ห้องนอนห้องนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าห้องที่แล้วหน่อยนึง สามารถแยกส่วน Walk – in Closet ออกมาได้เป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น สำหรับช่องแสงห้องนี้จะมีช่องแสงเพียงจุดเดียว แต่จะเป็นช่องแสงขนาดค่อนข้างใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาในห้องได้เยอะพอสมควรค่ะ

โดยช่องแสงที่ได้จะได้เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ประกบด้วยหน้าต่างบานฟิกซ์อีก 2 บานค่ะ

เปิดหน้าต่างออกมาดูจะเห็นว่าเรามีพื้นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์สำหรับชั้น 2 อยู่ตรงนี้หนึ่งจุด

ถ่ายให้ดูภาพรวมของพื้นที่วางแอร์คอมเพรสเซอร์

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง

ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจะเห็นว่ามีพื้นที่ข้างเตียงเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ

อีกด้านของห้องจัดเป็นที่วางของและ Walk – in Closet

จะเห็นว่าพื้นที่ปลายเตียงจะเหลืออีกค่อนข้างเยอะ เราสามารถ Built – in ตู้เก็บของหรือตู้โชว์ของใบสูงๆได้ค่ะ จะได้มีที่เก็บของเพิ่มขึ้น

ส่วนพื้นที่ Walk – in Closet ทางโครงการกั้นห้องมาให้ดูเป็นตัวอย่างโดยใช้ประตูบานเลื่อนกระจกใสทำให้ห้องไม่ดูทึบ ซึ่งสามารถเก็บไว้เป็นไอเดียที่ดีได้ค่ะ

ซึ่งห้องที่เราได้จริงๆจะเป็นห้องเปล่าๆแบบภาพทางด้านขวา เราสามารถวางตู้เสื้อผ้าแบบในบ้านตัวอย่างหรือจะใช้เป็นตัวแบบบานปิดแบบธรรมดาก็ดีนะคะ จะได้ป้องกันฝุ่นเกาะเสื้อผ้าค่ะ

สำหรับห้องนอนห้องนี้ก็มีห้องน้ำส่วนตัวเหมือนห้องที่แล้วค่ะ

พื้นลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ผนังด้านในกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งสีตามภาพ สุขภัณฑ์ที่ได้จะมีอ่างล้างมือทรงกลมแบบฝังเคาน์เตอร์ พร้อมก๊อกน้ำ Cotto และโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ Cotto

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะแยกไว้เป็นสัดส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ​ 4 ซม. แต่จะไม่มี Shower Box มาให้ซึ่งเราก็สามารถมาติดตั้งเองได้ไม่ยากค่ะ

ตรงพื้นที่อาบน้ำจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียม

พื้นที่อาบน้ำจะมีทำเป็นช่องวางของได้นิดๆหน่อยๆ ฝักบัวที่ได้เป็นฝักบัว ยี่ห้อ Cotto

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ​ 1.45 x 0.9 เมตร อาบได้สบายๆค่ะ

ถัดมาเราจะมาดูห้องนอนห้องสุดท้าย ซึ่งเป็น Master Bedroom ค่ะ

เข้ามาด้านในห้องจะเจอกับส่วน Living ซึ่งจะมีประตูเชื่อมออกไปยังระเบียง ส่วนห้องนอนจะถูกแบ่งเป็นอีกโซนอยู่ด้านหลังแบ่งด้วยผนังเบาซึ่งบ้านจริงเราจะได้ห้องเปล่า เป็นพื้นที่กว้างๆ ให้เรามาจัดสรรพื้นที่กันเองค่ะ

หันกลับมาดูที่ประตูทางเข้าจะเห็นแผงวงจร Motion Sensors แสดงให้เห็นว่าห้องไหนถูกเปิดอยู่บ้าง และจะมีเสียงติ้ดๆ คอยเตือนเวลาประตูถูกเปิดและปิดด้วยค่ะ

ซูมให้ดูแบบชัดๆ

ออกมาดูที่ส่วนระเบียงกันก่อน สำหรับระเบียงในห้องนี้จะเป็นระเบียงฝั่งหน้าบ้าน กว้างประมาณ​ 90 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคและทรายล้าง ราวระเบียงเป็นเหล็กสีดำต่อกระจกใส สีเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

ระเบียงสามารถวางโต๊ะกาแฟชุดเล็กๆได้แบบบ้านตัวอย่าง

ระเบียงอีกด้านนึงค่ะ

กลับเข้ามาดูส่วน Living Room สามารถวางชุดโซฟาขนาดประมาณ 3 ที่นั่งได้แบบพอดีๆ

ระบะดูทีวีประมาณ 3.4 เมตร สามารถวางทีวีขนาดประมาณ 55″ – 70″ ได้เลยค่ะ

อีกด้านของห้องจะกั้นด้วยผนังลอยและประตูบานเลื่อนกระจกใส

เข้ามาถึงในส่วนห้องนอนจะได้ช่องแสงค่อนข้างเยอะ ได้ทั้งหมด 4 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน หน้าต่างบานฟิกซ์แบบเข้ามุม และหน้าต่างบานเลื่อนคู่อีก 1 บานค่ะ

มีการ Drop ฝ้าเพื่อตกแต่งพร้อมไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง ตามแบบเลยค่ะ

ทางโครงการวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง จะเห็นว่ายังมีพื้นที่ข้างเตียงเหลืออีกค่อนข้างเยอะค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือมสามารถวางเก้าอี้เอนหลังได้อีกตัวแบบสบายๆ

พื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลืออีกค่อนข้างเยอะ สามารถวางตู้เก็บของได้ค่ะ

อีกด้านของห้องจะถูกจัดเป็นส่วน Walk – inCloset

พื้นที่ข้างเตียงฝั่ง Walk – in Closet ก็ยังมีพื้นที่เหลือพอให้วางตู้หรือโต๊ะข้างเตียงได้ค่ะ

ด้านในส่วน Walk – in Closet ก็ได้พื้นที่มาค่อนข้างเยอะอีกเช่นกันค่ะ

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

ไปดูห้องน้ำส่วนตัวของ Master Bedroom กันต่อค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม. ปูดวยกระเบื้องเซรามิค

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ มีการแบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้ง อ่างอาบน้ำ และ Shower Box เอาไว้ให้ครบ

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ พร้อมก๊อกผสม (น้ำร้อน-น้ำเย็น) Cotto

มีพื้นที่วางของใช้ได้เยอะทีเดียวค่ะ ด้านล่างมีตู้บานเปิดแบบ Solf Close สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ในห้องน้ำไว้ให้

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นอ่างอาบน้ำ Cotto พร้อมชุดฝักบัวอาบน้ำ

อีกฝั่งของห้องน้ำจะเป็นส่วนของ Shower Box และโถสุขภัณฑ์

มีช่องแสง 1 จุดเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 ตอน

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ยี่ห้อ Cotto ตำแหน่งติดตั้งจะอยู่ติดกับห้องอาบน้ำ พื้นที่การใช้งานพอดีๆค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำแบบมาตรฐาน จะได้เป็น Shower Box บานเปิดแบบผลักเข้าไปในห้องอาบน้ำ มือจับจับสะดวกดีค่ะ และพื้นลดระดับลงไปประมาณ 3.5 ซม.

ด้านในห้องอาบน้ำมีชั้นวางของกระจกไว้ให้ สามารถวางของได้เยอะพอสมควร แต่ไม่ควรวางของหนักๆนะคะ ส่วนฝักบัวพร้อมถาดวางสบู่ที่ได้เป็นของ Cotto

พื้นที่อาบน้ำใน Shower Box ขนาดประมาณ 13.5 x 0.9 เมตร

มาดูของจริงกันบ้างค่ะ หน้าตาโดยรวมของบ้านจะออกแนว Luxury แบบเบาๆ เน้นโทนสีสว่างๆ สะอาดตา

รั้วหน้าบ้านจะได้เป็นรั้วแบบรางเลื่อน 2 ตอน วัสดุเป็นเหล็กสีดำแบบโปร่ง เลื่อนมาเก็บทางด้านข้างตามภาพ มีกล่องจดหมายและประตูเล็กแยกสำหรับเดินเข้าในกรณีที่เราไม่ได้จะเอารถออกหรือเข้าบ้านไว้ให้ด้วย

พื้นที่จอดรถขนาด 3 คัน โครงสร้าง Slab on beam ปูพื้นด้วยทรายล้าง มีตู้เก็บของบานเกร็ดสีขาว สามารถเก็บของเล็กๆน้อยๆได้ค่ะ

ที่จอดรถได้ไฟดาวน์ไลท์ 6 ดวง

จากที่จอดรถเราจะไปเดินดูรอบๆบ้านกันก่อน เริ่มจากด้านขวามือ

ที่โล่งข้างบ้านสามารถเดินทะลุไปหลังบ้าน มีก๊อกน้ำมาให้ เผื่อวันไหนอยากล้างรถหรือใช้รดน้ำต้นไม้ค่อ พื้นข้างบ้านของจริงจะปูหญ้าและจัดสวนมาให้บางส่วน

พื้นที่ข้างบ้านถัดมาจะเป็นลานซักล้างเป็นส่วนที่เชื่อมต่อกับห้องแม่บ้านและห้องครัว ส่วนพื้นที่ลานซักล้างปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. และใช้กรวดแม่น้ำโรยระหว่างรอยต่อพื้น

ประตูสองบานทางซ้ายมือเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำและห้องนอนของแม่บ้านซึ่งจะเข้าได้จากส่วนนี้เท่านั้น ส่วนประตูทางขวามือเป็นประตูเชื่อมเข้าห้องครัว

มาดูส่วนของแม่บ้านกันก่อนประตูทางซ้ายมือเป็นส่วนของห้องน้ำ พื้นบ้านยกระดับขึ้นมาค่อนข้างสูงจึงต้องมี Step ยกขึ้นมา 1 ขั้น

ด้านในห้องแม่บ้านเป็นห้องเปล่า มีไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

ถัดมาจะเป็นชุดบานประตูที่เชื่อมต่อกับส่วนห้องครัว

พื้นยก Step ขึ้นมา 1 ขั้น สูงประมาณ​ 17 ซม.

ถัดมาเป็นพื้นที่หลังบ้าน

พื้นที่หลังบ้านจะมีเพียงส่วนเดียวที่เชื่อมกับพื้นที่ในบ้านคือห้องทานอาหารค่ะ

ออกมาที่พื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่งจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำในบ้าน เป็นสระว่ายน้ำขนาดประมาณ 8 x 4 เมตร

มี Deck ไม้บริเวณพื้นที่ ที่สามารถเชื่อมกับห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างค่ะ

มีจุดล้างตัวริมสระ 1 จุด

ให้ดูภาพรวมของสระว่ายน้ำ มองย้อนไปทางฝั่งหลังบ้าน

บนชั้น 2 จะมีระเบียงที่สามารถนั่งชมวิวสระว่ายน้ำได้อีกด้วยค่ะ

วนกลับมาถึงพื้นที่หน้าบ้าน จะมีการจัดสวนหย่อมเล็กๆ

ทางเข้าหลักของบ้านจะถูกยกขึ้นไป 2 Steps ปูพื้นด้วยหินแกรนิต พื้นที่เฉลียงค่อนข้างกว้าง เราสามารถที่จะวางชั้นวางรองเท้าเล็กๆค่ะ

ประตูทางเข้าหลักจะได้เป็นประตูบานไม้สัก สีไม้ตามรูปค่ะ ตัวบานประตูเปิดได้เฉพาะบานหลักนะคะ ส่วนบานเล็กที่อยู่ติดกันจะเป็นบานติดตาย ใช้เป็นส่วนตกแต่งและช่องแสงของส่วนรับแขกค่ะ

เปิดเข้ามาด้านในจะเจอกับส่วน Living Room 2 เป็นห้องกว้างๆสามารถเชื่อมไปยังส่วน Living Room 1 ทางขวามือได้ค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้อง Quarella ขนาด 60 x 60 ซม. ลายหิน ความสูงฝ้าเพดานชั้นล่าง 2.8 เมตร พื้นบ้านชั้น 1 จะถูกยกระดับขึ้นมาประมาณ​ 8 ซม. จากเฉลียงหน้าบ้าน

มาดูส่วนของ Living Room 2 กันก่อน ห้องรับแขกห้องแรกนี้มีขนาดค่อนข้างใหญ่ สามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่แบบ 3 – 5 ที่นั่งได้แบบสบายเลยค่ะ

และเนื่องจากห้องนี้จะเป็นส่วนแรกที่เปิดเข้ามาก็จะเจอเลย เหมือนเป็นหน้าตาของบ้านก็ว่าได้ วิวของห้องนี้เลยถูกจัดมาให้มองเห็นสระว่ายน้ำแบบเต็มๆค่ะ

ช่องแสงสำหรับห้องนี้นอกจากช่องแสงบานเล็กๆที่ประตูทางเข้าหลักแล้วยังมีชุดหน้าต่างบานเลื่อน 2 ชุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ฝั่งหน้าบ้านและชุดหน้าต่างบานเลื่อนยาวพร้อมกระจกแบบเข้ามุมเพื่อจะได้มุมมองที่กว้างขึ้นค่ะ

สำหรับการตกแต่งบนฝ้าจะมีการ Drop ฝ้า พร้อมฝังไฟดาวน์ไลท์มาให้ 6 ดวง

อีกฝั่งของห้องจะเชื่อมต่อกับส่วนอื่นๆของบ้าน ซึ่งตรงนี้ทางโครงการตกตแ่งมาให้ดูโดยการก่อผนังและใช้ประตูบานเลื่อนกั้น ทำให้พื้นที่ด้านในได้ความ Privacy มากขึ้น ซึ่งบ้านจริงที่เราได้จะได้เป็นบ้านเปล่าๆ สามารถมากั้นผนังห้องแบบนี้ได้เองถ้าต้องการค่ะ

เข้ามาด้านในเราจะเจอพื้นที่โถงโล่งกว้าง ซ้ายมือสามารถจัดเป็นส่วน Living Room อีกจุด หรือจะใช้เป็นห้องอ่านหนังสือหรือฟังก์ชั่นอื่นๆก็ได้ค่ะ

สำหรับในบ้านตัวอย่างนี้ทางโครงการจะมาเป็น Living Room ให้ดูค่ะ

โดยส่วนนี้จะมีช่องแสงทั้งหมด 3 จุด เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ 2 บาน และหน้าต่างบานเลื่อนคู่อีก 1 บาน

ห้องนี้วางโซฟาขนาดประมาณ​ 2 ที่นั่งกำลังพอดี

อีกด้านจัดเป็นชั้นวางทีวี

ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.7 เมตร สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ๆได้ถึง 70″ เลยค่ะ

ถัดมาเราจะมาดูที่ห้องทานอาหารกันต่อค่ะ สำหรับห้องทานอาหารนี้จะเป็นโถงกว้างๆ มีช่องแสง 1 จุด เป็นประตูเชื่อมออกไปยังพื้นที่หลังบ้าน จากตรงนี้จะเห็นบันไดขึ้นชั้น 2 และประตูเข้าห้องครัวและห้องน้ำทางขวาค่ะ

พื้นที่ทานอาหารจะเป็นโถงกว้างๆ ทางโครงการจัดวางโต๊ะทานอาหารขนาด 8 ที่นั่ง ถือว่าใช้พื้นที่ได้พอดีๆ แล้วค่ะ

อีกด้านจะเป็นส่วน Pantry เชื่อมต่อไปยังส่วนครัวและห้องน้ำค่ะ

ส่วน Pantry จะได้ไฟดาวน์ไลท์มา 2 ดวง

ส่วน Pantry จะมีตัว Couter Bar กลางเชื่อมอยู่กับส่วนทานอาหาร ใช้เป็นพื้นที่เตรียมอาหารเบาๆ ไม่ต้องเข้าครัวใหญ่ หรือจะทำเป็น Counter Bar ตัวสูงหน่อยเพื่อเป็น Breakfast Bar ทานอาหารเล็กๆน้อยๆ แล้วออกไปทำงาน ในชั่วโมงเร่งด่วนจะมีประโยชน์มากค่ะ แต่ตัว Counter Bar นี้จะไม่มีให้นะคะ แต่สามารถเก็บไว้เป็นไอเดียที่ดีได้เลยค่ะ

ติดกับส่วน Pantry เป็น ห้องน้ำที่ชั้นหนึ่งกับห้องครัว

เรามาดูกันที่ห้องน้ำก่อนค่ะ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ลดระดับลงไปประมาณ 6 ซม.

สำหรับห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องห้องน้ำสำหรับรับรองแขก จะไม่มีส่วนอาบน้ำ หรือเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room นั่นเองค่ะ ตัวผนังจะกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ

อ่างล้างมือทางสี่เหลี่ยมแบบฝังลงในเคาน์เตอร์ ยี่ห้อ Cotto มีพื้นที่วางของข้างอ่างนิดหน่อย เคาน์เตอร์ใต้อ่างเก็บของได้พอประมาณ บานตู้แบบ Soft Closed

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษทิชชู่ Cotto พื้นที่ใช้งานได้แบบพอดีๆ

กลับออกมาดูที่ส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ สำหรับที่ได้จะได้เป็นครัวปิด พร้อมประตูบานเลื่อนกระจก

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้อง แกรนิตโต้สีครีม พื้นครัวมีระดับเดียวกับพื้นส่วนทานอาหาร

ทางโครงการตกแต่งครัวมาให้ดูเป็นตัวอย่าง บ้านจริงที่ได้จะเป็นเคาน์เตอร์แบบก่อ แต่จะไม่มีบานตู้ให้นะคะ ต้องมาติดตั้งกันเองภายหลัง ส่วนระบบท่อกับซิงค์ล้างจานจะมีการติดตั้งมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

ตัวเคาน์เตอร์หลักที่ได้จริงเป็นแบบก่อ ใต้เคาน์เตอร์ปูด้วยแกรนิตโต้แบบเดียวกับพื้นครัว Top เป็นหินแกรนิตดำจีน

อีกด้านเป็นเคาน์เตอร์เล็กพร้อมซิงค์ล้างจาน

สำหรับห้องครัวจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ พร้อมหน้าต่างบานกระตู้ด้านบนอีก 1 บานเพื่อระบายอากาศและช่วยฆ่าเชื้อโรค

มีพื้นที่ข้างซิงค์สำหรับวางตู้เย็น

จากห้องครัวสามารถเชื่อมออกไปยังลานซักล้างข้างบ้านได้

มองจากในครัวออกไปยังห้องทานอาหาร

กลับออกมาที่ส่วนทานอาหาร ห้องฝั่งตรงข้ามที่เราเห็นจะเป็นส่วนของห้องอเนกประสงค์

ประตูห้องอเนกประสงค์ของจริงจะได้เป็นบาน HDF สีขาว

พื้นในห้องอเนกประสงค์จะเป็นพื้นปาร์เก้ ไม้มะค่า

สำหรับบ้านตัวอย่าง ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นห้องนอน ซึ่งเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับใครที่มีสมาชิกในครอบครัวเป็นผู้สูงอายุหรือผู้ที่ไม่สะดวกในการขึ้นลงบันไดค่ะ โดยห้องนี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อน เป็นหน้าต่างบานยาวมองออกไปได้วิวของสระว่ายน้ำค่ะ

วิวสระว่ายน้ำที่มองเห็นจากห้องอเนกประสงค์

ห้องนี้วางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเมื่อวางเตียงควีนไซส์ลงไปแล้วก็ยังมีพื้นที่ข้างเตียงเหลืออีกค่อนข้างเยอะ สามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้า และมีห้องน้ำในตัวสำหรับห้องอเนกประสงค์นี้ค่ะ

เข้าไปดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อค่ะ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม พื้นลดระดับลงไปประมาณ​ 6 ซม.

ภายในห้องน้ำจะมีรูปทรงเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ฝั่งขวาเป็นส่วนของอ่างล้างมือและกระจกเงา

อ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ทรงกลมยี่ห้อ Cotto ขนาดพอดีๆ และเคาน์เตอร์ใต้อ่างเก็บของได้ค่อนข้างเยอะค่ะ

อีกด้านเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์และพื้นที่อาบน้ำ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะติดตั้งพอดีๆ ใช้งานได้สะดวกค่ะ

พื้นที่อาบน้ำจะถูกแยกไว้ให้เป็นสัดเป็นส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ​ 3 ซม. มีที่วางของได้นิดๆหน่อย ฝักบัวอาบน้ำแบบปรับระดับได้พร้อมถาดวางสบู่ของ Cotto

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ​ 1.35 x 0.8 เมตร ขนาดพอดีๆอาบได้สบายๆค่ะ

กลับมาดูส่วนโถงบันไดกันบ้าง บริเวณนี้จะประกอบด้วยบันไดขึ้นชั้นบน

พื้นที่ข้างบันไดจะมีห้องเก็บของและประตูทางขวามือที่เห็นคือประตูออกไปยังที่จอดรถหน้าบ้านค่ะ

บ้านตัวอย่างมีการเจาะช่องผนังส่วนที่กั้นระหว่าง Pantry และบันได ทำให้ดูโปร่งมากกว่าแบบทึบธรรมดา

ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดหน้าด้วยลูกตั้งและลูกนอนไม้แดง ลูกกรงราวบันได Woright Iron ส่วนมือราวจับบันไดเป็นไม้แดง สำหรับโถงบันไดนี้มีช่องแสงเป็นหน้าต่าง 1 บานช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในโถงบันไดได้

บานหน้าต่างบนโถงบันไดจะได้เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์

ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมค่อนข้างกว้าง เดินได้สะดวก ปลอดภัยดีค่ะ

พื้นชั้น 2 ปูด้วยปาร์เก้ไม้มะค่าเข้าลิ้น ขนาด 4″ x 14″ ทั้งชั้น

ขึ้นมาจะเจอกับโถงบันไดที่มีพื้นที่เชื่อมไปยังส่วน Living Room ทางซ้าย ส่วนห้องนอนบนชั้น 2 นี้จะมีทั้งหมด 2 ห้องเป็นห้องนอนรอง และ Master Bedroom ค่ะ

เรามาดู Living Room ทางซ้ายมือกันก่อนค่ะ

พื้นที่โถงที่ได้จะมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ทางโครงการวางฟังก์ชั่นมาให้ดูเป็นห้อง Living Room ซึ่งจริงๆแล้วเราจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆ สามารถใช้เป็นทำกิจกรรมอื่นๆ ก็ได้ค่ะ ห้องนี้ได้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะเลย โดยแบ่งเป็น 4 จุด บานขวาสุดเป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อน 2 บานเป็นประตูเชื่อมออกไปยังระเบียง, บานกลางเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์แบบเข้ามุม และซ้ายมือสุดเป็นหน้าต่างลานลื่อนคู่ผสมบานฟิกซ์่ค่ะ

ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 1.3 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้างเลยค่ะ สามารถวางชุดโต๊ะกาแฟเล็กๆ ปลูกไม้กระถางต้นขนาดกลางๆก็ยังได้ค่ะ

ห้องถัดไปที่เราจะมาดูจะเป็นห้อง Master Bedroom ทางซ้ายมือ ซึ่งเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของบ้านค่ะ

พื้นห้องยังคงปูด้วยปาร์เก้ไม้มะค่ายาวไปจากส่วน Living Room ค่ะ

สำหรับห้อง Master Bedroom ห้องนี้ถือว่าเป็นห้องนอนที่ใหญ่ (มากก) มีพื้นที่ใช้สอยเยอะจริงๆค่ะ นอกจากจะสามารถแบ่งพื้นที่เป็นห้องนอน และ Walk – in Closet ได้แล้วยังมีพื้นที่เหลือให้จัดเป็น Living Room และยังมีระเบียงขนาดใหญ่อีกด้วย (ขาดแค่ครัวก็สามารถอยู่ในห้องนี้ได้แบบไม่ต้องออกไปไหนแล้วค่า)

เราจะค่อยๆดูกันทีละส่วนนะคะ เริ่มจากส่วนของห้องนอนก่อน ส่วนนี้จะได้ช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ 1 ชุด ประกบข้างด้วยหน้าต่างบานกระทุ้ง

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 6 ดวง

พื้นที่กว้าง สามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ

ข้างประตูทางเข้าห้องก็มีผัง Motion Censor มาให้ดูความเคลื่อนไหวของทุกส่วนในบ้าน

ติดกับส่วนห้องนอนจะเป็น Walk – in Closet ขนาดใหญ่ค่ะ

ส่วน Walk – in Closet ใช้ประตูเลื่อนกระจกกั้นมาให้ดูเป็นตัวอย่าง แบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดเป็นส่วนแบบนี้ค่ะ

ด้านในสามารถจัดวางตู้เส้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบจุใจ สาวๆคนไหนมีเสื้อผ้าเยอะคงต้องชอบมากแน่ๆค่ะ

ส่วนนี้จะได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

จาก Walk – in Closet เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 6 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ มีการแบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้ง อ่างอาบน้ำ และ Shower Box เอาไว้ให้ครบ มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ผสมหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 ชุด

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 3 จุด

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ พร้อมก๊อกผสม (น้ำร้อน-น้ำเย็น) Cotto มีพื้นที่วางของใช้ได้เยอะทีเดียวค่ะ ด้านล่างมีตู้บานเปิดแบบ Solf Close สำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ในห้องน้ำไว้ให้

ติดกับอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ยี่ห้อ Cotto พื้นที่การใช้งานพอดีๆค่ะ

อ่างอาบน้ำ Cotto พร้อมชุดฝักบัวอาบน้ำ ตัวอ่างยก Step ขึ้นมาสูงขึ้นกว่าปกติค่ะ

ติดกับอ่างอาบน้ำเป็นส่วนของ Shower Box

ส่วนพื้นที่อาบน้ำแบบมาตรฐาน จะได้เป็น Shower Box บานเปิดแบบผลักเข้าไปในห้องอาบน้ำ พื้นลดระดับลงไปประมาณ 3.5 ซม.

มือจับจับสะดวกดีค่ะ

พื้นที่อาบน้ำใน Shower Box ขนาดประมาณ 1.2 x 1.2 เมตร ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ

ฝักบัวพร้อมถาดวางสบู่ที่ได้เป็นของ Cotto

อีกด้านของห้องจะถูกแบ่งโซนด้วยผนังเบา

พื้นที่อีกส่วนจะถูกจัดให้เป็นส่วน Living Room

พื้นที่ส่วน Living ค่อนข้างเป็น Living Room แบบจริงจัง ไม่ใช่แค่ที่เหลือแล้วจัดเล่นๆนะคะ เพราะสามารถวางฟังก์ชั่นได้ครบ ทั้งโซฟาและทีวี สามารถพาเพื่อนซี้เข้ามานั่งเล่นชิลล์ๆได้เลย

ส่วนนี้จะได้ไฟดาวน์ไลท์มา 2 ดวง

สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้

อีกด้านจัดเป็นผนัง Built – in เป็นที่วางทีวี

ระยะดูทีวีประมาณ 2.4 เมตร สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ได้ถึง 6o” เลยค่ะ

จุดเด่นของห้องนี้อีกอย่างก็คือได้ระเบียงขนาดใหญ่ และชุดหน้าต่างที่เชื่อมกับระเบียงก็ได้เป็นกระจกแบบเข้ามุมด้วย Take view กันได้แบบเต็มที่

กระจกแบบเข้ามุมทำให้ได้มุมมองที่กว้างกว่าปกติ

พื้นระเบียงลดระดับลงมาประมาณ 6 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคผสมทรายล้าง ราวกันตกเหล็กสีดำ

ความกว้างระเบียงกว้างมาก ได้เกือบๆ 2 เมตรเลยค่ะ สามารถจะวางชุดโซฟาและโต๊ะเล็กๆเพื่อออกมานั่งชมวิวในวันหยุดได้ชิลล์ๆ

ระเบียงส่วนนี้นอกจากจะกว้างแล้วยังได้วิวสระน้ำส่วนตัวด้วยนะ

มาดูห้องนอนเล็กกันต่อค่ะ

ห้องนี้ถึงจะใช้ชื่อว่าห้องนอนรองแต่พื้นที่ๆได้ก็ค่อนข้างเยอะ ไม่อึดอัด มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่

ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง

สามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงเหลืออีกเยอะ สามารถวางตู้ที่หัวเตียงเล็กๆได้

พื้นที่ปลายเตียงวางตู้เก็บของมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ปลายเตียงก็เหลือพอให้ใช้งานตู้ได้สบายๆค่ะ

อีกด้านของห้องจะเป็นส่วนของ Walk – in Closet เล็กๆ

พื้นที่ข้างเตียงยังเหลืออีกเยอะเลยค่ะ สามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ หรือจะวางตู้เสื้อผ้าก็ได้นะ ถ้าหากว่าพื้นที่ Walk – in Closet ไม่พอ

ส่วน Walk 0 in Closet สามารถวางตู้เสื้อผ้าบานยาวๆได้ 1 ตู้ กับโต๊ะเครื่องแป้งอีก 1 โต๊ะ

ผนังด้านในกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งสีตามภาพ สุขภัณฑ์ที่ได้จะมีอ่างล้างมือทรงกลมแบบฝังเคาน์เตอร์ พร้อมก๊อกน้ำ Cotto และโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ Cotto

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะแยกไว้เป็นสัดส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ​ 4.5 ซม. แต่จะไม่มี Shower Box มาให้ซึ่งเราก็สามารถมาติดตั้งเองได้ไม่ยากค่ะ

ตรงพื้นที่อาบน้ำจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียม

พื้นที่อาบน้ำจะมีทำเป็นช่องวางของได้นิดๆหน่อยๆ ฝักบัวที่ได้เป็นฝักบัว ยี่ห้อ Cotto

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ​ 1.85 x 0.95 เมตร อาบได้สบายๆค่ะ

ขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อค่ะ

โถงบันไดจากชั้น 2 ขึ้นไปชั้น 3 จะมีช่องแสง 1 จุด

ช่องแสงที่ได้เป็นหน้าต่างบานยาวและหน้าต่างบานกระทุ้ง

ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเดินได้สะดวก ปลอดภัยดีค่ะ

สำหรับพื้นที่บนชั้น 3 นี้จะมีขนาดเล็กกว่าชั้น 2 ประกอบด้วยส่วน Living Room และห้องนอนเล็ก 2 ห้อง

โดยส่วน Living Room จะอยู่ทางขวามือของโถงบันไดค่ะ

หันกลับไปดูภาพรวมของโถงบันได สูงโปร่งค่ะ

ส่วน Living Room ที่ชั้นนี้จะเป็นพื้นที่ขนาดไม่ใหญ่มาก พอวางโซฟาขนาดประมาณ​ 2 ที่นั่งได้พอดีๆค่ะ

อีกด้านวางเป็นชั้นวางของ ซึ่งเราสามารถจะเปลี่ยนป็นชั้นวางหนังสือหรือชั้นวางทีวีก็ได้ค่ะ ถ้าเป็นทีวีจะมีระยะดูทีวีประมาณ 2 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 22″ – 50 ” ได้ค่ะ

ห้องนอนห้องแรกของชั้น 3 ที่เราจะไปดูกันจะเป็นห้องนอนรอง 3 ที่อยู่ติดบันไดกันก่อนนะคะ

เข้ามาในห้องจะเห็นพื้นที่ถูกแบ่งเป็น 2 ส่วนคือส่วนห้องนอนทางซ้าย และ Walk – in Closet ทางขวามือค่ะ

มาดูที่ฝั่งห้องนอนกันก่อน ส่วนนี้ในบ้านจริงที่เราได้จะมีช่องแสง 3 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ 2 บานและหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง

ขนาดพื้นที่สามารถวางเตียงคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

ยังมีพื้นที่เหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะเล็กๆได้อีกด้วยค่ะ

อีกด้านของห้องเป็นส่วน Walk – in Closet ในบ้านตัวอย่างจะมีการทำผนังกั้นเพิ่มขึ้นมา ทำให้ดูเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้นค่ะ

พื้นที่เหลือปลายเตียงค่อนข้างเยอะ สามารถวางตู้เก็บของเล็กๆได้ค่ะ

ด้านในส่วน Walk – in Closet จะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 3 บานค่ะ

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

จากส่วน Walk – in Closet เข้ามาในส่วนห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอนห้องนี้กันบ้างค่ะ โดยด้านในห้องน้ำจะมีแยกส่วนแห้งส่วนเปียก ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ลดระดับลงมาจากห้องนอนประมาณ 4 ซม.

อ่างล้างมือทรงกลมแบบฝังเคาน์เตอร์ และก๊อกน้ำยี่ห้อ Cotto มีพื้นที่วางของบนอ่างเล็กน้อยและสามารถเก็บของใต้เคาน์เตอร์ได้อีกพอประมาณค่ะ

มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระยี่ห้อ Cotto ตำแหน่งการติดตั้งแบบพอดีๆ แต่อาจจะอยู่ใกล้กับพื้นที่อาบน้ำไปสักหน่อย อาจจะโดนน้ำกระเซ็นมาเปียกได้บ้างนิดหน่อย

พื้นที่อาบน้ำจะถูกแยกไว้ให้เป็นสัดเป็นส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 2 ซม. มีบ่าวางของบนผนังให้นิดหน่อย แต่จะไม่มี Shower Box มาให้ เราก็สามารถติดตั้ง Shower Box หรือจะติดม่านกั้นอาบน้ำได้ค่ะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่กระเซ็นออกไปเปียกโถสุขภัณฑ์

ขนาดพื้นที่อาบน้ำประมาณ 1.10 x 90 ซม. ขนาดพอดีๆ

กลับออกมาที่ส่วนโถงทางเดินจะมีพื้นที่ระหว่างห้องนอนทั้ง 2 ห้อง นิดหน่อย สามารถวางชั้นวางของเพื่อโชว์ของเล็กๆน้อยๆได้ค่ะ

ไปดูที่ห้องนอนรองห้องสุดท้ายกันต่อค่ะ

ห้องนี้ตกแต่งมาแบบแมนๆ มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ 1 บานและหน้าต่างบานเลื่อนคู่บานเล็กอีก 1 บาน

ส่วนห้องนอนจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ตามสไตล์หนุ่มโสด แต่ในความเป็นจริงพื้นที่ตรงนี้สามารถที่จะวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้แบบพอดีๆ หรือถ้าใครชอบเตียงกว้างๆจะวางเตียงคิงส์ไซส์ก็ยังพอได้อยู่ค่ะ

ปลายเตียงติดตั้งชั้นวางของแบบโปร่ง

อีกด้านของห้องจะเป็นส่วน Walk – in Closet

โดยทางโครงการจะติดตั้งประตูบานเลื่อนกั้นโซนห้องนอนกับห้องแต่งตัวไว้ให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ของจริงจะเป็นช่องทางเดินขนาดประมาณประตูบานนึง ซึ่งตรงนี้ทำให้เราหาประตูมาติดได้ไม่ยากค่ะ

ด้านใน Walk – in Closet จะเชื่อมกับห้องน้ำ

ด้านในห้องน้ำจะมีแยกส่วนแห้งส่วนเปียก พื้นและผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคและกระเบื้องตกแต่งตามภาพ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งเหนือโถสุขภัณฑ์ โดยสุขภัณฑ์ที่ได้จะมี อ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์, ก๊อกน้ำ , โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ, ฝักบัวอาบน้ำแบบปรับระดับได้ Cotto

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวงพร้อมเครื่องดูดอากาศ

พื้นที่อาบน้ำจะถูกแยกไว้ให้เป็นสัดเป็นส่วนด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 4 ซม. มีบ่าวางของบนผนังให้นิดหน่อย

ขนาดพื้นที่อาบน้ำประมาณ 1.10 x 1.0 เมตร ขนาดพอดีๆ

ราคา (มีนาคม 2559)

• แบบ Grand Pechora แปลงมุม เนื้อที่ดิน 111.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 348 ตร.ม. ราคา 28.90 ล้านบาท หรือ 260,126 บาท/ตร.วา
• แบบ Grand Pechora เนื้อที่ดิน 80.30 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 348 ตร.ม. ราคา 24.90 ล้านบาท หรือ 310,087 บาท/ตร.วา
• แบบ Grand Henares เนื้อที่ดิน 82.50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 464 ตร.ม. ราคา 26.90 ล้านบาท หรือ 326,060 บาท/ตร.วา

• จอง 300,000 บาท
• ทำสัญญา 20%
• ค่าสาธารณูปโภค 38 บาท/ตร.วา/เดือน ชำระล่วงหน้า 2 ปี
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 80,000 บาท
• แถมจัดสวน, ถังสำรองน้ำ, ปั๊มน้ำ, โทรศัพท์ฐาน 1 เลขหมาย และสัญญาณกันขโมยแบบ Shock Censor & Magnetic

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ**

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ : โครงการ Grand Bangkok Boulevard สาทร ตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าถนนราชพฤกษ์เป็นทำเลที่ออกนอกเมืองมาสักหน่อยแต่ก็ยังถือว่าไม่ไกลจกาตัวเมืองมากนัก สามารถเดินทางเข้าและออกเมืองได้สะดวก โดยเฉพาะการเดินทางเข้าใจกลางเมืองอย่างสาทร สามารถวิ่งตรงโดยใช้ถนนกัลปพฤกษ์เป็นเส้นทางหลักได้เลยค่ะ

สภาพแวดล้อมบนถนนกัลปพฤกษ์โดยรวมถือว่าคึกคัก มีที่อยู่อาศัยหลากหลายแบบทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบราคาสูง, คอนโด นอกจากนั้นยังมีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอสมควรสามารถใช้ชีวิตประจำวันได้โดยไม่ต้องออกไปไหนไกลเพราะบนถนนเส้นนี้เรียกได้ว่าเริ่มมีการพัฒนามาสักระยะแล้วจึงมีส่วนพาณิชย์เกิดขึ้นมากมาย ทั้งสำเพ็ง 2 , ร้านค้าน้อยใหญ่ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นตลาดนัดกัลปพฤกษ์ที่ใครอยู่ช่วงต้นๆของโครงการก็สามารถเดินออกมาจับจ่ายซื้อของกันได้สบายๆเลยค่ะ นอกจากนั้นพวก Hyper Market ก็มีอยู่ไม่ไกลจากโครงการทั้ง Makro, BigC, Tesco Lotus ส่วนห้างใหญ่ๆก็จะมี The Mall บางแค, Seacon บางแค, Central พระราม 2 ซึ่งทุกห้างจะอยู่ในรัศมีไม่เกิน 10 กม. ค่ะ

อยู่บนเส้นคู่ขนานถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก เป็นทำเลย่านชานเมืองที่ไม่ไกลจากตัวเมืองนัก ถือเป็นทำเลศักยภาพในการเป็นที่อยู่อาศัยอีกทำเลหนึ่ง เพราะเดินทางได้สะดวกและยังมีที่ดินเปล่าเหลือให้พัฒนาอีกมาก สังเกตได้จากโครงการข้างเคียงที่ขึ้นมาแล้วหลากหลายทั้งโครงการเล็กๆ และแบรนด์ใหญ่ๆ รวมทั้งสิ้นนับ 10 โครงการ และมีแนวโน้มที่จะมีโครงการเพิ่มขึ้นเรื่อยๆในอนาคตเพราะมีห้างใหญ่อย่าง Mega บางนา และ Ikea มาเปิดอยู่ไม่ไกล

แต่ก็ยังมีข้อเสียอยู่บ้างสำหรับโครงการนี้ด้วยตัวทำเลอยู่ติดถนนเลียบวงแหวนทำให้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้ๆนั้นมีไม่มาก ไม่ต้องพูดถึงความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินเลย ถ้าจะหาของกินของใช้ต้องขับรถออกไปเท่านั้น โดยแหล่งความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้ที่สุดคือตลาดราม 2 ไนท์ พลาซ่า ส่วนห้างใหญ่ๆใกล้ๆก็จะมี Mega Bangna และ Ikea ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวดูจะเป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุด(แต่รถอาจจะติดหนักหน่อยในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ) เพราะตัวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่คือถนนกัลปพฤกษ์ซึ่งสามารถใช้เป็นเส้นทางหลักวิ่งตรงเข้าสู่สาทรใจกลางเมืองได้เลยโดยไม่ต้องเข้าไปใช้เส้นทางอื่น นอกจากนั้นถนนเส้นนี้ยังทั้ง เส้นราชพฤกษ์ที่สามารถใช้เดินทางไปเชื่อมกับเส้นบรมราชชนนี, ถนนนครอินทร์, ถนนรัตนาธิเบศร์ , ถนนชัยพฤกษ์, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนเพชรเกษม นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนทั้ง ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรม บนถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งทั้ง 2 จุด มีระยะทางจากโครงการประมาณ​ไม่เกิน 10 กม . ใช้เวลาเดินทางโดยเฉลี่ยประมาณ​ 10 -15 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : การเดินทางโดยรถโดยสาร ณ ตอนนี้ยังไม่ค่อยสะดวกเพราะยังไม่มีรถสาธารณะเข้าถึงมากเท่าไหร่ ที่พอให้เรียกใช้บริการได้ก็จะมีแค่ Taxi และ BTS สายสีเขียวซึ่งก็อยู่ค่อนข้างไกลจากโครงการพอสมควร

แต่ความสะดวกของการเดินทางด้วยรถสาธารณะในอนาคตจะสะดวกขึ้นเนื่องจากจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง-บางแค วิ่งมาตามเส้นกัลปพฤกษ์โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางแค และมีกำหนดเสร็จปีนี้ค่ะ เมื่อเสร็จแล้วก็น่าจะช่วยให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวกสบายมากขึ้น และลดปริมาณรถยนต์ส่วนตัวได้ไม่มากก็น้อยค่ะ

แบบบ้าน : การวางผังหมู่บ้านโดยรวม ทำออกมาได้ค่อนข้างดี ระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนามีป้อมรักษาความปลอดภัย 2 จุด แยกเป็นส่วน Guest area และส่วน Residential area และบ้านแต่ละหลังยังมีสัญญาณกันขโมย Magnetic และ Sock Sensor ตัวโครงการมีถนนหลักกว้าง 12 เมตร ถนน 9 ซึ่งถือว่ามีระยะถนนที่ขับได้กันแบบสบายๆ ถึงแม้จะมีรถจอดข้างทางบ้าง ก็ยังพอขับสวนกันได้อยู่ นอกจากนั้นการที่จัดส่วนกลางแยกไว้ 2 จุด คือช่วงหน้าโครงการและกลางโครงการจึงเป็นเหมือนการกระจายส่วนพักผ่อนให้ลูกบ้านช่วงต้นและช่วงท้ายของโครงการให้ไม่ต้องออกมาไกลเกินไปค่ะ

โครงการนี้เป็นบ้านเดี่ยว 2 และ 3 ชั้น โดยจะมีแบบให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ โดยทั้งหมดออกแบบมาในทิศทางเดียวกันคือ Modern Luxury Style โดยจะมีตัว Model ใหม่ของแบบบ้านขนาดกลาง Grand Pechora ที่มีความเป็น Modern มากขึ้น การวางผังของตัวบ้านก็ถือว่าทำออกมาได้ดี ได้พื้นที่ใช้สอยเฉลี่ยแล้วค่อนข้างเยอะ เหมาะสมในแต่ละฟังก์ชั่น มีห้องน้ำในตัวทุกห้องนอน และยังมีจุดเด่นที่เห็นได้ชัด คือการเน้นช่องเปิดที่เป็นกระจกเข้ามุม ซึ่งจะให้มาทุกแบบตั้งแต่บ้านหลังเล็กสุดจนถึงหลังใหญ่สุด นอกจากนั้นยังทำพื้นที่ครัวไทยแยกออกมาให้อย่างชัดเจน สามารถใช้งานได้เลยไม่ต้องต่อเติมเพิ่มอีก ห้องน้ำที่มีส่วนอาบน้ำทุกห้องก็แยกส่วนแห้งส่วนเปียกไว้ให้ค่ะ

วัสดุในบ้าน : ถ้าเทียบในราคาเริ่มต้น 24.9 ล้าน ถือว่าได้ของคุณภาพตามมาตรฐานบ้านเดี่ยว เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้านและหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนคู่/เดี่ยว บานกรอบประตูเป็นอลูมิเนียม, ประตูทางเข้าหลักและประตูทางเข้ารองจากหน้าบ้านได้บานไม้สัก, ประตูในบ้านได้เป็นบาน HDF สีขาว ห้องน้ำได้เป็นบาน HDF ส่วนประตูส่วนซักล้างต่างๆที่ต้องเจอแดดฝนก็จะได้เป็นบาน UPVC สีขาว ซึ่งมีคุณภาพดีกว่า PVC ทั่วไป พื้นเฉลียงและระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิคและตกแต่งด้วยทรายล้าง พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้อง Quarella ขนาด 60 x 60 ซม. แกรนิตโต้ พื้นห้องอเนกประสงค์, พื้นชั้น 2 และชั้น 3 เป็นพื้นปาร์เก้ไม้มะค่า ขนาด 4″ x 14″ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคและทรายล้าง ผนังของโครงการนี้จะเป็นผนังคอนกรีตฉาบเรียบทาสี ติด Wallpaper ดวงไฟได้เป็นแบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง โถสุขภัณฑ์, อ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์, ก๊อกน้ำ, ฝักบัว, ที่วางกระดาษชำระ เป็นของ Cotto ห้องนอนทั่วไปจะมีห้องน้ำส่วนตัว แยกส่วนแห้งส่วนเปียกแต่ไม่มีฉากกั้นมาให้ ส่วนห้อง Master Bedroom จะมีอ่างอาบน้ำและ Shower Box มาให้ทุกหลังค่ะ

สาธารณูปโภค ส่วนกลาง มี Club House,สระว่ายน้ำแจ้ง ระบบเกลือขนาดประมาณ 22 x 8 เมตร แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ , มีสวนสาธารณะสาธารณะ 2 จุด อยู่บริเวณกลางโครงการเป็นสวนหย่อมขนาดเล็กและสวนหย่อมขนาดใหญ่พร้อมสระน้ำขนาดประมาณ 2 – 0 – 31.8 ไร่, ถนนหลักโครงการกว้าง 12 เมตร ถนนซอยกว้าง 9 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. ประตูทางเข้าโครงการ 2 ชั้น แยกส่วน Guest และ Reaidential โดยแต่ละชั้นลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออก เพื่อผ่านประตูเลื่อนเปิดอัตโนมัติ ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อน ตรงประตูเข้าออกติดตั้ง CCTV ไว้ฝั่งละ 2 ตัว และติดกล้องตามจุดต่างๆทั่วโครงการ

คะแนน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 02-455-0080-1, 092-250-3399, 1749

WEBSITE :คลิกที่นี่

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

SC ASSET รับรางวัล BCI ASIA AWARDS 2016

คุณมานิจ บรรจงธนกิจ ผู้อำนวยการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เป็นผู้แทนบริษัทฯรับรางวัล “บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ยอดเยี่ยมของไทยประจำปี 2559 (Top 10 Developers Awards 2016) จากบริษัท บีซีไอ เอเชีย คอนสตรัคชั่น อินฟอร์เมชั่น จำกัด และ FutrureArc Journal โดยรางวัลนี้ได้รับต่อเนื่องเป็นปีที่ 5 ซึ่งโครงการที่ได้รับรางวัลในปีนี้

ได้แก่ SALADAENG ONE (ศาลาแดง วัน), PAVE RANGSIT (เพฟ รังสิต) โดยพิจารณาจากผลงานการออกแบบและการพัฒนาโครงการก่อสร้างจนเป็นที่ยอมรับของผู้บริโภค โดยมี มิสแอนนา ครัพส์ Chief Human Resources Development Officer BCI Academy Director เป็นผู้มอบรางวัล ณ โรงแรมพูลแมน กรุงเทพฯ แกรนด์ สุขุมวิท เร็วๆนี้

SC ASSET เปิดบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ “เพฟ ประชาอุทิศ” เริ่มต้น 3.99 ลบ.  Sold out คว้ายอดขายเฟสแรกกว่า 100 ลบ.

มงกุฏ เตโชฬาร ผู้บริหารโครงการเพฟ เอสซี แอสเสท ปลื้มสุดจากการเปิดพรีเซลส์บ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท โครงการใหม่ เพฟ ประชาอุทิศ 90 โดยเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมาจากการเปิดเฟสแรกได้รับการตอบรับที่ดีเกินคาด กวาดยอดขายกว่า 100 ล้านบาท ด้วยทุกพื้นที่ในบ้านได้รับการคิดอย่างสร้างสรรค์ เพื่อตอบโจทย์ความชอบตามรูปแบบการใช้ชีวิตของครอบครัว

บ้านสไตล์โมเดิร์นฟังก์ชั่นครบ3-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมห้องอเนกประสงค์เพื่อรองรับทุกการใช้งาน ภายใต้ความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ทำเลใกล้ทางด่วนและสาทร พร้อมด้วยคลับเฮาส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และสวนส่วนกลาง ผู้สนใจเยี่ยมชมโครงการสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานขายโครงการ โทร.1749 หรือ www.scasset.com

SC ASSET เปิด 2 โครงการใหม่ ขายหมดเฟสแรกทั้งสองโครงการ 200 ล้าน

ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ CEO มั่นใจตลาดบ้านยังสดใส ถึงแม้ว่าระดับหนี้ครัวเรือนยังสูง แต่ดีมานด์บ้านเดี่ยวยังแข็งแรงอยู่ ซึ่งดูจากหลังหมดมาตรการเดือนเมษาฯ ยอดจองเดือน 5-6 ยังไม่สะดุด เมื่อเปิดพรีเซลส์ 2 โครงการแบรนด์ใหม่ Pave ประชาอุทิศ 90 และ Venue พระราม 5 เริ่มต้น 3.99 และ 5.79 ล้านบาท ขายหมดเฟสแรกทั้งสองโครงการมียอดขายรวม 200 ล้านบาทสอบถามรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานขายโครงการ โทร.1749 หรือ www.scasset.com

SC ASSET ชวนร่วมสนุกส่งภาพความสุขในโทนสีขาวลุ้นรับ TOKYO BIKE เพียงกดแชร์และติดแฮชแท็ก #feelVENUE #SCASSET

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) จัดกิจกรรมออนไลน์ให้ร่วมสนุกเพื่อเปิดตัวบ้านแบรนด์ใหม่ล่าสุด “โครงการ VENUE พระราม 5” บ้านสไตล์โมเดิร์นซึ่งตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณผ่านแรงบันดาลใจของโทนสีขาว ในคอนเซ็ปท์ Shade of White ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้านบาท

ด้วยการแชร์ภาพความสุขในโทนสีขาว พร้อมคำนิยามว่าสีขาวเติมเต็มไลฟ์สไตล์ของคุณอย่างไร?  เพียง Follow IG : SCASSET แล้วแชร์ภาพพร้อมคำบรรยายและติดแฮชแท็ก #feelVENUE #SCASSET มีโอกาสลุ้นรับจักรยาน TOKYO BIKE สีขาวสไตล์วินเทจฟรี มูลค่า 24,300 บาท

สามารถร่วมสนุกได้ตั้งแต่วันนี้ – 30 มิ.ย. 59 ติดตามรายละเอียดและการประกาศผลได้ที่ www.scasset.com/feelVENUE

กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม Granada Pinklao-Petchkasem อัครสถานหรู 8 ห้องใหญ่ 5 ที่จอดรถ Jacuzzi Pool สวนน้ำตก + Pavilion พร้อม Private Elevator ภายในตัวทุกหลัง* ราคาเริ่มต้น 49 ล้านบาท

กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม | Granada Pinklao-Petchkasem ประสบการณ์ยิ่งมากเท่าไหร่ วิสัยทัศน์ยิ่งเฉียบคมมากขึ้นเท่านั้น และเมื่อภาพแห่งความสำเร็จอยู่ตรงหน้า ผู้มากประสบการณ์เช่นคุณ ไม่อาจพลาดโอกาสที่ยิ่งใหญ่สะท้อนวิสัยทัศน์และความสำเร็จทุกด้าน สู่อัครสถาน ในสไตล์ Classical Simplicity ที่บรรจงรังสรรค์ด้วยความประณีต พร้อมผ่านการเลือกสรรอย่างพิถีพิถันในทุกรายละเอียดของการออกแบบ เพื่อชีวิตอันเป็นที่สุด ท่ามกลางสังคมส่วนตัว ระดับ Exclusive เพียง 36 หลัง และที่นี่คือคำตอบสำหรับผู้ที่มองขาดเท่านั้น

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกาญจนาภิเษก เขตบางแค กทม.

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

:: HOUSE TYPE ::

• แบบบ้าน G.ALEXANDER คฤหาสน์หรู 2 ชั้น
• เนื้อที่บ้าน ประมาณ 250 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย 786 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ห้องนั่งเล่น พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
  1 ครัวไทยแยกส่วน, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 2 ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำ Maid Plaza
  ที่จอดรถในร่ม 3 คัน, ที่จอดรถกลางแจ้ง 2 คัน

• แบบบ้าน G.HAROLD  คฤหาสน์หรู 2 ชั้น
• เนื้อที่บ้าน ประมาณ 177 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย 685 ตร.ม.
• ขนาด : 5 ห้องนอน, 7 ห้องน้ำ, 3 ห้องนั่งเล่น พร้อมเรือนรับรอง สระว่ายน้ำส่วนตัว
  1 ครัวไทยแยกส่วน, 1 ส่วนเตรียมอาหาร, 2 ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำ Maid Plaza
  ที่จอดรถในร่ม 3 คัน, ที่จอดรถกลางแจ้ง 2 คัน

:: GALLERY ::

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1749

Website : http://www.scasset.com

EP.443 รีวิว บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม Bangkok Boulevard Pinklao-Petchkasem

สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกท่าน วันนี้ทีมงานจะพาไปชมโครงการบ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า – เพชรเกษม กันนะคะ เป็นโครงการบ้านหรู 2 ชั้น สไตล์ Modern Art Deco ติด ถนนพุทธมณฑลสาย 4 สาธารณูปโภคครบครัน โดดเด่นด้วยฟังก์ชั่นการใช้งานที่ตอบโจทย์การเปลี่ยนแปลงในอนาคตอย่างเช่น Double Living Room ที่สามารถปรับฟังก์ชั่นเพิ่มได้ และห้องนอน Master Bedroom ที่มีโซน Living Area ให้ในทุกแบบบ้าน ใน ราคาเริ่มต้น 6.9–13 ล้านบาท รายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไร เลื่อนลงไปชมด้านล่างกันได้เลยค่ะ

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนพุทธมณฑล สาย 4 ต.กระทุ่มล้ม อ.สามพราน จ.นครปฐม

พิกัด GOOGLE MAPS : 13.743442,100.330095

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู Modern Luxury ตั้งอยู่บนถนนพุทธมณฑลสาย 4 ขามุ่งหน้าแยกสาครเกษม ต.กระทุ่มล้ม อ.สามพราน จ.นครปฐม ค่ะ สามารถเดินทางจากสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า โดยใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี หรือจาก ถ.เพชรเกษม วิ่งจากแยกสาครเกษม มายังโครงการได้ภายใน 20 นาที ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4 เลยค่ะ แต่ตัวบ้านจะอยู่ลึกเข้าไปจากปากทาง ซึ่งเป็นถนนโครงการประมาณ 200 เมตร จึงเงียบสงบ ไร้เสียงรบกวน สามารถเดินทางโดยถนนเส้นหลักๆ ดังนี้

• ถ.พุทธมณฑลสาย 4 : เป็นถนนซึ่งเชื่อมต่อกับ ถ.บรมราชชนนี และ ถ.เพชรเกษม ที่แยกสาครเกษม และยังเชื่อมต่อกับถนนอีกหลายส่ย เช่น ถ.อุทยาน, และถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย4 (ถนนพระเทพ) ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ในปัจจุบัน

• ถ.บรมราชชนนี : ถนนเส้นหลัก ซึ่งเชื่อมต่อกับ ถ.พุทธมณฑลทุกสาย สามารถเดินทางสู่ จ.นครปฐมและราชบุรีได้ และสามารถเดินทางจากปิ่นเกล้า มายังโครงการ โดยใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี

• ถ.เพชรเกษม : เป็นถนนเส้นหลักมุ่งสู่ภาคใต้ของประเทศไทย เชื่อมต่อกับถ.พุทธมณฑลสาย 4 ที่แยกสาครเกษม

• ถ.อุทยาน (ถ.อักษะ) : สามารถใช้ถนนเส้นนี้ เดินทางจาก ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ไปยัง ถ.พุทธมณฑลสาย 3 ผ่าน ถ.ทวีวัฒนาได้

• ถ.ทวีวัฒนา : เป็นเส้นทางการคมนาคมระหว่างเขตหนองแขมกับเขตทวีวัฒนา เริ่มต้นจาก ถ.เพชรเกษมในพื้นที่แขวงหนองค้างพลู วิ่งไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ สิ้นสุดที่ถ.ศาลาธรรมสพน์ โดยจากโครงการสามารถใช้ทางลัด คือซ.กระทุ่มล้ม 18 ทะลุออก ถ.ทวีวัฒนาได้ โดยถนนเส้นนี้สามารถวิ่งออกสู่ ถ.บางแวกได้

• ถ.พุทธสาคร : หรือ ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ตัดใหม่ โดยวิ่งต่อจาก ถ.พุทธมณฑลสาย 4 เริ่มต้นจากแยกสาครเกษม ไปเชื่อมต่อกับ ถ.เศรษฐกิจ 1 เพื่อวิ่งต่อไปยังมหาชัย สมุทรสาครได้

• ถ.พรานนก-พุทธมณฑลสาย4 (ถ.พระเทพ) : เป็นโครงการก่อสร้างถนนตัดใหม่ โดยต่อขยายถนนพรานนก บริเวณสามแยกไฟฉาย มาสิ้นสุดที่ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ซึ่งแยกที่มาบรรจบกันอยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ ซึ่งแบ่งออกเป็นสองช่วง ช่วงแรกจากแยกไฟฉาย-ถ.กาญจนาภิเษก และช่วงที่2 จากถ.กาญจนาภิเษก-พุทธมณฑลสาย4 โดยปัจจุบันก่อสร้างเกือบเสร็จแล้วในช่วงแรก ส่วนช่วงที่สองจะเริ่มสร้างในปีนี้

และในอนาคตจะมีโครงการทางยกระดับคู่ขนานลอยฟ้าเชื่อมสะพานพระราม 8 เพื่อรองรับการเดินทางจากถนนพระเทพ-พรานนก-อรุณอมรินทร์-สะพานปิ่นเกล้า-สะพานพระราม 8 ทำให้การเดินทางจากโครงการสู่ตัวเมืองต่างๆของกรุงเทพมหานคร เช่น พาหุรัด เยาวราช ราชเทวี ปทุมวัน นั้นสะดวกรวดเร็วยิ่งขึ้นค่ะ

จากแผนที่ จะเห็นว่าตัวโครงการอยู่กึ่งกลางระหว่าง ถ.เพชรเกษม และถ.บรมราชชนนีพอดี จากโครงการ หากต้องการทะลุออกถ.ทวีวัฒนาก็มีทางลัดค่ะ สามารถวิ่งออก ซ.กระทุ่มล้ม 18 ได้ โดยผ่านตลาดธนบุรี, สนามหลวง2 อยู่ทางด้านซ้ายมือ หรือต้องการวิ่งออก ถ.พุทธมณฑลสาย 5 ก็สามารถกลับรถ แล้ววิ่งผ่านซ.กระทุ่มล้ม27,19,9 ได้โดยไม่ต้องไปรถติดที่แยกสาครเกษมค่ะ โดยจุดกลับรถจากโครงการขามุ่งหน้าแยกสาครเกษม ห่างจากปากซอย 1.5 กม.

สาธารณูปโภคบริเวณหน้าปากซอยโครงการด้านซ้ายมือทางทิศเหนือ จะเป็นพื้นที๋โรงงานอาหารสัตว์ค่ะ ส่วนขวามือจะเป็นอาคารพาณิชย์ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นร้านช่างต่างๆ ทั้งช่างประตูหน้าต่าง ช่างแอร์ พอจะมีร้านขายของชำอยู่ภายในซ.พุทธมณฑลคอนโดทาวน์ ฝั่งตรงข้ามโครงการก็เป็นอาคารพาณิชย์เช่นกันค่ะ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นร้านรับทำป้าย รับติดฟิล์มและบริการเกี่ยวกับรถยนต์ต่างๆ

ส่วนเรื่องอาหารการกินจะอยู่ที่ Sai 4 Square ข้ามถนนไปก็ถึงเลยค่ะ ภายในมีร้านอาหาร ธนาคาร สุดซอยก็จะเป็นตลาดสาย4 ซึ่งอีกตลาดหนึ่งคือตลาดสดศรีสวัสดิ์ ห่างจากโครงการประมาณ 300 สามารถเดินไปได้ค่ะ เลยซ.หมู่บ้านปฐมพร และยังมีตลาดอีกหลายแห่งเช่น ตลาดมาลี, ตลาดสดสาย4 และตลาดโลตัส เป็นต้น

นอกจากนี้บนถนนพุทธมณฑลสาย 4 ยังมีคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ไม่ไกลค่ะ เช่น Image Mall ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. ใกล้ๆกับสถาบันกัลยาณ์ราชนครินทร์ และอีกแห่งหนึ่งคือ Brio Mall อยู่บริเวณ แยกต่างระดับพุทธมณฑลนั่นเอง ส่วนห้างสรรพสินค้าที่ใกล้โครงการที่สุดคือ Central ศาลายาค่ะ ระยะทาง 11.2 กม. ส่วน The Mall บางแค ก็ไกลกว่ากันนิดหน่อยค่ะ 14 กม.

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• แยกต่างระดับพุทธมณฑล (ถ.บรมราชชนนี) : 3.8 กม.
• แยกสาครเกษม (ถ.เพชรเกษม, ถ.พุทธสาคร) : 4.4 กม.
• ถ.พระเทพ : 800 ม.
• ถ.ทวีวัฒนา : 3.5 กม.
• ถ.อุทยาน : 3.7 กม.
• ถ.บางแวก : 4 กม.
• ถ.ศาลาธรรมสพน์ : 6.4 กม.

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า > ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี > ถ.บรมราชชนนี > ถ.พุทธมณฑลสาย4 > Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

การเดินทางวันนี้เริ่มต้นจากสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าค่ะ ใช้เวลาเดินทางประมาณ 30 นาที

เมื่อลงสะพานพระปิ่นเกล้ามา ให้ชิดขวาไว้ค่ะ เพื่อขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี

อยู่บนทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีแล้วค่ะ วิ่งตรงไปเรื่อยๆ ยาวๆ ยึดป้ายพุทธมณฑลไว้

ขับมาเรื่อยๆจะเจอสถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ อยู่ซ้ายมือ ให้วิ่งไปตามป้ายนครปฐมค่ะ

สังเกตป้ายพุทธมณฑล-นครปฐม ชิดซ้าย วิ่งลงทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ออก ถ.บรมราชชนนี ค่ะ

เมื่อลงทางคู่ขนานมาจะเจอบุญถาวรอยู่ซ้ายมือ หากทางคู่ขนานรถติด สามารถชิดขวา เข้าทางหลักก่อนก็ได้นะคะ ข้างหน้ามีทางออกสู่ถนนพุทธมณฑลสาย4

วิ่งทางหลักมาเรื่อยๆ สังเกตป้ายสะพานกลับรถ, ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ให้ชิดซ้ายออกทางคู่ขนานค่ะ

ชิดซ้ายยาวๆ สังเกตป้ายพุทธมณฑล เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ถ.พุทธมณฑลสาย4

ตอนนี้เราอยู่ที่แยกต่างระดับพุทธมณฑล ที่ถ.พุทธมณฑลสาย 4 นะคะ ซ้ายมือจะเจอ The Brio Mall

วิ่งเลยแยกต่างระดับมา 1 กม. จะเจอทางแยก ให้ตรงไปค่ะ (หากเลี้ยวซ้ายจะออก ถ.อุทยาน)

เลยถ.อุทยานมา 1.6 กม. จะเจอสถาบันกัลยาณ์ราชนครินทร์อยู่ซ้ายมือ

และผ่าน Image Mall คอมมูนิตี้มอลล์อีกแห่งหนึ่งของย่านนี้

เลย Image Mall มา 1.6 กม. จะเจอปั๊มปตท. อยู่ขวามือ ฝั่งตรงข้าม

โครงการจะอยู่เลยปั๊มปตท. มา 200 เมตรค่ะ อยู่ด้านซ้ายมือ ก่อนถึงโครงการจะเจอบ.อุตสาหกรรมอาหารสัตว์ไทย ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นโครงการ Sai4 Square และอาคารพาณิชย์เป็นแถวยาว

ถึงแล้วค่ะ โครงการบางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

ภาพทางเข้าโครงการ จากกล้อง Canon

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

จากโครงการนั้นไม่ไกลจากถ.กาญจนาภิเษกค่ะ สามารถวิ่งเข้าทางลัด ซ.กระทุ่มล้ม 22 ออก ถ.ทวีวัฒนา และวิ่งสู่ถ.กาญจนาภิเษกได้ ภายใน 30 นาที

หรือจะขับย้อนไปปิ่นเกล้า จุดขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้าจะอยู่เลย ถ.พุทธมณฑลสาย 3 ไปค่ะ สามารถขึ้นได้ทั้งจากทางคู่ขนาน และทางหลัก หากมาจากทางคู่ขนาน ให้ชิดขวา ส่วนถ้ามาจากทางหลัก ให้ชิดซ้ายไว้นะคะ ทางขึ้นจะอยู่จุดเดียวกับทางที่เราลงมาเมื่อสักครู่นี้

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน (ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา) คาดว่าแล้วเสร็จปี 2562 ค่ะ ตำแหน่งสถานีจะอยู่ติดกับสถานีรถไฟธรรมดา ชื่อสถานีเดียวกันเลยค่ะ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีศาลายา ( 7 กม.)

ส่วนรถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน (ช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย4) ที่เห็นในแผนที่นั้น เป็นรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายในอนาคตค่ะ ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2564 ส่วนในอนาคตก็จะมีโครงการต่อขยายไปถึงอ้อมน้อยเลยค่ะ สถานีที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีพุทธมณฑลสาย4 (4.5 กม.)

::: การเดินทางโดยรถประจำทาง :::

การเดินทางโดยรถสาธารณะถือว่าสะดวกพอตัวค่ะ หน้าโครงการมีทั้งรถเมล์ รถตู้ และรถสองแถวให้บริการ วิ่งตลอดทั้งวัน และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::

84ก, 163, 170, 539, 547

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

– Central ศาลายา : 11.2 กม.
– โลตัส ศาลายา : 8.7 กม.
– The Mall บางแค : 14 กม.
– Seacon บางแค : 16 กม.
– Image Mall : 2 กม.
– Brio Mall : 5 กม.

– พุทธมณฑล : 4 กม.
– ม.มหิดล : 6 กม.
– สะพานพระปิ่นเกล้า : 25 กม.
– สถานีขนส่งสายใต้ : 15 กม.

– สถาบันกัลยาณ์ราชนครินทร์ : 2.2 กม.
– รพ.วิชัยเวช : 7.5 กม.
– รพ.เกษมราษฏร์ บางแค : 11 กม.
– รพ.ธนบุรี2 : 12.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

::: บริเวณรอบโครงการ :::

สภาพแวดล้อมโดยรวมของถนนพุทธมณฑล สาย 4 นี้จะเป็นที่พักอาศัยแนวราบทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเป็นส่วนใหญ่ นอกจากนั้นก็จะมีโรงงานขนาดเล็กถึงขนาดใหญ่ และอาคารพาณิชย์สูง 3 – 4 ชั้น ยาวตลอดริมถนน บริเวณรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้าน มีตลาดหลายแห่ง

• ทิศเหนือ ติดกับ บ.ผลิตภัณฑ์อาหารสัตว์ไทย, ที่ดินว่างเปล่า, โรงงานกระดาษ

• ทิศใต้ ติดกับ อาคารบ้านพักอาศัย สูงไม่เกิน 5 ชั้น , พุทธมณฑลคอนโดทาวน์, หมู่บ้านว.นิเวศน์

• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินว่างเปล่าและโกดังสินค้า

• ทิศตะวันตก ติดกับ ถ.พุทธมณฑลสาย4 ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการ Sai 4 Square และอาคารพาณิชย์ตลอดแนว

ไปชมสภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการกันนะคะ

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการติดถนนใหญ่ พุทธมณฑลสาย4 ถนนกว้างกว่า 14 เมตรค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4-6 ชั้น และโครงการ Sai4 Square, ตลาดสาย4

ภาพอีกมุมหนึ่งของโครงการ Sai 4 Square ค่ะ

จากทางเข้าโครงการ มองไปทางขวามือ ด้านทิศเหนือ เดินเลยไปจะเจอบ.อุตสาหกรรมอาหารสัตว์ไทย

ใกล้โครงการมีศาลาทางหลวงสำหรับนั่งรอรถประจำทางค่ะ

จากทางเข้าโครงการ มองไปทางซ้ายมือ ด้านทิศใต้กันบ้าง

ฝั่งทิศใต้จะเป็นอาคารพาณิชย์ และร้านค้า ส่วนใหญ่จะเป็นร้านช่างรับซ่อม และออฟฟิศต่างๆค่ะ ร้านขายของชำจะอยู่ภายในซอยพุทธมณฑลคอนโดทาวน์ เดินจากจุดนี้ไปประมาณ 100 เมตร

นี่คือภาพถ่ายมุมสูงค่ะ จะเห็นว่าทางทิศใต้ของโครงการจะเป็นหมู่บ้านและอาคารพาณิชย์ ส่วนทิศเหนือจะเป็นที่ดินว่างเปล่า และโกดังสินค้า

ภาพมุมมองจากโครงการไปยังฝั่งตรงข้าม เป็นอาคารพาณิชย์ตลอดแนว ที่เห็นอาคารเป็นแนวยาวเฉียงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ นั่นคือโครงการ Sai4 Square ด้านในสุดเป็นตลาดสาย 4

:::: ตัวโครงการ ::::

Bangkok Boulevard ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรูดีไซน์ Modern Luxurt Art Deco Style สูง 2 ชั้น จำนวน 124 ยูนิต บนพื้นที่ 37-2-96.2 ไร่ จากแผนที่จะเห็นว่า ตัวยูนิตบ้านพักอาศัยจะอยู่ลึกจากถนนใหญ่เข้าไปประมาณ 200 เมตรค่ะ

ตัวโครงการมีสองป้อมยาม เพิ่มความปลอดภัยให้ลูกบ้านแบบ Double Premium Security ประกอบด้วย Double Gate ระบบประตู 2 ชั้น แบ่งโซน Guest Area (ผู้มาติดต่อ) และ Resdidental Area (ผู้พักอาศัย) อย่างชัดเจน รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร มี CCTV 45 จุดทั่วโครงการ

ภาพมุมมองจากทางเข้าโครงการ ถนนพุทธมณฑลสาย 4 มองเข้าไปภายในโครงการ ป้อมยาม 1 กับป้อมยาม 2 อยู่ห่างกัน 200 เมตร ก่อนถึงป้อมยาม 2 จะเป็น Club House และ Sale Office เลยป้อมยาม 2 เข้าไป 180 เมตร จะเป็นวงเวียน ด้านซ้ายมือของวงเวียนจะเป็นสวนสาธารณะ Grand Park หากตรงไปและเลี้ยวขวาจะเป็นยูนิตพักอาศัย

::: ยูนิตพักอาศัย (UNIT TYPE) หรือ แบบบ้านทั้งหมด :::

แบบบ้านทั้งหมดในโครงการมีทั้งหมด 6 แบบค่ะ แบ่งเป็น Ultimate Zone และโซนใหม่ที่จะเปิดขายในอนาคตคือ New Zone แบ่งเป็นอย่างละ 3 แบบคือ

NEW ZONE

• แบบ Verizon : 183 ตร.ม.
  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย+ลานซักล้าง 2 ที่จอดรถ

• แบบ Perret : 191 ตร.ม.
  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย+ลานซักล้าง 2 ที่จอดรถ

• แบบ Empire : 213 ตร.ม.
  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย+ลานซักล้าง 2 ที่จอดรถ

ULTIMATE ZONE

• แบบ Warren : 229 ตร.ม.
  3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย 1 Pantry 2 ที่จอดรถ

• แบบ Melrose : 262 ตร.ม.
  3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย 1 Pantry 1 Maidroom+ห้องน้ำ+Maid Plaza 2 ที่จอดรถ

• แบบ Clarendon : 307 ตร.ม.
  4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย 1 Pantry 1 Maidroom+ห้องน้ำ+Maid Plaza 2 ที่จอดรถ

ปัจจุบันแบบที่เปิดขายอยู่คือ Ultimate Zone นะคะ โดยแบบบ้านของ New Zone นั้นจะมีขนาดเล็กกว่าแบบ Ultimate Zone ทุกหลังค่ะ จุดเด่นของบ้านที่นี่นอกจากเรื่องดีไซน์แล้วจะเป็นเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย โครงการได้ติดระบบ Magnetic กันงัดแงะ และระบบ Shock Sensor กันทุบกระจกไว้ให้กับบ้านทุกหลัง เราจะพาไปชมผังพื้นและหน้าตาบ้านกันนะคะ เรียงตามลำดับขนาดพื้นที่ใช้สอยจากเล็กสุด ไปใหญ่สุด

:: แปลนบ้าน Verizon (New Zone) ::

• แบบบ้าน VERISON พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน
• 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย+ลานซักล้าง 2 ที่จอดรถ

รีวิวแบบบ้าน Verizon : พื้นที่ใช้สอย 183 ตร.ม.

แบบบ้าน Verizon นี้เป็นแบบบ้านที่ขนาดเล็กที่สุดของโครงการค่ะ แบบบ้านทุกหลังของโครงการจะเน้นเรื่องของ Double Living Room แม้แต่หลังเล็กสุดอย่างหลังนี้ คือที่ชั้น 1 ของบ้านจะมีห้องนั่งเล่น 2 ห้อง ห้องหนึ่งอาจเอาไว้รับแขก อีกห้องเอาไว้นั่งเล่น หรืออาจกั้นเป็น Home Theater หรือห้องทำงานอีกห้องหนึ่งก็ได้ค่ะ จากโรงรถเปิดเข้ามาจะเจอโถงทางเข้าซึ่งอาจวางตู้รองเท้าที่ด้านหน้า ก่อนนำของเข้าไปเก็บที่ห้องครัว หรือล้างมือที่ห้องน้ำซึ่งอยู่เชื่อมกันด้านซ้ายมือ ก่อนที่จะเดินสู่ Living Area ด้านขวามือ ห้องน้ำทีชั้นล่างมีโซน Shower เอาไว้รองรับหากต้องการกั้น Double Living Room เพิ่มเป็นอีกห้องนอนก็สามารถใช้ห้องน้ำที่ชั้นล่างได้เช่นกัน ยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่น

ชั้น2 ของบ้านเมื่อขึ้นจากโถงบันไดก็จะเจอ Family Area ซึ่งเป็น Open Plan ค่ะ ไม่มีผนังกั้น ซึ่งส่วนนี้ก็อเนกประสงค์เช่นกันอาจกั้นเป็นห้องพระ หรือห้องทำงานเพิ่มก็ได้ ห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำและระเบียงส่วนตัว ส่วนห้องนอน 2 และ 3 ใช้ห้องน้ำร่วมกันบริเวณโถงบันได

:: แปลนบ้าน Perret (New Zone) ::

• แบบบ้าน PERRET พื้นที่ใช้สอย 191 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน
• 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย+ลานซักล้าง 2 ที่จอดรถ

รีวิวแบบบ้าน Perret : พื้นที่ใช้สอย 191 ตร.ม.

แบบบ้าน Perret นี้มีขนาดใหญ่ขึ้นกว่า Verizon ฟังก์ชั่นโดยรวมเหมือนกันค่ะ สลับกันแค่ตำแหน่งบันได บ้าน Verizon บันไดจะอยู่หลังบ้าน แต่บ้าน Perret ตัวบันไดจะอยู่หน้าบ้านแทน ที่ชั้น 1 จะมีห้องนอน 4 เพิ่มเติมขึ้นมาแบบที่ไม่จำเป็นต้องกั้นผนัง Double Living Room เหมือนกับ Verizon ห้องครัวของบ้านนี้ใหญ่กว่ากันไม่มากค่ะ ฟังก์ชั่นชั้น 2 เหมือนบ้าน Verizon ทุกประการ ยกเว้นห้อง Master Bedroom ที่จะมีโซนนั่งเล่น เพิ่มขึ้นมาให้นอกเหนือจาก Walk-in Closet เผื่อคุณผู้ชายอยากเล่นเกม แต่คุณผู้หญิงอยากดูทีวี จะได้ไม่รบกวนกัน

:: แปลนบ้าน Empire (New Zone) ::

• แบบบ้าน EMPIRE พื้นที่ใช้สอย 213 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน
• 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย+ลานซักล้าง 2 ที่จอดรถ

รีวิวแบบบ้าน Empire : พื้นที่ใช้สอย 213 ตร.ม.

แบบบ้าน Empire มีตำแหน่งห้องเหมือนกับบ้าน Perret ทุกประการทั้งชั้น 1 และชั้น 2 ต่างกันแค่ขนาดของบ้าน Empire จะใหญ่กว่าค่ะ จุดเด่นของบ้าน Empire คือส่วน Double Living Room ที่ชั้น 1 จะเป็นแปลนยื่นออกมา ทำให้สามารถชมสวนได้ 3 ทิศ บรรยากาศดีมากๆค่ะ และเนื่องจากแปลนที่ยาวขึ้น ทำให้เกิดฟังก์ชัน Pantry บริเวณข้างห้องรับประทานอาหารเพิ่ม ฟังก็ชั่นชั้น 2 เหมือนกับบ้าน Perret ห้อง Master Bedroom ก็มีพื้นที่นั่งเล่นเหมือนกับบ้าน Perret ทุกประการ

:: แปลนบ้าน Warren (Ultimate Zone) ::

• แบบบ้าน WARREN พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน
• 1 ส่วนทานอาหาร 1 ครัวไทย 1 Pantry 2 ที่จอดรถ

รีวิวแบบบ้าน Warren : พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม.

แบบบ้านนี้เป็นขนาดเริ่มต้น เล็กสุดของโซนเก่า หรือ Ultimate Zone ค่ะ แต่ก็ถือว่าใหญ่กว่าบ้าน New Zone ทุกหลัง แปลนบ้านชั้น 1 เหมือน Perret ทุกประการเพียงแค่ตัดห้องนอน 4 ออกไป และเพิ่ม Pantry บริเวณข้างห้องทานอาหารเข้ามา นับจาก Type นี้เป็นต้นไป ผังพื้นชั้น 2 จะคล้ายกันค่ะ คือขึ้นจากโถงบันไดไปก็จะเจอ Living Area เป็น Open Plan มี 3 ห้องนอน และมีห้องน้ำส่วนตัวภายในทุกห้องนอน แต่หากต้องการกั้นส่วน Living Area ชั้น 2 เพิ่มเป็นอีกห้อง ก็สามารถเจาะผนังห้องน้ำ 3 ทำประตูเพิ่มเพื่อแชร์กันได้ค่ะ ส่วนของ Living Area ของห้อง Master Bedroom ก็ขนาดใหญ่ขึ้นด้วย

:: แปลนบ้าน Melrose (Ultimate Zone) ::

• แบบบ้าน MELROSE พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร
• 1 ครัวไทย 1 Pantry 1 Maidroom+ห้องน้ำ+Maid Plaza 2 ที่จอดรถ

รีวิวแบบบ้าน Melrose : พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม.

แบบบ้าน Melrose ผังพื้นชั้นล่างเหมือนบ้าน Warren แต่เพิ่มห้อง Maid Room มาด้านหลังห้องครัวค่ะ โดยห้องแม่บ้านนั้นทางเข้าจะแยกส่วนกับตัวบ้าน เข้าทางด้านหลัง เชื่อมต่อกับครัวไทย ไม่มาปนกับตัวบ้าน ซึ่งหากไม่มีแม่บ้านค้างคืนก็สามารถทำเป็นห้องซักรีดก็ได้ ห้องแม่บ้านมีห้องน้ำในตัวนะคะ ส่วนผังพื้นชั้น 2 ก็เหมือนกับบ้าน Warren เช่นกันแต่ทุกห้องขนาดใหญ่ขึ้น และ Walk-in Closet ของ Master Bedroom จะเป็นผนังเจาะช่องประตูให้ค่ะ ไม่ได้ Open Plan เหมือนทุกแบบที่ผ่านมา

:: แปลนบ้าน Clarendon (Ultimate Zone) ::

• แบบบ้าน CLARENDON พื้นที่ใช้สอย 307 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ส่วนพักผ่อน 1 ส่วนทานอาหาร
• 1 ครัวไทย 1 Pantry 1 Maidroom+ห้องน้ำ+Maid Plaza

รีวิวแบบบ้าน Clarendon : พื้นที่ใช้สอย 307 ตร.ม.

มาถึงบ้านหลังสุดท้ายกันแล้วค่ะ คือบ้าน Clarendon ซึ่งมีขนาดใหญ่สุดของโครงการ ฟังก็ชั่นและตำแหน่งห้องของบ้านทั้งชั้น 1 และชั้น 2 เหมือนกับบ้าน Melrose ค่ะ แต่จะเพิ่มห้องนอน 4 ขึ้นมาที่ชั้นล่าง ส่วนห้อง Master Bedroom ถึงแม้จะไม่มีโซน Living Area แต่มีขนาดใหญ่กว่ามากค่ะ สามารถใช้ผนังเบากั้นโซนหลังหัวเตียงทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น หรือทำงานด้านหลังได้ แถมได้พื้นที่นั่งเล่นที่ใหญ่กว่ากันเยอะเลย ส่วน Walk-in Closet ก็กั้นผนังเจาะช่องประตูไว้ให้เช่นกันค่ะ

จุดเด่นของบ้าน Clarendon ที่บ้านทุกหลังไม่มีก็คือ บ้านนี้เป็น Type เดียวที่มีประตูไม้สักเป็นทางเข้าบ้านที่ชั้น 1 ค่ะ เป็นประตูบานเปิดคู่ มือจับแสตนเลสมีตัวล็อคฝังในบาน ดูหรูหราไฮโซ

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

เราจะพาเข้าไปชมภายในโครงการกันนะคะ เริ่มจากป้อมยามของโครงการกันค่ะ นี่คือภาพมุมสูงถ่ายจากป้อมยาม1 ซึ่งเป็นป้อมยามหลัก ติดถนนพุทธมณฑลสาย 4

::: หน้าโครงการ และป้อมยาม :::

ภาพทางเข้าโครงการจากมุมมองปกติ ถนนกว้าง 14 เมตร

ด้านขวามือมีป้ายโครงการ ทั้งป้ายขนาดใหญ่ และป้ายมุมสูงอยู่ค่ะ

ส่วนฝั่งตรงข้าม ด้านซ้ายมือเป็นสวนตกแต่งสวยงาม

ซุ้มทางเข้าออกแบบสไตล์โมเดิร์นดูหรูสวยงาม และกันแดดกันฝนได้

ด้านข้างบริเวณทางเข้ามีป้ายต้อนรับ

ประตูทางเข้าเป็นแบบบานเลื่อนอัตโนมัติไม่มีไม้กระดกค่ะ รปภ. จะเป็นคนกดเปิด และปิดประตู เวลาเข้าออกโครงการต้องรอนิดนึงนะคะ แต่ปลอดภัยแน่ๆค่ะ

ภาพถ่ายด้านข้างของป้อมยาม

บริเวณป้อมยามมีเครื่องแสกนบัตร และ CCTV ซึ่ง CCTV นี้บางโครงการจะมีแค่เฉพาะ Main Gate แต่ที่นี่มีถึง 45 ตัวรอบโครงการค่ะ

ทางเดินเท้าด้านข้างป้อมยามก็มีประตูรั้วเหล็กอยู่ ฟุตบาทเป็นบล็อคคอนกรีตวางบนพื้นหญ้า

ภาพถ่ายด้านหลังของซุ้มทางเข้าทั้งหมด

ถนนฝั่งขาออกก็เป็นประตูรั้วอัตโนมัติ พร้อมเครื่องแสกนบัตร และ CCTV เช่นกันค่ะ

ถัดจากป้อมยามหลักไป จะเป็นถนนทางเข้าซึ่งสองฝั่งปลูกไม้ใหญ่จัดสวนสวยงาม

รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร และมีรั้วโปร่งอีก 2 เมตรทำให้เกิดความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ถัดจากป้อมยามไป 150 เมตรก็จะเจอ Club House อยู่ด้านขวามือค่ะ ซึ่งก่อนถึง Club House ก็จะมีศาลพระภูมิตั้งอยู่ พร้อมสวนตกแต่งสวยงาม

ภาพมุมสูง จากถนนทางเข้า มองไปยังสาลพระภูมิ, Club House และป้อมยาม 2

ภาพศาลพระภูมิหน้า Club House

ด้านหน้าของ Club House และ Sale Office มีที่จอดรถให้บริการ จอดได้ประมาณ 6 คัน พุ่มไม้หลังที่จอดรถที่เห็นนั้นเป็นตัวกั้นแบ่งโซนสระว่ายน้ำค่ะ

ป้อมยาม 2 จะอยู่ข้างทางเข้า Sale Office เลยค่ะ

ซึ่งถัดจากป้อมยาม 2 นี้ไปก็จะเป็นส่วนของ Residental Area (ผู้พักอาศัย) แล้ว

ป้อมยาม 2 นั้นมีขนาดเล็กกว่าป้อมยาม 1 ค่ะ เป็นลักษณะซุ้มขนาดย่อม สไตล์โมเดิร์น ไม่มีแผงกันแดดกันฝน

ถนนทางเข้ากว้าง 3.5 เมตร มีเครื่องแสกนบัตร และ CCTV รวมถึงประตูทางเดินคนเข้าด้านข้าง และเป็นประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ ไม่มีไม้กระดก ต้องรอ รปภ.เป็นคนกดเปิดให้ เช่นเดียวกับป้อมยามหลัก ได้ความปลอดภัยถึง 2 ชั้น ค่ะ

::: ถนนภายในโครงการ :::

ถนนภายในโครงการในโซน Residental Area ถัดจากป้อมยาม 2 มาแล้วจะกว้าง 12 เมตร จนถึงวงเวียนด้านหน้า

ด้านขวามือจะเป็นบ้านตัวอย่างค่ะ

จากป้อมยาม 2 ถึงวงเวียน ระยะทาง

ภาพมุมสูงบริเวณวงเวียนค่ะ ถนนถัดจากวงเวียน ทางตรงไป ซ้ายมือ และขวามือ จะกว้าง 10 เมตร ส่วนถนนหน้ายูนิตพักอาศัยกว้าง 3 เมตร ด้านซ้ายมือของวงเวียนเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง Grand Park

ที่วงเวียนมีประติมากรรมตั้งอยู่ค่ะ

ด้านซ้ายมือของวงเวียนเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง Grand Park นี่คือภาพทางเข้าของ Grand Park จากข้างวงเวียน

ภาพมุมสูงของ Grand Park และวงเวียน

ถนนหน้ายูนิตพักอาศัยทั้งหมดกว้าง 9 เมตร

ภาพนี้เป็นถนนกว้าง 10 เมตรที่เลี้ยวขวามาจากวงเวียน เป็นถนนด้านข้างของบ้านค่ะ สามารถจอดรถข้างทางได้

ป้ายบอกหมายเลขซอย

ภายในซอยหน้ายูนิตพักอาศัยมีต้นไม้ลงให้ตลอดทางค่ะ ส่วนต้นไม้ใหญ่จะเป็นของบ้านพักอาศัยเลย ได้ไม้ใหญ่หลังละต้น

บางส่วนของโครงการที่กำลังก่อสร้างก็จะมีป้ายไวนิลกั้นเพื่อความปลอดภัยแบบนี้

::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการประกอบด้วย

• Exclusive Club House
  • ห้องเด็ก
  • สระว่ายน้ำ : กว้าง 19×7 เมตร ลึก 1.2 เมตร สระเด็กลึก 0.8 เมตร
  • สนามเด็กเล่น
  • Fitness
  • Massage Room (ห้องนวด)
• Grand Park : สวนสาธารณะ

ภาพมุมสูงมองไปยัง Club House และ Sale Office ของโครงการค่ะ

คลับเฮาส์ของโครงการสูง 2 ชั้น ด้านซ้ายมือของ Club House ที่ยื่นออกมาสูงชั้นเดียวค่ะ เป็นสำนักงานขาย

เข้าไปชมภายในกันนะคะ

:: Club House : Sale Office + Kids Room ::

เริ่มจากด้านหน้าสุดของ Club House เป็นพื้นที่ Sale Office ค่ะ

ด้านข้างมีจุดถอดรองเท้า และป้ายบางกอกบูเลอวาร์ดติดอยู่

ภาพภายใน Sale Office และโถงรับรองสูงโปร่ง ดีไซน์โมเดิร์น

ด้านข้างของเคาน์เตอร์สำนักงานขายเป็นห้องเด็กค่ะ

ซึ่งห้องเด็กนี้ก็เอาไว้รองรับสำหรับพ่อแม่ที่สนใจมาซื้อบ้าน ลูกๆก็สามารถมาเล่นรอในนี้ได้เช่นกัน

ภายในประกอบด้วยบ้านบอล มีฟูกกันกระแทกเพื่อความปลอดภัย มองเห็นวิวสระน้ำ

มีของเล่นเด็ก หนังสือนิทาน และทีวีค่ะ

:: Club House : Swimming Pool + Playground ::

ด้านข้างของ Sale Office จะเป็นสระว่ายน้ำ และ Club House สูง 2 ชั้น ซึ่งสนามเด็กเล่นจะอยู่บริเวณนี้ด้วย ด้านในสุด ขวามือในรูป

สระว่ายน้ำแยกเป็นสระเด็ก และสระผู้ใหญ่ ขนาด 19 x 7 เมตร มีพุ่มไม้สูงกั้นเพิ่มความเป็นส่วนตัวจากที่จอดรถ

ด้านข้างของสระว่ายน้ำมี Day Bed ให้บริการ 3 ตัว สามารถนอนอาบแดดได้บริเวณนี้

พื้นที่สระเด็กขนาดปานกลางค่ะ

สระเด็กลึก 0.8 ม.

ส่วนสระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร

หากเดินจากที่จอดรถไปยังสระว่ายน้ำก็จะมีพุ่มไม้กั้นแบบนี้

ถัดจาก Day Bed ไปจะเป็นบันไดทางเดินลงไปสนามเด็กเล่นขนาดย่อมค่ะ

สนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นขนาดกลางให้ 1 ตัว ประกอบด้วยสไลเดอร์ ชิงช้า และบาร์โหน มีกระเบื้องยางปูพื้นเพื่อความปลอดภัยสำหรับเด็กๆ

ภาพมุมมองจากปลายสระ ไปยัง Club House

บริเวณบันไดทางขึ้นมายังสนามเด็กเล่น ด้านหน้าของ Club House มีทางเดินไปยังห้องน้ำแยกชาย-หญิง และโซนอาบน้ำล้างตัวด้านขวามือค่ะ

ด้านขวามือเป็นโซนอาบน้ำล้างตัว ลดระดับพื้นลงไปแบบนี้ มีระแนงเหล็กบังสายตากั้นโซนไว้ให้ มีก๊อกฝักบัวให้ 1 ชุด

เข้าไปชมภายในห้องน้ำกันนะคะ

เริ่มจากห้องน้ำหญิงกันก่อนเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำหญิงประกอบด้วยห้องน้ำ 4 ห้อง และห้องอาบน้ำ 4 ห้อง

ภายในห้องน้ำ และห้องอาบน้ำค่ะ

ห้องอาบน้ำฝักบัวยี่ห้อ Cotto เหมือนกันกับด้านนอก

มีอ่างล้างมือ ท๊อปหินแกรนิต ให้ 3 จุด

ภายในห้องน้ำชายทุกอย่างเหมือนห้องน้ำหญิงค่ะ เพิ่มโถสุขภัณฑ์ของผู้ชายให้ 4 ชุด

:: Club House : Fitness & ห้องนวด ::

จากนี้เราจะพาขึ้นไปชมด้านบนของ Club House กันนะคะ สังเกตทางขึ้นจะอยู่ที่บริเวณมุมแหลมที่ยื่นออกมาของอาคาร

มีป้ายบอกทางอยู่เหนือทางเดิน

บันไดจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ ขึ้นบันไดไปเลยค่ะ

เมื่อขึ้นบันไดไปที่ชั้น 2 ของอาคารก็จะเจอห้องฟิตเนส ด้านซ้ายมือ และห้องนวด ด้านขวามือ

หน้าห้องฟิตเนสมีป้ายระเบียบการใช้งานติดอยู่

ภายในห้องฟิตเนสมีเครื่องเล่นให้ประมาณ 7 เครื่องค่ะ

ประกอบด้วยม้าราบฝึกดัมเบลล์ และชุดสร้างกล้ามเนื้อ

ลู่วิ่ง 2 เครื่อง เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง และเครื่องเดินวงรี 1 เครื่อง

พร้อมลูกบอลโยคะ และห่วงฮูลาฮูปให้

มีโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อน ชมวิวสระว่ายน้ำด้วยค่ะ

ด้านข้างของฟิตเนสก็จะเป็นห้องนวดผ่อนคลาย

ภายในห้องนวดก็สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำเช่นกัน

มีเก้าอี้นวดไฟฟ้าให้ 2 ตัว และหนังสือหลายเล่มให้บริการ สามารถนั่งอ่านหนังสือ ชิลๆในนี้ก็ได้ค่ะ

:: Grand Park : สวนสาธารณะ ::

สวนสาธารณะ Grand Park ส่วนกลางของโครงการจะอยู่ซ้ายมือของวงเวียนค่ะ จากวงเวียนมองเข้าไปก็จะเห็นป้ายโครงการ Bangkok Boulevard แบบนี้

ภาพถ่ายมุมสูง Grand Park ทั้งหมด จากโดรน

ป้ายโครงการ Bangkok Boulevard บริเวณ Grand Park

ทางเข้า Grand Park จากถนน โครงการได้ทำเป็นทางลาดขึ้นไปค่ะ เพื่อที่ผู้สูงอายุ หรือผู้ที่ใช้ Wheel Chair จะได้สามารถเข้าไปใช้งานได้ด้วย

ตรงกลางของสวนเป็นบ่อน้ำพุตลอดแนว

รอบบ่อน้ำพุเป็นทางเดินปูพื้นทรายล้างสำหรับวิ่งจ๊อกกิ้ง ปลูกไม้พุ่ม และไม้ใหญ่ร่มรื่น ไม่ร้อน

มีม้านั่งหินสำหรับนั่งพักผ่อนเป็นระยะๆค่ะ

ภาพทางเดินออกจากปลายสุดของสวน

ภาพมุมองจากท้ายสวน ไปยังหน้าสวน ผ่านบ่อน้ำพุสวยงาม

ภาพมุมมองจากถนน มายังสวน

ภาพจากถนน ผ่าน Grand Park ไปยังวงเวียน

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างของโครงการจะมีทั้งหมด 3 แบบนะคะ นั่นก็คือ

• แบบ Melrose (Ultimate Zone)
• แบบ Perret (New Zone)
• แบบ Empire (New Zone)

เนื่องจากบ้านแบบ Perret และแบบ Empire ยังไม่เปิดขายและไม่มีบ้านเปล่า วันนี้ทีมงานโฮมน่าอยู่จึงพาไปชมแบบบ้าน Melrose ซึ่งเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน และเป็นแบบบ้านขายดี กันแบบละเอียดกันเลยค่ะ ซึ่งมีภาพเปรียบเทียบทั้งบ้านตกแต่ง และบ้านจริงที่ได้ให้ชมมุมต่อมุม

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมในวันนี้ เป็นบ้านแบบ Melrose ค่ะ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม. ซึ่งเป็นบ้านขนาดรองจากหลังใหญ่สุดลงมา 1 ไซส์ อยู่ใน Ultimate Zone ซึ่งกำลังเปิดขายในปัจจุบัน

::: แบบบ้าน Melrose :::

:: บ้านมาตรฐาน Melrose : รั้วบ้าน และโรงจอดรถ ::

ก่อนอื่น ไปชมบ้านมาตรฐาน รั้วบ้านและโรงจอดรถกันก่อนนะคะ

ที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน ประตูรั้วโครงเหล็กบานเลื่อน มีประตูบานเล็กสามารถเปิดเข้าจากหน้าบ้านได้ค่ะ

พื้นโรงรถโครงการทำเป็นพื้นทรายล้างเซาะร่องเล่นสลับลายให้ค่ะ และรอยต่อระหว่างโครงสร้างก็โรยหินกรวดแม่น้ำสีส้มให้สวยงาม

ด้านข้างบ้านเป็นประตูรั้วเหล็กสามารถเดินเข้าได้จากฟุตบาทแบบนี้

รั้วบ้านทั้งหมดเป็นเสาคอนกรีตโครงรั้วเหล็กโปร่งค่ะ ซึ่งหากใครห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวก็สามารถปลูกไม้พุ่มสูงเพื่อบังสายตาได้

หน้าบ้านมีกล่อง Mail Box สแตนเลส ติดเลขที่บ้าน แบบฝังอยู่ในเสาให้แบบนี้ พร้อมทั้งกริ่งออด และไฟหน้าบ้าน

โดยกล่อง Mail Box สามารถเปิดรับจดหมายได้จากภายใน

ภาพจากโรงรถ มองไปด้านซ้ายมือ และขวามือ

ด้านหน้าอีกฝั่งหนึ่งของรั้วบ้านมีถังขยะให้ค่ะ โดยสามารถทิ้งขยะได้จากภายใน มัดปากถุงไว้ และส่วนกลางจะเปิดเก็บขยะจากภายนอก

ประตูตู้เก็บขยะเป็นแบบสแตนเลส ต่างจากโครงการอื่นซึ่งอาจเป็นบาน UPVC ใช้ไปนานๆจะเสื่อมคุณภาพค่ะ

โรงจอดรถสามารถจอดได้ 2 คันแบบสบายๆ มีทางเข้าบ้านจากบริเวณโรงรถ และห้องเก็บของ

บนเพดานมี Down Light ให้ 4 ดวง พร้อมระบบ Motion Sensor สามารถตรวจจับได้ว่าหากลูกบ้านกลับมาถึงบ้าน ไฟบริเวณโรงรถจะสว่างค่ะ เพื่อที่เวลาถอยรถเข้าบ้านจะได้มองเห็น ไม่ชน และเดินเข้าบ้านได้สะดวกปลอดภัย

ประตูทางเข้าบ้านยกระดับขึ้นมา 20 ซม. เป็นพื้นทรายล้าง

ประตูบาน HDF มือจับสแตนเลสแบบก้านโยก มีกุญแจฝังในบาน

ข้างประตูเป็นห้องเก็บอุปกรณ์โรงรถค่ะ

ทางเข้าบ้านอีกจุดจะอยู่ที่เฉลียงหน้าบ้าน ซึ่งเฉลียงนี้สามารถนั่งชมสวนได้ ต้นไม้ที่สวนก็จะมีลงไว้ให้ทั้งไม้พุ่ม และไม้ให้บ้านละ 1 ต้น ทุกหลัง

บ่อน้ำพุและสวนข้างบ้านจะเป็นโปรโมชั่นเฉพาะแปลงนะคะ อย่างเช่นแปลงนี้ ก็จะได้สวนน้ำพุสวยงามไปแบบนี้เลยค่ะ

:: ชั้น 1 ::

เราจะพาเข้าไปชมภายในบ้านกันค่ะ ดูผังพื้นชั้น 1 ประกอบการรีวิวไปนะคะ

ทางเข้าบ้านหลักๆสามารถเข้าได้จากสองจุด ก็คือโรงรถ และเฉลียงห้องนั่งเล่นแบบรูปนี้

เฉลียงหน้าบ้านของโครงการนั้นกว้างกว่า 1.3 เมตรค่ะ มีพื้นที่พอจะวางชั้นรองเท้า และที่นั่งใส่รองเท้าด้านข้างได้ บันไดขั้นล่างสูง 25 ซม. และขั้นบนสูง 5 ซม.

ภาพมุมมองไปด้านซ้ายมือ และขวามือ

ประตูทางเข้าเป็นบานอลูมิเนียม Power Coat สีขาว มีลูกฟักกระจกบาน Fix ด้านบน

มือจับประตูแบบเซาะร่อง

เปิดเข้าไปในบ้านก็จะเจอกับห้องนั่งเล่นค่ะ ภาพบนเป็นบ้านตกแต่ง ส่วนภาพด้านล่างเป็นบ้านมาตรฐานส่งมอบ หากดูจากบ้านตกแต่ง ด้านหลังฉากกั้นจะเป็นห้องนั่งเล่นอีกห้องนึงค่ะ หรือ Double Living Room นั่นเอง

โครงการตกแต่งเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่งมาให้ชม แต่จริงๆแล้วสามารถวางได้ใหญ่กว่านี้นะคะ วัสดุพื้นชั้นล่างทั้งหมดเป็นกระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60×60 ซม.

ระยะดูทีวีประมาณ 4 เมตร บ้านเปล่าจะมีปลั๊กไฟให้ตรงกลางผนัง ฝ้าเพดานชั้นล่างสูง 2.8 เมตร และไฟได้เป็นดาวน์ไลท์ทั้งหมดค่ะ หากต้องการตกแต่งฝ้าหลุมเพิ่ม ก็สามารถ Drop ฝ้าซ่อนไฟเพิ่มแบบบ้านตกแต่งได้

ภาพมุมมองจาก Double Living Room ไปยัง Living Room หลัก

ภาพมุมมองจากห้องนั่งเล่น ไปยังโซน Double Living Room

โดยโซน Double Living Room โครงการได้ทำฉากเพื่อกั้นโซนไว้ให้แบบหลวมๆ

หากต้องการกั้นห้องเพิ่มอีกห้องก็สามารถทำได้นะคะ อาจเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนไปเลยก็ได้ เพราะบ้านหลังนี้ ไม่มีห้องนอน 4 ให้ที่ชั้นล่าง

พื้นที่ Double Living Room นี้สามารถทำเป็นโซนพักผ่อนชมสวน, โซนนั่งทำงานอ่านหนังสือ หรือ Mini Home Theather ได้ค่ะ

ระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร

สามารถวางโซฟาได้ประมาณ 3 ที่นั่งสบายๆ

หน้าต่างระเบียงเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียม Power Coat สีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง แบบกระจกเข้ามุมสามารถมองเห็นวิวสวนได้กว้าง

พื้นธรณียกขึ้นประมาณ 15 ซม. หากเป็นบ้านเปล่าแบบไม่มีโปรโมชั่นสวน จะไม่มีพื้นระแนงไม้ด้านนอกให้แบบนี้นะคะ เป็นพื้นปูหญ้าสีเขียวธรรมดาค่ะ

ประตูเป็นมือจับแบบเซาะร่อง มีตัวล็อคสองชั้น ทั้งด้านบน และด้านล่าง

ภาพมุมมองไปด้านขวามือ เจอรั้วหลังบ้านสูง 1.5 เมตร และด้านซ้ายมือ สามารถเดินออกไปที่สวนหน้าบ้านได้

จากห้องนั่งเล่น Double Living Room มองตรงไปก็จะเจอกับห้องทานอาหารค่ะ

ซึ่งห้องทานอาหารนี้พื้นที่ก็กว้างขวางสามารถจัดได้ 6-8 ที่นั่งเลย ด้านข้างของห้องทานอาหารก็จะเป็นโถงบันได ซึ่งเป็นทางเข้าจากโรงรถ ตรงข้ามประตูทางเข้าจากโรงรถก็จะเป็นห้องครัว และในสุดเป็นห้องน้ำค่ะ

ผนังด้านซ้ายมือของห้องทานข้าวนี้เป็นผนังห้องครัว ซึ่งบ้านตกแต่งได้เจาะผนังด้านบน ทำเป็น Counter Bar เป็นไอเดียที่ดีค่ะ นอกจากจะเพิ่มที่นั่งทานข้าวแล้ว ยังทำให้พื้นที่ระหว่างห้องครัว และห้องทานอาหารเชื่อมถึงกัน หากต้องการหยิบอะไรจากห้องครัว ก็สามารถเอื้อมมือไปหยิบได้เลย ด้านข้างระหว่างห้องทานอาหาร และ Double Living Room ก็มีประตูทางออกไปยังสวนหลังบ้าน

หากดูจากผังพื้น ด้านหน้าของผนังห้องครัวนี้จะเป็น Counter Pantry ค่ะ ซึ่งหากไม่ต้องการเจาะผนังให้เปลืองแรงก็สามารถวางตู้เย็นหรือตู้เก็บของทานเล่นบริเวณนี้ได้

ผนังทั้งหมดของโครงการก่อสร้างด้วยอิฐ Q-CON คอนกรีตมวลเบากันความร้อน กันลามไฟ และกันเสียงค่ะ ซึ่งช่วยประหยัดไฟได้ 30%

สวิตช์ไฟ ปลั๊กไฟ และแผงคุมไฟทั้งหมดยี่ห้อ Panasonic

ภาพมุมมองไปยังโถงบันได หรือโถงทางเข้าจากโรงจอดรถ เปรียบเทียบบ้านตกแต่งและบ้านมาตรฐาน

เราจะไปชมห้องครัวด้านซ้ายมือกันนะคะ

ห้องครัวบ้านมาตรฐานส่งมอบมีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมให้เป็นครัวปิด กันกลิ่นรบกวนเข้ามาในบ้าน

ภายในห้องครัวมีเคาน์เตอร์ให้สองฝั่ง

บ้านมาตรฐานจะไม่มีตู้ลอยฝห้ด้านบนนะคะ แต่จะมีเคาน์เตอร์ปูนให้แบบนี้ พร้อมยกระดับพื้นและปูกระเบื้องด้านในให้เรียบร้อย ลูกบ้านสามารถดีไซน์บานตู้ปิด และตู้ลอยเก็บของด้านบนได้ตามใจชอบเลยค่ะ

บ้านมาตรฐานจะเป็นผนังทึบ ไม่ได้เจาะช่องเชื่อมต่อไปยังห้องทานข้าวแบบบ้านตกแต่ง

เคาน์เตอร์ปูนท๊อปหินสังเคราะห์ ทำมีคิ้วและกระเบื้องกันคราบน้ำมัน คราบสกปรกปูให้ที่ผนัง เคาน์เตอร์บริเวณนี้ลดระดับมาเพื่อวางเตาแก๊สหรือเตาไฟฟ้าค่ะ เมื่อวางเตาแล้วจะได้ระดับเดียวกัน และอยู่ข้างหน้าต่าง จะได้ระบายควันและกลิ่นไปในตัว

หน้าต่างเป็นบานกระทุ้งแบบก้านโยกทั้งด้านบน และด้านล่าง

อีกฝั่งนึงเป็นซิงค์อ่างล้างจาน และมีปลั๊กไฟไว้ให้เสียบเครื่องใช้ไฟฟ้า

ซิงค์อ่างล้างสแตนเลสจานขนาดมาตรฐาน แบบ 1 หลุม

ก๊อกน้ำอ่างล้างจานยี่ห้อ Prema

ด้านข้างมีเว้นที่ไว้สำหรับวางตู้เก็บอาหารหรือตู้เย็นค่ะ

ตรงกลางของห้องครัวเป็นประตูเปิดออกสู่ลานซักล้าง

ลูกบิดประตูเป็นแบบธรรมดา มีกุญแจฝังในบานเพิ่มอีก 1 ชั้น

พื้นลานซักล้างมีบันไดลดระดับลงมา 17 ซม. พร้อมปูกระเบื้องให้เรียบร้อยค่ะ ไม่เหมือนโครงการอื่นที่เป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบธรรมดา

ข้างประตูมี Door Stopper แบบเกี่ยวยึดประตูกันลมพัดประตูกระแทก

ภาพมุมมองไปยังขวามือ เชื่อมกับห้องแม่บ้าน และซ้ายมือ เชื่อมกับประตูระเบียงห้องทานอาหาร และสวนน้ำพุข้างบ้าน

ที่ระเบียงบ้านมีก๊อกสนามสำหรับซักล้างให้ 1 จุด

และปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ

พร้อมดวงโคมฟลูออเรสเซนส์ติดให้แสงสว่างบริเวณระเบียง

ลานซักล้างนี้จะเชื่อมต่อกับห้องแม่บ้าน ทางด้านหลังบ้านค่ะ ห้องแม่บ้านนี้มีทางเข้าทางเดียว คือจุดนี้ ซึ่งจะลิ้งค์กับห้องครัวด้วย

ภายในห้องแม่บ้าน ซึ่งอาจปรับเปลี่ยนเป็นห้องเก็บเสื้อผ้า ซักรีดได้

ห้องแม่บ้านมีห้องน้ำในตัวค่ะ พร้อมชุดฝักบัว อ่างล้างมือ และสุขภัณฑ์

อ่างล้างมือขนาดกะทัดรัด ยี่ห้อ Cotto

ก๊อกอ่างล้างมือยี่ห้อ Cotto

ชุดฝักบัวแบบไม่มีโครงปรับระดับ แบบธรรมดา ยี่ห้อ Cotto

มีที่วางสบู่เซรามิกยี่ห้อ Cotto ติดผนังให้ด้วย

โถสุขภัณฑ์ อยู่ตรงข้ามกับอ่างล้างหน้า

สายชำระพลาสติกสีขาวดีไซน์โมเดิร์น

มีที่แขวนผ้าเช็ดตัวให้ด้วย ห้องแม่บ้านเป็นห้องเดียวที่ใช้แบบพลาสติก

หน้าต่างช่องแสงแบบบานกระทุ้ง

พื้นห้องน้ำลดระดับลงมา 10 ซม.

ออกจากห้องแม่บ้านกันแล้ว มาชมห้องน้ำที่ชั้น 1 ของบ้านกันบ้างค่ะ ห้องน้ำห้องนี้มีโซน Shower ในตัว เพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงฟังก์ชั่นของบ้าน เผื่อว่าลูกบ้านอยากกั้นห้องนั่งเล่นเพิ่มเป็นห้องนอน ก็สามารถอาบน้ำที่จุดนี้ได้

พื้นลดระดับลง 8 ซม.

โถสุขภัณฑ์วางอยู่ข้างกับอ่างล้างหน้า พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าแบบตั้งบนเคาน์เตอร์ ยี่ห้อ Cotto

มีตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้า สังเกตว่าทรงอ่างจะเป็นรูปตัว V ทำให้มีพื้นที่วางของด้านข้างอ่างเพิ่มขึ้นค่ะ

ก๊อกน้ำยี่ห้อ Cotto แบบก้านโยก

โถสุขภัณฑ์ก็ยี่ห้อ Cotto ค่ะ แบบสองชิ้น ระบบ Single Flush

ด้านบนสามารถวางของได้เล็กน้อยค่ะ

ที่วางกระดาษทิชชู่สแตนเลสยี่ห้อ Prema

สายชำระสแตนเลส สีโครเมียม ยี่ห้อ Cotto

ตะแกรงดักกลิ่นก็ยี่ห้อ Cotto เช่นเดียวกันค่ะ

โซน Shower ของชั้นล่างนั้นขนาด ประมาณ 80×80 ซม. มีหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นช่องแสงและระบายอากาศ ทั้งบนและล่าง ใหญ่ดีค่ะ แต่อาจจะ Sexy ไปหน่อยนะคะ แนะนำให้ติดสติกเกอร์กระจกฝ้า ก็จะช่วยกันโป๊ได้มากขึ้น

พื้นโซน Shower ลดระดับลงจากห้องน้ำปกติเล็กน้อย

ชุดฝักบัวของชั้นล่างแบบมีที่ปรับระดับความสูง และเจาะช่องที่ผนังสำหรับวางสบู่ได้

หัวฝักบัวขนาดกลาง ยี่ห้อ Cotto

ที่แขวนผ้าเช็ดตัว สแตนเลส ยี่ห้อ Prema

ออกมาที่โถงบันไดทางขึ้นชั้น 2 ของบ้านค่ะ

ประตูข้างบันไดเป็นประตูทางออกไปยังโรงรถ

ข้างขวามือบริเวณซอกบันได เป็นห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ สามารถวางตู้เก็บของขนาดไม่เกิน 35 ซม. ชิดผนังได้

บานประตูห้องเก็บของวัสดุ UPVC แบบมีเกล็ดระบายอากาศ มือจับประตูสแตนเลส ยี่ห้อ COLT

ภายในเก็บของได้พอสมควร มีไฟฟลูออเรสเซนส์แบบเดียวกับระเบียงให้ 1 จุด ตู้ Load Center ยี่ห้อ Siemens รวมทั้งไฟฉุกเฉิน ระบบกันดูด แผงควบคุมต่างๆจะอยู่ภายในห้องนี้ทั้งหมด หากไฟดับ ไฟฉุกเฉินหน้าโถงบันไดจะสว่างอัตโนมัติ

วัสดุบันไดลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้ยางพาราทำสีไม้สัก ตัวราวบันไดเป็นโครงเหล็กสไตล์ Art Deco หัวราวจับเป็นไม้แดง

การจบขอบมุมที่ขั้นบันไดด้านบนเรียบร้อยดีค่ะ

ชานพักบันไดเป็นแบบ ขั้นนึงเต็มๆ สามารถวางชั้นวางของตกแต่งแบบแคบๆได้ หน้าต่างช่องแสงบันไดสูงเกือบถึงเพดาน จุดนี้จึงสว่างมากๆ ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟเลยค่ะ

หากตอนกลางคืนต้องการเปิดไฟก็มีไฟกิ่งให้ที่บันไดแบบนี้

จุดเด่นอีกอย่างของบ้านหลังนี้คือหน้าต่างขนาด 15 ซม. ค่ะ ซึ่งหน้าต่างจุดนี้ได้รับการออกแบบมาแล้วว่า ขโมยไม่สามารถเข้ามาได้แน่นอน สามารถเปิดทิ้งไว้เพื่อระบายอากาศให้ตัวบ้าน แล้วเจ้าของบ้านก็ออกไปไหนมาไหนได้เลย

หน้าต่างเป็นบานกระทุ้งออกแบบนี้

มือจับแบบก้านโยก

หรือหากเจ้าบ้านกลัวว่า แล้วหน้าต่างเปิดไว้ แต่ถ้าผู้ร้ายมือโปรมากจะทำยังไง ไม่ต้องห่วงค่ะหากมีผู้ร้ายเข้าจริงๆ ระบบ Magnetic และ Shock Sensor กันขโมยจะทำงาน

:: ชั้น 2 ::

ขึ้นมาถึงชั้น 2 ของบ้าน Melrose กันแล้วค่ะ ดูผังพื้นชั้น 2 ประกอบการรีวิวไปด้วยนะคะ

จากโถงบันได ตำแหน่งห้องต่างๆก็จะตามนี้ ตรงไปเป็น Living Room ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom ขวามือคือห้องนอน 2 และ 3

โซน Living Area จะเป็นแบบ Open Plan ค่ะ ไม่มีผนังกั้น อาจทำเป็น Home Theater ห้องพระ หรือดัดแปลงเป็นห้องทำงานได้ มีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นช่องแสงให้ 1 บาน มือจับแบบเซาะร่อง

โครงการจัดวางเป็นแบบโซฟา และโต๊ะทำงาน Build in ในตัว ขนาดโซฟา 2 ที่นั่ง และโต๊ะทำงาน 1 ที่นั่ง ซึ่งจริงๆสามารถวางโซฟาได้ 3 -4 ที่นั่งค่ะ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 ม. มีปลั๊กไฟให้ที่กลางผนังทีวี

ภาพจาก Living Area มองไปยังโถงบันได

ไปชมห้อง Master Bedroom กันค่ะ ห้องนอนหลักจะอยู่ด้านซ้ายมือของโถงบันได

ภาพแรกที่เข้าไปยังห้องนอนหลัก มองตรงไปก็จะเจอ Living Area เลย

งานเก็บพื้นขอบประตูปูไม้ลามิเนตเรียบเสมอระดับเดียวกัน

บานประตู HDF ลูกบิดประตูแบบธรรมดา

มี Door Stopper แบบแม่เหล็กติดให้ที่ภายในห้อง

โซนห้องนอนจะอยู่ด้านขวามือค่ะ ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด King Size ได้ หน้าต่างช่องแสงก็บานใหญ่เต็มๆทุกด้านเลยค่ะ สามารถชมวิวได้โดยรอบและไม่ต้องห่วงเรื่องห้องมืด หรือไฟไม่พอ โคมไฟเป็นแบบ Down Light ทั้งหมด

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง บ้านมาตรฐานมีปลั๊กไฟให้ด้วยที่หัวเตียงทั้งซ้ายและขวา ข้างละ 1 จุด

พื้นที่ข้างเตียงด้านซ้ายมือกว้างขวางเนื่องจากเป็นโถงทางเข้าและเป็นโซน Living Area ภายในห้องนอนค่ะ ส่วนด้านซ้ายมือกว้าง 1 เมตร

มุมมองจากหัวเตียงไปยังปลายเตียง ข้อดีของห้องนอนนี้คือหน้าต่างช่องแสงเยอะมากเลยค่ะห้องสว่างดี แต่ช่องแสงฝั่งนึงก็จะติดกับที่วางทีวีปลายเตียงแบบนี้ ทำให้เวลาดูทีวีจะย้อนแสงค่ะ แต่ก็แก้ได้โดยติดผ้าม่านทึบแสงนะคะ

พื้นที่ปลายเตียงกว้างประมาณ 80 ซม. สามารถวางตู้วางทีวีลึก 60 ซม. ได้สบายๆ

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้ มีปลั๊กไฟให้ทั้งสองฝั่ง

ข้างเตียงมีประตูบานเลื่อนคู่ออกสู่ระเบียง วัสดุอลูมิเนียมสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง

ภาพมุมมองเปรียบเทียบกันกับบ้านมาตรฐานส่งมอบค่ะ

พื้นระเบียงบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นปูกระเบื้องเซรามิก แต่ขอบเป็นพื้นทรายล้างค่ะ บ้านตกแต่งปูหญ้าเทียมไว้สร้างบรรยากาศเหมือนสวนลอยฟ้า

พื้นระเบียงลดระดับลงมา 5 ซม.

ภาพมุมมองไปยังด้านซ้ายมือ และขวามือ

ราวกันตกเป็นโครงเหล็ก ผสมกระจกสีเขียวตัดแสงหน้าบ้าน

ที่ระเบียงบ้านมีไฟดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง พร้อมไฟและออดสัญญาณกันขโมย

ฝ้าชายคาเป็นแบบมีรูระบายอากาศ

มุมมองจากระเบียง เข้าไปยังห้องนอน หากมองตรงไปก็จะเจอกับโซน Walk-in Closet ค่ะ

ก่อนถึง Walk-in Closet ก็จะเป็น mini Living Area ภายใน Master Bedroom ที่สามารถนั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ เล่นเกมได้ ซึ่งหน้าต่างบริเวณจุดนี้ก็เป็นแบบเข้ามุม สามารถชมวิวได้กว้างค่ะ

ภาพมุมมองจากโซฟา ไปยังผนัง มีปลั๊กไฟและสายดินสามารถวางโต๊ะวางทีวีเล็กๆได้ 1 ตัว

ไปดูที่ Walk-in Closet กันบ้างค่ะ ห้องแต่งตัวที่นี่ ต่างจาก Type อื่นตรงที่โครงการได้ทำผนังกั้นแยกเป็นสัดส่วนไว้ชัดเจนค่ะ โดยลูกบ้านสามารถทำประตูบานเลื่อนเปิด-ปิดกั้นโซนได้เลย ไม่ได้เป็น Open Plan เหมือนแบบอื่น บ้านอีกแบบนึงที่ Walk-in Closet กั้นโซนให้แบบนี้คือบ้านแบบ Clarendon

ภายใน Walk-in Closet เป็นห้องทึบๆไม่มีช่องแสงค่ะ มีไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง

ลูกบ้านสามารถ Build ตู้เสื้อผ้าเพิ่มเองได้

อีกฝั่งนึงสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ขนาดใหญ่เลยค่ะ

ตรงข้ามโต๊ะเครื่องแป้งก็จะเป็นประตูห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำจะอยู่ภายใน Walk-in Closet ค่ะ

ภายในห้องน้ำอุปกรณ์ทุกอย่างเหมือนกับด้านล่างทุกประการ เปิดเข้ามาจะเจอโถสุขภัณฑ์อยู่ด้านชิดผนัง และอ่างล้างหน้าอยู่ชิดโซน Shower

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากห้องนอน 8 ซม. ห้องน้ำทุกห้องของชั้น 2 ลดระดับเท่ากันหมดค่ะ

ห้องนี้เป็นห้องเดียวที่มี Shower Box ให้ค่ะ

พื้นที่นั่งโถสุขภัณฑ์ขนาดพอดี โถสุขภัณฑ์เป็นแบบ Single Flush แต่ดีไซน์คนละแบบกับชั้นล่าง อ่างล้างหน้าแบบเดียวกับชั้นล่างค่ะ มีตู้เก็บของใต้อ่างให้

โถสุขภัณฑ์ดีไซน์โมเดิร์น ยี่ห้อ Cotto แบบ 2 ชิ้น สายชำระและที่วางกระดาษทิชชู่เหมือนกันกับชั้นล่าง

ปุ่ม Flush Valve ของโถสุขภัณฑ์ออกแนว Vintage หน่อยๆค่ะ

มีราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ที่ปากประตู

Shower Box Esy Glass แบบ Frameless เป็นแบบบานสวิง กระจกหนา 10 มม.

มือจับ Shower Box สามารถเป็นที่แขวนผ้าเช็ดตัวได้ในตัว

พื้น Shower Box ลดระดับลงจากห้องน้ำ แยกส่วนเปียก-แห้ง ประมาณ 1 นิ้ว

อุปกรณ์ฝักบัวเหมือนชั้นล่างทุกประการ ยี่ห้อ Cotto เพิ่มเติมตรงมีเจาะช่องที่ผนังสำหรับวางสบู่เพิ่มให้ 4 ช่อง

หน้าต่างช่องแสงระบายอากาศบานกระทุ้ง Sexy อีกแล้วค่ะ หาสติ๊กเกอร์กระจกฝ้า หรือผ้าม่านมาติดนะคะ

ไปชมห้องนอน 2 และห้องนอน 3 กันบ้างค่ะ จากภาพ ห้องนอน 2 จะอยู่ขวามือ และห้องนอน 3 จะอยู่ซ้ายมือ ผนังตรงกลางระหว่างห้องนอน 2 และ3 คือผนังของห้องน้ำ 2 ค่ะ ซึ่งสามารถเจาะผนังนี้เพื่อทำห้องน้ำแชร์กันระหว่างโถงบันไดได้

เข้ามาชมภายในห้องนอน 2 กันก่อนค่ะ

ห้องนอน 2 ตกแต่งออกสไตล์โมเดิร์น Art Deco ผสมวินเทจนิดๆ สีอ่อนหวานเป็นห้องนอนผู้หญิง ห้องนอนนี้จะอยู่ติดหน้าบ้านค่ะ โซนหน้าบ้านเป็นหน้าต่างช่องแสงยาวตลอดผนัง

ภาพมุมมองจากทางเข้าไปยังห้องนอน

จริงๆห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด Queen Size ได้สบายๆค่ะ พื้นที่ห้องยังเหลืออีกเยอะเลย

พื้นที่เหลือด้านข้างเตียงสามารถวางโต๊ะทำงาน ขนาดใหญ่กว่านี้ก็วางได้นะคะ

พื้นที่ปลายเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน มีลูกฟักล่างเป็นบาน Fix

หน้าต่างของห้องนี้เป็นหน้าต่างเข้ามุมให้เล็กน้อง สามารถมองเห็นวิวด้านข้างได้ค่ะ

บริเวณหน้าประตูห้องโครงการได้ทำเป็นตู้เสื้อผ้า และตู้ชั้นวางหนังสือสไตล์โมเดิร์นให้ดูเป็นไอเดีย

ซึ่งไอเดียตู้แบบนี้ดีนะคะ เนื่องจากบริเวณปากประตูไม่สามารถทำตู้ที่กว้างได้ การวางตู้เฉียงๆทำให้เพิ่มพื้นที่แนวลึกในการวางของ และยังดูเก๋ดีอีกด้วย

ห้องนอนนี้มีห้องน้ำส่วนตัวค่ะ ซึ่งห้องนอนทุกห้องของบ้าน Type นี้ มีห้องน้ำส่วนตัวทั้งหมด

ผนังหน้าห้องน้ำตำแต่งเป็นกระจก ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

ภายในห้องน้ำ เปิดประตูเข้ามาจะเจออ่างล้างหน้าก่อนเลย แต่ขวามือเป็นโถสุขภัณฑ์ซึ่งวางกลับข้างกัน ทำให้ทางเดินจะดูแคบลงไปสักหน่อยนะคะสำหรับห้องน้ำนี้ โถสุขภัณฑ์แบบเดียวกับชั้นล่าง

ผนังเหนืออ่างล้างหน้าเป็น Low Wall สำหรับวางของได้ มีราวแขวนผ้าเช็ดตัวติดไว้ข้างอ่าง กระจกบานใหญ่ทำให้ห้องน้ำดูกว้าง กระจกจะได้แบบนี้เลยค่ะ

วัสดุอุปกรณ์ของห้องน้ำนี้เหมือนกันกับชั้นล่างทั้งหมด ยกเว้นอ่างล้างหน้าจะเป็นทรงสี่เหลี่ยมค่ะ แต่ด้านข้างก็สามารถวางของได้เยอะเช่นเดียวกัน มีตู้เก็บของให้ใต้อ่าง

โซน Shower ไม่มี Shower Box ให้ค่ะ หัวฝักบัวเป็นแบบปรับระดับได้เหมือนกับห้อง Master Bedroom แต่มีช่องวางสบู่ที่ผนังให้ 2 ช่องเหมือนชั้นล่าง

ไปชมห้องนอน3 ซึ่งเป็นห้องนอนสุดท้ายของบ้านกันค่ะ อยู่ข้างกับ Living Area

หน้าประตูมีติดแผงควบคุมสัญญาณกันขโมย Magnetic และ Shock Sensor ไว้ให้

ภายในห้องนอน 3 ค่ะ ห้องนอนนี้มีหน้าต่างช่องแสงแค่จุดเดียวคือบริเวณปลายเตียง เป็นหน้าต่างบานเลื่อน

พื้นที่ห้องนี้ก็สามารถวางเตียงขนาด Queen Size ได้นะคะ แต่อาจเหลือที่ข้างเตียงน้อยกว่าห้องนอน 2 สักหน่อย บ้านตกแต่งวางเป็นเตียงขนาด 3.5×5 เมตรให้ชมค่ะ คอนเสปการแต่งห้องสไตล์ตารางหมากรุก จากลวดลาย Wallpaper ลายของหมอน พรม และกรอบรูป

พื้นที่ปลายเตียงเหลืออีกเยอะเลยค่ะ สามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือขนาดใหญ่ได้เลย

ผนังบริเวณประตูทางเข้าโครงการทำเป็นตู้เสื้อผ้า ขนาดความลึก 65 ซม. ไว้ให้ชม

ตู้เสื้อผ้าแบบมุมปาดเฉียงทำให้ทางเดินเข้าห้องนอนไม่คับแคบค่ะ

ภาพมุมมองจากห้องน้ำ ไปยังหัวเตียง

ห้องนอนนี้มีห้องน้ำในตัวค่ะ

ด้านข้างของผนังห้องน้ำทำเป็นชั้นวางหนังสือ

เปิดประตูเข้าไปภายในห้องน้ำจะเจอโซนอ่างล้างหน้า เหมือนกับห้องน้ำที่แล้ว และโถสุขภัณฑ์อยู่ขวามือ ห้องนี้โถสุขภัณฑ์จะอยู่ข้างหน้าต่างค่ะ นั่งทำธุระไป ชมวิวไปด้วยได้ หากท่านไม่เขินนะคะ เหนืออ่างล้างหน้าเป็น Low Wall ยาวไปจนติดหลังโถสุขภัณฑ์ สำหรับวางของได้

ส่วนโซน Shower จะอยู่ด้านซ้ายมือค่ะ ที่ผนังทำเป็นที่วางของ แต่ห้องนี้สามารถวางได้เยอะค่ะ เนื่องจากทำเป็นแนวนอน ถึงแม้จะไซส์เท่ากัน

โถสุขภัณฑ์ดีไซน์เดียวกับห้องน้ำชั้นล่าง ยี่ห้อ Cotto

โซน Shower ลดระดับลงจากพื้นห้องปกติ ขนาด 0.70×1.3 เมตรค่ะ สามารถติดตั้ง Shower Box เองได้

อุปกรณ์ฝักบัวแบบปรับระดับได้ ยี่ห้อ Cotto เหมือนทุกห้อง

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (มิถุนายน 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนต
• พื้นห้องน้ำ และระเบียง : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกปูจรดเพดาน
• ผนัง : ฉาบเรียบทาสี
• ประตูหน้าต่างภายนอก : บานอลูมิเนียม Power Coat สีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง
• ประตูทั่วไป : บาน HDF
• ประตูหลังครัว และห้องน้ำ : บาน UPVC
• บันได : ลูกตั้งและลูกนอนไม้ยางพารา ราวบันไดไม้แดงและโครงเหล็กสไตล์ Art Deco

เฟอร์นิเจอร์

• เคาน์เตอร๋ครัว พร้อมอ่างล้างจานแสตนเลส

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ทั้งหมด : Cotto
• อ่างล้างมือ : Cotto พร้อมตู้เก็บของใต้อ่างล้างมือ
• ที่วางกระดาษทิชชู่ : สแตนเลส ยี่ห้อ Prema
• ที่แขวนผ้าเช็ดตัว : สแตนเลส ยี่ห้อ Prema
• สายชำระสแตนเลส : สีโครเมียม ยี่ห้อ Cotto
• ชุดฝักบัว : ยี่ห้อ Cotto แบบปรับระดับได้
• Shower Box : Esy Glass แบบ Frameless

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center : Siemens
• ปลั๊กไฟ และสวิตช์ไฟ : Panasonic
• ดวงไฟนอกบ้าน : Down Light
• ไฟในบ้าน : Down Light
• ไฟระเบียง : โคมฟลูออเรสเซนส์
• ระบบกันงัดแงะ : Magnetic
• ระบบกันขโมย : Shock Censor
• พร้อม Key Pad ใส่ Password สำหรับ Set สัญญาณ Alarm แจ้งเตือนไปที่ป้อมยามและมือถือเจ้าของบ้าน
• ระบบเปิดไฟอัตโนมัติโรงรถ : Motion Censor
• SRC Solar Roof : ประหยัดพลังงานไฟได้ 30% *โปรโมชั่นเฉพาะหลัง

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

:::: ราคา (มิถุนายน 2559) ::::

ราคาเริ่มต้น 6.99-13 ล้านบาท

แบบบ้าน Warren (Ultimate Zone)
พื้นที่ใช้สอย 229 ตร.ม. ที่ดิน 56.3 ตร.วา
ราคา 8,590,000 บาท
เงินจอง 50,000 บาท
เงินทำสัญญา 379,500 บาท

แบบบ้าน Melrose (Ultimate Zone)
พื้นที่ใช้สอย 262 ตร.ม. ที่ดิน 65.6 ตร.วา
ราคา 10,900,000 บาท
เงินจอง 100,000 บาท
เงินทำสัญญา 990,000 บาท

แบบบ้าน Calrendon (Ultimate Zone)
พื้นที่ใช้สอย 307 ตร.ม. ที่ดิน 75.0 ตร.วา
ราคา 12,990,000 บาท
เงินจอง 100,000 บาท
เงินทำสัญญา 2,498,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 55 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

*แบบบ้านทั้งหมดเป็น Ultimate Zone ส่วน New Zone รอการเปิดขายในอนาคตค่ะ
**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม (092-259-7999)

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการอยู่ติดถนนใหญ่พุทธมณฑลสาย 4 และสามารถเดินทางออก ถ.บรมราชชนนี และถ.เพชรเกษมได้ในระยะทางประมาณ 4 กม. เท่าๆกันค่ะ สาธารณูปโภคบริเวณโครงการถือว่าครบครันในระดับนึง หากข้ามถนนไปก็จะเป็น Sai 4 Square และตลาดสาย 4 มีของกินของใช้ให้เลือกซื้อรวมทั้งธนาคาร ส่วนฝั่งโครงการด้านทิศเหนือจะเป็นโรงงานอาหารสัตว์ ส่วนทิศใต้จะเป็นอาคารพาณิชย์และร้านช่างทั่วไปค่ะ หากมีอะไรเสียสามารถมาส่งซ่อมได้แถวนี้เลย นอกจากนี้ยังมีคอมมูนิตี้มอลล์ เช่น Image Mall และ Brio Mall อยู่ไม่ไกลค่ะ ส่วนห้างสรรพสินค้าที่ใกล้โครงการที่สุดคือ Central ศาลายาค่ะ ระยะทาง 11.2 กม. ส่วน The Mall บางแค ก็ไกลกว่ากันนิดหน่อยค่ะ 14 กม. หากต้องการสาธารณูปโภคที่ครบครันมากยิ่งขึ้นจะอยู่บริเวณรอบๆ ม.มหิดลค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ผู้คนที่อยู่แถวนี้เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ข้อเสียของถ.พุ่ทธมณฑลสาย 4 คือมีโรงงานทั้งขนาดเล็กและใหญ่อยู่เยอะทำให้รถบรรทุกเยอะมากและขับซิ่งกันมากค่ะ ให้ระวังสักนิดนึง โครงการสามารถทะลุออกถนนเส้นหลักได้หลายสาย ทั้งถ.ทวีวัฒนา ถ.บางแวก และถ.อุทยาน ในอนาคตการเดินทางโดยรถยนต์จะสะดวกสบายยิ่งขึ้นเนื่องจากมี ถ.พรานนก-พุทธมณฑลสาย4(ถ.พระเทพ) ตัดใหม่ซึ่งทางขึ้น-ลงอยู่ใกล้โครงการค่ะ สามารถวิ่งตรงสู่แยกไฟฉายได้เลย ไม่จำเป็นต้องใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีไปลงปิ่นเกล้าก็ได้

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางโดยรถสาธารณะถือว่าสะดวกพอตัวค่ะ หน้าโครงการมีทั้งรถเมล์ รถตู้ และรถสองแถวให้บริการ วิ่งตลอดทั้งวัน และมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ไม่ไกลจากโครงการ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา) สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีศาลายา(7 กม.) คาดว่าแล้วเสร็จปี 2562 และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายวิ่งตามแนวถ.เพชรเกษม มาสิ้นสุดที่ แยกสาครเกษม คือสถานีพุทธมณฑลาย 4 (4.5) กม. คาดว่าแล้วเสร็จปี 2564 ค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ ถึงทางเข้าโครงการจะติดถนนใหญ่ซึ่งมีรถใหญ่วิ่งเยอะแต่ตัวยูนิตพักอาศัยจะอยู่ลึกเข้าไปจากป้อมยาม 200 เมตรทำให้เงียบสงบค่ะ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวดีไซน์ Modern Luxurt Art Deco Style สูง 2 ชั้น จำนวน 124 ยูนิต บนพื้นที่ 37-2-96.2 ไร่ มีแบบบ้านทั้งหมด 6 แบบ แบ่งเป็น New Zone(โซนใหม่) 3 แบบ และ Ultimate Zone(โซนเก่า) 3 แบบ แบบบ้านโซนเก่าจะใหญ่กว่าโซนใหม่

และแบบบ้านโซนใหม่จะไม่มีห้อง Maid Room เลยค่ะ แต่ฟังก์ชั่นโดยรวมของบ้านทุกหลังจะคล้ายกันซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการก็คือ Double Living Room ที่ชั้น 1 ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามใจต้องการ และห้องนอนของบ้านทุกแบบก็มี Living Room ภายในเช่นกัน ยกเว้นบ้านหลังเล็กสุดอย่าง Verizon แต่ที่ชั้น 2 ของบ้านทุกหลังมี Family Area บริเวณโถงบันได และห้องน้ำชั้น 1 ก็มีโซน Shower ให้ทุกหลังเผื่อการปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นในอนาคต สุขภัณฑ์ทั้งหมดใช้ของ Cotto

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย ถึงแม้โครงการนี้จะเป็นบ้านหรูที่ราคาแพง แต่จำนวนยูนิตไม่เยอะค่ะ Facility ของโครงการทุกอย่าง รวมถึงสระว่ายน้ำจึงขนาดไม่ใหญ่มากแต่ก็พอจะว่ายน้ำออกกำลังกายได้ หรือใช้งานได้ ถึงแม้จะไม่ใหญ่โตอะไรแต่ก็หลากหลายค่ะ มีทั้งห้องเด็ก ห้องฟิตเนสมี 5 เครื่องเล่น มีห้องนวดพร้อมเก้าอี้ไฟฟ้าสำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ สนามเด็กเล่นข้างสระว่ายน้ำ และ ส่วนสวนสาธารณะ Grand Park เลยวงเวียนในโครงการเป็นสวนน้ำพุร่มรื่นสวยงาม

ระบบรักษาความปลอดภัยที่นี่ถือว่าดีมากๆค่ะ ตัวโครงการมีสองป้อมยาม เพิ่มความปลอดภัยให้ลูกบ้านแบบ Double Premium Security เป็น Double Gate ระบบประตูไฟฟ้า 2 ชั้น แบบไม่มีไม้กระดก ต้องรอ รปภ.เป็นคนกดเปิด แบ่งโซน Guest Area (ป้อมยาม1 : ผู้มาติดต่อ) และ Resdidental Area (ป้อมยาม 2 : ผู้พักอาศัย) อย่างชัดเจน รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร และมีรั้วระแนงต่อขึ้นไปอีก 2 เมตร มี CCTV 45 จุดทั่วโครงการ ตัวบ้านติดระบบ Magnetic และ Shock Sensor สำหรับตรวจจับการงัดแงะและทุบกระจก หากเกิดเหตุสัญญาณจะเตือนเข้าที่แผงควบคุมของป้อมยาม, ลูกบ้าน และเข้ามือถือของลูกบ้านทันทีค่ะ อีกทั้งบริเวณโรงจอดรถยังมีระบบ Motion Sensor สำหรับเปิด-ปิดไฟอัตโนมัติตอนถอยรถเข้าจอดภายในบ้านและเดินเข้าบ้านตอนกลางคืนให้ด้วยเพื่อความปลอดภัย

:::: คะแนน ::::

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1749

สำนักงานขาย : 092-259-7999
FAX : 02-949-2227

WEBSITE : http://www.scasset.com/House/Bangkok-bouleard-Pinklao-Petchkasem

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

SC ASSET ตอกย้ำผู้นำบ้านหรู รุกเปิดคฤหาสน์โครงการที่ 3 ของปีนี้  โครงการ Grand Bangkok Boulevard ราชพฤกษ์ – พระราม 5 เริ่มต้น 26.9 ล้านบาท

ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ CEO ไฟแรง หลังจากมุ่งมั่นและทำให้ปีที่ผ่านมา เอสซี แอสเสท ครอง Market share อันดับหนึ่งบ้าน 15 ล้านบาทขึ้นไป ปีนี้ได้เดินหน้าเปิดนิวคอลเลคชั่นโครงการระดับไฮเอนด์โครงการที่สาม คฤหาสน์ 3 ชั้น สไตล์ Modern Luxury เริ่มต้น 26.9 ล้านบาท คือ โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – พระราม 5 พื้นที่โครงการ 26 ไร่ มูลค่า 1,450 ล้านบาท เพียง 41 หลัง บนบริบทและการรังสรรค์อย่างประณีตบรรจง (Craft) ด้วยแบบบ้าน 2 แบบ พื้นที่ใช้สอย 557-725 ตร.ม.พร้อมเปิดให้ชม 9-10 ก.ค.นี้ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.scasset.com  หรือ โทร. 1749

EP.454 รีวิว บ้านเดี่ยว เวนิว พระราม 5 VENUE Rama 5

สวัสดีครับวันนี้ผมจะพามาชมโครงการใหม่จาก SC ASSET หลังจากที่ปิดการขายถึง 2 โครงการพร้อมกัน ที่โครงการ Grand Bangkok Boulevard ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ กับโครงการ Life Bangkok Boulevard พระราม 5    SC ASSET ส่งบ้านนิวซีรี่ส์แบรนด์ใหม่ กับโครงการ VENUE พระราม 5 ตั้งอยู่ติดกับถนนบางไผ่พัฒนา เป็นเส้นที่เข้าออกได้สองทางคือจากถนนนครอินทร์และถนนบางกรวย-ไทรน้อย ภายในโครงการนี้มีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ซึ่งทั้งโครงการมี 56 หลังเท่านั้น พร้อม Club House และสวนหย่อม รายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไร เลื่อนลงไปชมด้านล่างกันได้เลยครับ

ที่ตั้งโครงการ

ถนนบางไผ่พัฒนา-แยกวัดรวก ตำบลบางไผ่ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี

พิกัด : 13.821861, 100.485682

Venue พระราม 5 ตั้งอยู่ในจังหวัดนนทบุรี ตัวโครงการอยู่ติดถนนบางไผ่พัฒนา ห่างจากปากทางถนนนครอินทร์ประมาณ 650 ม. ซึ่งเป็นเส้นที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากฝั่งถนนยครอินทร์ และจากฝั่งถนนบางกรวย-ไทรน้อย โดยเส้นนครอินทร์เป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนสำคัญหลายเส้นทาง ตรงแยกติวานนท์ตัดกับ ถนนติวานนท์ ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี ถนนประชาราษฎร์ แยกพระราม 5 ตัดกับถนนพิบูลสงคราม ตรงแยกบางสีทองตัดกับถนนท่าอิฐ-ไทรม้า และถนนบางกรวย-ไทรน้อย ตรงวงเวียนพระราม 5 ตัดกับถนนราชพฤกษ์ และยาวไปสิ้นสุดที่ถนนกาญจนาภิเษก ส่วนเส้นบางกรวยไทรน้อยจะเชื่อมออกสะพานพระราม 7 และถนนจรัญสนิทวงศ์ได้ และไปตัดกับเส้นราชพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์ และสิ้นสุดที่ถนนชัยพฤกษ์ครับ

ถ้าจะเข้าเมืองก็ไปเส้นกรุงเทพฯ-นนทบุรี หรือพิบูลสงครามไปตรงแยกวงศ์สว่างจะไปเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษกยิงยาวเข้าพระราม 9 ได้ หรือออกถนนวิภาวดีได้ ซึ่งมีจุดขึ้นลงทางด่วนตรงเส้นรัชดาภิเษกด้วยครับ หรือใช้เส้นกรุงเทพฯ-นนทบุรีมาออกประชาราษฎร์สาย 2 และจะมาเชื่อมกับเส้นสามเสน เส้นพระรามที่ 5 ทะลุออกราชวิถีครับ ส่วนเส้นราชพฤกษ์สามารถมาเข้าสาทร สีลม พระรามสี่ได้ครับ ถ้าจะออกนอกเมือง ถ้าจะออกโซนนอกเมืองเส้นราชพฤกษ์สามารถไปรัตนาธิเบศร์ บางบัวทอง ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกไปโซนบางบัวทอง หรือเลยไปปทุมธานี ออกอยุธยาได้ หรืออีกโซนคือมาทางบางแค บางขุนเทียน มาออกสมุทรปราการได้มีทางด่วนตรงเส้นกาญจนาครับ ค่อนข้างหลากหลายเส้นทางดีอยู่ที่ว่าจะไปโซนไหน

การเดินทางโดยรถสาธารณะ หน้าโครงการมี Taxi วิ่งผ่านไปมาตลอด มีรถสองแถว และมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่าน นอกนั้นก็ไม่มีอะไร ตัวทำเลนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่าครับ ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการสุดจะเป็นสายสีม่วงโดยสถานีที่ใกล้สุดคือแยกติวานนท์ห่างจากโครงการประมาณ 6 กม. ซึ่งจะเปิดให้ใช้บริการเร็วๆนี้ครับ และอีกสายคือสายสีน้ำเงินส่วนสถานีที่ใกล้คือบางโพ และบางอ้อครับ หรือนั่งสายสีม่วงมาเปลี่ยนสายที่สถานีเตาปูนก็ได้ครับ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัย และหมู่บ้านจัดสรร และยังมีพื้นที่ว่างเปล่าให้เห็นพอสมควร ส่วนริมทางถนนบางไผ่พัฒนาจะมีทั้งร้านอาหาร โรงแรม และหอพัก บ้านพักอาศัยสลับกับพื้นที่ว่างเปล่าครับ

การเดินทางวันนี้เริ่มจากแยกวงศ์สว่างมุ่งหน้าแยกติวานนท์ ผ่าน MRT วงศ์สว่าง และ MRT แยกติวานนท์ จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนนครอินทร์ตรงแยกติวานนท์ จากนั้นข้ามสะพานพระราม 5 ลงสะพานมาให้ชิดซ้ายออกทางคู่ขนานถนนนครอินทร์ และเลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางไผ่พัฒนาปากทางมีศูนย์ฮอนด้า จากนั้นขับตามทางเข้าไปประมาณ 650 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ

การเดินทาง แยกวงศ์สว่าง > ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี > ถนนนครอินทร์ > ถนนบางไผ่พัฒนา > Venue พระราม 5

ผมเริ่มจาก ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี บริเวณแยกวงศ์สว่าง มุ่งหน้าไปแยกติวานนท์

ข้ามแยกมาจะเจอ MRT วงศ์สว่าง

เลยมาอีกจะเจอ Cockpit ทางขวามือ

จากนั้นจะเข้าสู่เทศบาลนครนนทบุรี

เลยมาหน่อยซ้ายมือเป็นปั๊ม PTT ขวามือเป็นปั๊ม Shell

ตรงมาอีกจะเจอ MRT แยกติวานนท์ เป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดครับ โดยจากจุดนี้ถึงโครงการประมาณ 4.4 กม. แต่ถ้าจากโครงการมาสถานีประมาณ 6 กม. ครับ(รวมกลับรถ)

เลยมาจะเจอ Centric ติวานนท์ ซ้ายมือ ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเจอแยกติวานนท์ข้างหน้า ให้เราเลี้ยวซ้ายก่อนถึงแยกเพื่อไปสะพานพระราม 5

เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนนครอินทร์ ขับตรงไปครับ

จากนั้นให้เราวิ่งตามป้ายสะพานพระราม 5

ตรงไปขึ้นสะพานพระราม 5

ตอนนี้ผมอยู่บนสะพานพระราม 5 แล้วครับ

จากนั้นก็ลงสะพาน ให้เตรียมชิดซ้ายได้เลย เราจะออกทางคู่ขนาน

ลงสะพานมาก็ชิดซ้ายออกทางคู่ขนานเลยครับ

ตอนนี้ผมออกมาวิ่งทางคู่ขนานถนนนครอินทร์ ขวามือจะเห็นศูนย์ Toyota

จากนั้นซ้ายมือจะเจอร้าน Koncept ขับตรงไปอีก

เลยมาหน่อยจะเจอร้าน 7-11 ตามทางจะมีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ

จากนั้นขวามือจะเห็น Makro

และจะเห็นป้ายโครงการทางซ้ายมือ ก็เตรียมชิดซ้ายข้างหน้าได้เลย

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางไผ่พัฒนา สังเกตป้ายโรงแรมเดอะริชซ้ายมือ

จากนั้นวิ่งเข้าไปประมาณ 650 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ

ปากทางเข้าจะมีป้ายบอกไปสถานที่สำคัญต่างๆ เส้นนี้ไปทะลุออกสะพานพระราม 7 ได้ครับ

เลี้ยวซ้ายมาซ้ายมือจะเป็นร้านซ่อมรถยอต์ ขวามือจะเป็นศูนย์ Honda พระราม 5 ขับตรงเข้าไปเลย

ถนนบางไผ่พัฒนาเป็นถนนขนาด 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้

ตรงเข้ามาขวามือมีร้านล้างรถ ร้านนวดแผนไทย

จากนั้นจะเจอ 7-11 ทางซ้ายมือ ห่างจากโครงการประมาณ 350 ม. ขับตรงไปอีกครับ

เลยมาจะเจอทางโค้งแบบหักศอก จุดนี้ก็ขับระวังกันด้วยนะครับ

ขับตรงไปอีกครับ ขวามือยังมีพื้นที่ว่างเปล่าอยู่

ตามทางจะมีป้ายโครงการบอก

จากนั้นซ้ายมือมีร้านส้มตำ เลยไปหน่อยก็จะเจอทางเข้าโครงการทางขวามือครับ

เลยร้านส้มตำมา เตรียมเลี้ยวขวาเข้าโครงการได้เลย

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับถนนบางไผ่พัฒนา

ถึงแล้วครับทางเข้าโครงการ

พื้นที่ด้านหน้าทางเข้าโครงการจะติดกับถนนบางไผ่พัฒนา ส่วนที่ไฮไลท์สีเหลืองเป็นพื้นที่ของบุคคลอื่นครับ ส่วนพื้นที่โครงการด้านในจะเห็นแนวรั้วกั้นอยู่ครับ

มองไปทางซ้ายจะเห็นแบบนี้

มองไปทางขวาติดกับที่ดินบุคคลอื่นครับ

ฝั่งตรงข้ามทางเข้าโครงการเป็นพื้นที่ว่างเปล่าอยู่

มองไปทางซ้ายจะเห็นร้านส้มตำเดินไปได้สบายๆ สังเกตตรงรั้วโครงการมี CCTV ติดอยู่

มองไปฝั่งขวาเห็นพื้นที่ว่างเปล่าเชื่อมยาวไปอีก ตรงรั้วโครงการฝั่งนี้ก็มี CCTV ครับ

ย่านนี้ออกแนวชุมชนความอุดมสมบูรณ์ก็พอประมาณ ด้านหน้าโครงการมีร้านส้มตำ เดินออกมาฝากท้องได้เลย ติดกับร้านมีป้ายบอกตลาดสดสุขสำราญ หรือเดินย้อนมามี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 350 ม. ตามทางถนนบางไผ่พัฒนามีร้านอาหารให้เห็นเป็นระยะๆครับ หรือออกไปเส้นนครอินทร์ก็มีหลายร้านเช่นกัน มีห้าง Makro และ Tesco Lotus และมี Big C ตรงแยกติวานนท์ ส่วนถ้ามาเส้นราชพฤกษ์มีร้านสวยๆแนวๆหลายร้านเลย และมี Community mall อย่าง The Walk และ The Crystal

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 350 ม.
• Makro นนทบุรี : 2.2 กม.
• Tesco Lotus นครอินทร์ : 1.2 กม.
• Big C แยกติวานนท์ : 5.8 กม.
• วัดสังฆทาน : 800 ม.
• The Walk ราชพฤกษ์ : 5 กม.
• The Crystal ราชพฤกษ์ : 8.7 กม.
• Home Pro ราชพฤกษ์ : 9.8 กม.
• MRT แยกติวานนท์ : 6 กม.
• รร.สตรีนนทบุรี : 5.7 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลพระนคร วิทยาเขตพระนครเหนือ : 7 กม.
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 6.6 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนนครอินทร์ : 650 ม.
• ถนนพิบูลสงคราม : 4 กม.
• ถนนติวานนท์ : 5.6 กม.
• ถนนประชาราษฎร์ : 5.6 กม.
• ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี : 5.6 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 8.1
• ถนนบางกรวย-ไทรน้อย (ตรงบางกรวย-ไทรน้อยซอย 7 ) : 2.5 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 4.7 กม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ : 6.4 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 8.6 กม.
• แยกบางสีทอง : 1.4 กม.
• แยกพระราม 5 : 4 กม.
• แยกติวานนท์ : 5.6 กม.
• แยกสงศ์สว่าง : 8.1 กม.
• แยกพิบูลสงคราม : 6.7 กม.
• วงเวียนพระราม 5 : 4.7 กม.
• สะพานพระราม 5 : 3.3 กม.
• สะพานพระราม 7 : 6.5 กม.

โครงการ

พื้นที่โครงการโดยรอบจากภาพมุมสูง ทางทิศเหนือจะติดกับพื้นที่ว่างเปล่าครับ ทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย ทิศตะวันออกหรือด้านหน้าโครงการติดกับถนนบางไผ่พัฒนาฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นพื้นที่ว่างเปล่าครับ และทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัยครับ

จากด้านหน้าโครงการเข้ามาจะเจอซุ้มประตูทางเข้าเดินเข้ามาอีกจะเจอวงเวียน ซึ่งจะเริ่มเป็นบ้านพักอาศัย เลยเข้ามาอีกก็จะเป็น Club House และสวนสาธารณะส่วนกลางครับ

เริ่มจากด้านหน้าโครงการ ซุ้มประตูทางเข้าทำมาแบบเรียบๆโทนสีขาว มีป้ายชื่อโครงการบอกชัดเจน พื้นตรงทางเข้าเป็นแสตมป์คอนกรีต

ซุ้มประตูทางเข้าแบบมีหลังคา แยกทางเข้า-ออก ตรงกลางเป็นป้อมยาม

ป้อมยามเป็นห้องกระจกมองเห็นรอบด้าน

มี CCTV ตรงป้อมยาม ส่วนระบบเข้าออกจะเป็นแบบ Access Control ระยะไกล ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อน

ประตูทางเข้าเป็นแบบเลื่อน 2 ตอน อัตโนมัติ ซ้ายมือเป็นประตูคนเดิน

ประตูคนเดินเป็นบานเปิด

ผ่านทางเข้ามาจะเจอถนนขนาด 12 ม. มีต้นไม้สองฝั่งทางพร้อมทางเท้า

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าโครงการ

เดินเข้ามาด้านในกันต่อครับ

จากนั้นจะเจอวงเวียนข้างหน้า

มองไปทางซ้ายจะเป็นซอยย่อย ซึ่งอยู่ในช่วงก่อสร้าง

มองไปทางขวาก็เป็นซอยย่อยเช่นกัน

เดินตรงเข้ามาต่อ จากวงเวียนถนนจะเหลือ 10 ม.

จากนั้นก็จะเจอบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว

หน้าบ้านจะมีทางเดินเท้าตลอดแนว

บ้านทุกหลังจะมีร้ัวโปร่งด้านหน้า ขวามือมีช่องทิ้งขยะ

ช่องทิ้งขยะเปิดออกได้แบบนี้

ประตูหน้าบ้านเป็นแบบเลื่อนตอนเดียว และจะเจอที่จอดรถ

กลับมาทางเดิมต่อ เดินตรงไปอีกครับ

จากนั้นซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง ขวามือมีซอยย่อย

และเป็นที่ตั้งของ Club House

Club House รูปทรงสี่เหลี่ยม เรียบๆสีขาว

รอบๆ Club House ทำเป็นบ่อน้ำพุแบบนี้

เดินเข้าไปดูด้านในกันครับ ทางขึ้นมีบันไดและทางลาด

เดินขึ้นมาจะเจอโถงโล่งๆ ตรงหน้าที่เห็นเป็นกระจกคือทางเข้าห้องฟิตเนส ขวามือเป็นทางเดินไปยังห้องน้ำ ห้องนิติบุคคล สระว่ายน้ำได้ครับ

เดินไปดูห้องฟิตเนสก่อน ทางเข้าเป็นประตูกระจกบานเปิด 1 บาน ขวามือมีรถจักรยานสีขาวจอดตั้งโชว์ไว้

เดินเข้ามาด้านใน จะเห็นโล่งๆ ผนังด้านในเป็นกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้าทั้งหมด ขวามือมีประตูทางเข้าออกฟิตเนสอีกฝั่งครับ

มีลู่วิ่ง 2 เครื่อง

เครื่องเดินล้อหลัง 1 เครื่อง

จักรยานเอนปั่น 1 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 1 เครื่อง

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ 1 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกาย แบบปรับระดับได้ 1 ตัว

ดัมเบล 1 ชุด

มองกลับไปอีกฝั่งจะเห็นแบบนี้

วิวด้านนอกจะมองเห็นสระว่ายน้ำ ผนังจะเป็นกระจกบานเลื่อน เปิดรับลมด้านนอกได้

มองออกไปจะเห็นสระว่ายน้ำ และสวนหย่อมด้านนอกครับ

มองไปทางขวา

มองไปทางซ้าย

กลับออกมาด้านนอกไปดูส่วนอื่นกันต่อ

เดินเข้ามาจะเจอห้องน้ำชายซ้ายมือ และทางเดินเชื่อมไปยังส่วนอื่นๆตรงหน้า

ภายในห้องน้ำชาย เดินเข้ามาเจอชุดอ่างล้างหน้า 3 ชุด

ในสุดเป็นโถปัสสาวะ 2 โถ

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

กลับออกมาด้านนอกจะเจอทางเดินเชื่อมอีก

ทางเดินเชื่อม ซ้ายขวามือต้นไม้ปลูกไว้

มองไปทางซ้ายมีต้นไม้ใหญ่ และมองเห็นห้องฟิตเนส

เดินข้ามไปอีกฝั่ง

จะเจอห้องนิติบุคคล และห้องเก็บของ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำหญิง ตรงหน้าเป็นทางเดินเข้าออกจากที่จอดรถของ Club House

ภายในห้องน้ำหญิง

เดินตรงออกมาถัดจากห้องน้ำจะเจอโถงทางเดินเข้าออกจากที่จอดรถด้านนอก

ถ่ายจากฝั่งด้านนอก มองเข้าไปจะเป็นที่จอดรถบริเวณ Club House และมีทางเดินเข้าออกได้

เดินเข้ามาด้านในต่อ ตรงเข้าไปจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำ และมีทางเข้าห้องฟิตเนสได้

เดินมาซ้ายมือจะเจอทางเข้าห้องฟิตเนสอีกฝั่ง ตรงหน้าเป็นสระว่ายน้ำ

มีจุดล้างตัวก่อนถึงสระว่ายน้ำ

ด้านในมี Rain Shower 1 อัน

เดินมาสระว่ายน้ำ ปลายสุดเป็นสระเด็ก

มองไปอีกฝั่งเป็นสระผู้ใหญ่ขนาด 25 x 5 ม. ลึก 1.2 ม. ระบบเกลือ

ริมสระจัดชุดนั่งเล่นไว้ให้

มองไปปลายสุดของสระ

มองกลับไปจะเห็นแบบนี้ครับ

กลับออกมาตรงถนนข้าง Club House ไปดูสวนส่วนกลางกันต่อ

สวนส่วนกลางจะอยู่ติดกับ Club House เลย

เดินเข้ามาด้านในสวน จะเน้นพื้นที่โล่งๆ

มองไปทางขวามีซุ้มลูกกรงนั่งเล่นคล้ายกรงนก วางใกล้ๆสระว่ายน้ำ

ภายในซุ้มจะทำเป็นที่นั่งพักผ่อน ชมวิวสระว่ายน้ำและสวน

มองไปฝั่ง Club House

มองกลับไปที่สวน ขวามือมีเล่นระดับพื้น

ตรงส่วนที่เล่นระดับสามาถนั่งเล่น หรือทำกิจกรรมได้

มองกลับไปที่ซุ้มลูกกรง

ขึ้นมาด้านบนและมองไปที่ปลายสวนอีกฝั่ง จะเห็นสนามหญ้าตรงกลาง และแนวต้นไม้ใหญ่รอให้แผ่กิ่งก้านอีกหน่อยคงร่มรื่นดีครับ

เดินลงมาจะเห็นทางเดิน มีไปส่องตามทาง

เดินมาปลายสุด

เดินไปอีกฝั่งมีทางเดินเชื่อมรอบสวน

มองไปฝั่ง Club House จะเห็นแบบนี้ครับ

Type House

บ้านแฝด Venue 145 พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ที่ดิน 40 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านเดี่ยวแบบที่ 1 : Venue 177 พื้นที่ใช้สอย 177 ตร.ม. ที่ดิน 53 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านเดี่ยวแบบที่ 2 : Venue 194 พื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. ที่ดิน 58 ตร.วา 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้เป็นแบบ Venue 177 และ Venue 194 ครับ

แบบแรกเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เริ่มจาก

ชั้นแรก จอดรถได้สองคัน มีประตูเข้าออกบ้านจากที่จอดรถได้ หน้าประตูทางเข้าบ้านมีเฉลียง เดินเข้ามาในบ้านจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ติดกันเป็นส่วนรับประทานอาหาร ถัดเข้าไปด้านในเป็น Double Living ตรงส่วนนี้ใครจะทำโซนหน้าเป็นห้องนั่งเล่นอย่างเดียวเลย และเอาส่วนรับประทานอาหารไปไว้ด้านในแทนก็ได้ครับ ส่วนครัวอยู่อีกฝั่งได้เป็นครัวปิดมีประตูบานเลื่อนให้หลังบ้านมีประตูออกไปยังส่วนซักล้าง ห้องน้ำจะอยู่ติดกับครัวมีฟังก์ชั่นทั้งส่วนเปียกส่วนแห้ง ส่วนบันไดขึ้นชั้นสองอยู่ติดกับห้องน้ำเลยมีห้องเก็บของใต้บันไดครับ

เดินขึ้นชั้นสอง  มาจะเจอโถงบันไดก่อนเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น จะทำเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ หรือเป็นห้องพระก็ได้ครับ Master Bedroom จะอยู่ฝั่งซ้ายมีระเบียงโซนหน้าบ้าน ด้านในมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet หน้าห้องน้ำ ส่วนห้องนอน 2 จะอยู่โซนด้านหน้าบ้าน และห้องนอน 3 อยู่ฝั่งหลังบ้านเหมาะจะเป็นห้องเด็ก วางเตียงเดี่ยวกำลังดี ระหว่างห้องนอน 2 และ 3 จะมีห้องน้ำครับมีโถงทางเดินเชื่อมมาจากโถงบันได

เริ่มจากภายนอกบ้านสไตล์โมเดิร์น บ้านของจริงจะมีรั้วให้รอบบ้าน โทนสีภายนอกใช้สีเบจ เทา

มองจากฝั่งด้านมุมจะเห็นแบบนี้

เดินเข้ามาจะเจอที่จอดรถ 2 คัน มีประตูเข้าออกบ้านจากที่จอดรถได้

ตรงประตูทางเข้ามีปลั๊กไฟมาให้

ปลั๊กไฟมาพร้อมกับฝาครอบเรียบร้อย

ตัวเปิด-ปิดสัญญาณกันขโมยมีฝาครอบมาให้เช่นกัน ติดอยู่ใกล้กับประตู

เราเดินไปดูรอบๆบ้านกันก่อน

ด้านหน้าบ้านมีพื้นที่พอสมควร วางโต๊ะสนามเล็กๆได้

มองจากมุมเข้าไปจะเห็นแบบนี้

ด้านข้างบ้านมีพื้นที่ให้จัดตกแต่งพอสมควร มีประตูออกข้างบ้านได้

มองจากมุมด้านหลัง จะเห็นว่าระดับจากพื้น ถึงขอบประตูจะสูงพอสมควร ถ้าใครจะใช้เดินเข้าออกต้องทำชานยื่นออกมาหน่อยครับ

ด้านหลังบ้านก็มีประตูกระจกบานเลื่อนให้อีกครับ

เดินมาด้านหลังจะมีประตูเข้าออกครัวขวามือ

มองจากมุมเข้าไป จุดวางปั๊มน้ำอยู่ติดกับส่วนซักล้าง

มองไปด้านข้างอีกฝั่ง

เดินออกมาก็เป็นที่จอดรถ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน ขวามือเป็นหน้าต่าง หน้าประตูบ้านมีเฉลียงขนาด 4.33 x 1.1 ม.

มือจับและตัวล็อคกุญแจประตูบ้าน

เดินเข้ามาด้านในจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น ขวามือเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ด้านในเป็นส่วนห้องนั่งเล่นอีกจุดได้เวลามีแขกมาบ้านก็แยกส่วนกันไป แต่ใครจะทำส่วนหน้าเป็นห้องนั่งเล่นทั้งหมด แล้วด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหารก็ได้ครับแล้วแต่ฟังก์ชั่นของแต่ละคนเลย ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง และมีทางเดินไปยังส่วนห้องครัว ห้องน้ำ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.6 ม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูหน้าบ้าน ส่วนนี้ใครจะทำเป็นห้องนั่งเล่นทั้งหมดเลยก็ได้

วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งให้ดูระยะ

ถัดไปเป็นส่วน Double Living หรือห้องนั่งเล่นอีกจุด ของจริงไม่มีชั้นกั้นแบบนี้นะครับ จะโล่งเชื่อมถึงกันเลย ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ภายในห้องนั่งเล่นมีกระจกบานเลื่อน 2 ฝั่ง ทำให้แสงส่องผ่านเข้ามาได้เยอะดี ส่วนนี้จะปรับเปลี่ยนเป็นส่วนรับประทานอาหาร หรือห้องทำงานก็ได้ครับ

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางให้ดูระยะ

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม.

มือจับและตัวล็อคแบบก้นหอยตรงกระจกบานเลื่อน

เปิดออกมาจะเจอส่วนหลังบ้าน จัดตกแต่งสวนได้

อีกฝั่งเปิดออกมาจะเป็นส่วนด้านข้างบ้านครับ

มองกลับไปประตูหน้าบ้าน

ถัดไปโซนนี้บ้านตัวอย่างทำเป็นส่วนรับประทานอาหาร และทำงาน

วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดู

เดินไปดูส่วนห้องน้ำและห้องครัวต่อครับ

เดินเข้ามาจะเจอโถงทางเดิน ทางซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ตรงกลางเป็นห้องครัว ขวามือเป็นประตูออกไปยังที่จอดรถ

มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

เปิดออกมาจะเจอบันไดเป็นทรายล้าง 1 ขั้น

มองออกไปจะเห็นที่จอดรถแบบนี้

ถัดเข้ามาอีกซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้กระจกเงาบานใหญ่แบบนี้เลย ผนังใต้กระจกทำเป็น Low wall ไว้วางของได้

ชุดอ่างล้างหน้าของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ไม่ได้แถมฉากกั้นมาให้ต้องติดเพิ่มเองครับ

ด้านในมีช่องแสงบานกระทุ้ง 2 บานระบายอากาศได้

ฝักบัวติดไว้ผนังฝั่งนี้ ทางขวามือมีช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ

หน้าตาฝักบัวที่ได้ของ American Standard ขนาดพอเหมาะมือ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.45 x 2.3 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 1

ถัดไปเป็นส่วนครัวได้เป็นครัวปิดมีประตูกระจกบานเลื่อน 1 บาน

มือจับประตู

ภายในห้องครัวขนาดกว้างพอสมควร ของจริงไม่มีชุดเคาน์เตอร์ให้นะครับ จะเป็นห้องโล่งๆแต่เดินระบบน้ำ และไฟไว้ให้แล้ว

มองไปฝั่งด้านหลังมีประตูออกไปยังหลังบ้าน

มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

เปิดออกมาจะเจอบันไดทรายล้าง 1 ขั้น และจะเป็นพื้นที่ซักล้าง ปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ขนาดพื้นที่ 1.5 x 2.3 ม.

มองกลับไปจะเห็นส่วนที่เดินระบบน้ำไว้ สำหรับวางเครื่องซักผ้า

ปลั๊กไฟมีฝาครอบมาเรียบร้อย

กลับเข้ามาด้านในห้องครัว ฝั่งตรงข้ามมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

กลับมาด้านใน บันไดขึ้นชั้นสองเป็นไม้จ๊อยท์ ราวจับสีเดียวกับลูกนอน ใต้บันไดมีห้องเก็บของ

เปิดออกมาได้แบบนี้

ภายในเก็บของได้พอสมควร มีไฟให้ ขวามือติดแผงควบคุมไฟไว้ในนี้ครับ

เดินขึ้นบันไดมาจะเจอชานพักก่อน มีช่องแสงบานใหญ่

อยู่บนชานพักแล้วมองกลับลงไปจะเห็นแบบนี้

มองขึ้นไปที่ชั้นสองจะเห็นส่วนห้องนั่งเล่นก่อน

เดินขึ้นมาแล้วมองลงไป

เดินขึ้นมาที่ชั้นสอง จะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อนครับ หรือทำเป็นห้องทำงานก็ได้ ขวามือเป็น Master Bedroom

วางโซฟาตัวยาวให้ดู

ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 ม. ซ้ายมือมีทางเดินไปยังห้องนอน 2 และ 3

เราไปดู Master Bedroom กันก่อน

ภายในห้องนอน ตกแต่งมาให้ดูแบบนี้ ตรงหัวเตียงของจริงจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งครับ

วางเตียง King Size ให้ดูระยะรอบๆ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1 ม.

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 75 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงริมระเบียงเหลือประมาณ 60 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.75 ม.

ฝั่งด้านนอกมีระเบียงมาให้ กั้นด้วยกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 3.2 x 1 ม.

มองไปทางขวาระจะเห็นราวกันตกเป็นกระจก และโครงการเหล็กสีดำ

มองไปฝั่งทางซ้ายบ้าง ระบบสัญญาณกันขโมยติดไว้ใต้ชายคา

มีไฟหมุน และจะส่งเสียงเมื่อมีการงัดแงะ ระบบจะส่งสัญญาณไปที่ป้อมยามและมือถือลูกบ้าน

มองไปด้านล่างจะเห็นสวนหย่อมหน้าบ้าน

กลับเข้ามาด้านในห้องนอน อีกฝั่งเป็นส่วน Walk in closet

ทำตู้เสื้อผ้ามาให้ดูสูงจากพื้นถึงฝ้า ขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำ

เดินเข้ามาจะเจอส่วนแห้งก่อน ได้แบบนี้เลย

ชุดสุขภัณฑ์ของ American Standard ทั้งหมด ผนังทำ Low wall ไว้ให้วางของได้

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน

ติดฝักบัวของ American Standard มีช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1 x 1.6 ม.

ระดับพื้นห้องน้ำต่ำกว่าพื้นชั้น 2

กลับออกมาตรงโถงด้านนอก มีทางเดินไปยังห้องนอน 2 (ขวามือ) ห้องนอน 3 (ซ้ายมือ) และห้องน้ำตรงกลาง

ห้องนอน 2 จะอยู่โซนหน้าบ้าน ขนาดวางเตียง 5-6 ฟุตได้

วางเตียง 3.5 ฟุตให้ดู พร้อมอาร์มแชร์ไว้ข้างเตียง

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2.1 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.4 ม.

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดูแบบนี้

ฝั่งตรงข้ามห้องนอน 2 จะเป็นห้องนอน 3

บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องเด็กให้ดูครับ พื้นที่ในห้องวางเตียงเดี่ยวกำลังดี

ฝั่งด้านในวางเตียงเด็กแบบนี้

อีกฝั่งเป็นชั้นวางของ และเก้าอี้โยกสำหรับคุณแม่นั่งอ่านนิทานให้ลูกฟัง

มองไปที่ประตูห้อง

ออกมาดูห้องน้ำด้านนอกกันต่อ มีส่วนเปียกส่วนแห้งเช่นกันครับ

ชุดอ่างล้างหน้าของ American Standard

อีกฝั่งวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ซ้ายมือเป็นพื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.90 x 0.90 ม. ไม่ได้แถมฉากกั้นให้นะครับ

ด้านในติดฝักบัว พร้อมทำช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ระดับพื้นห้องน้ำต่ำกว่าพื้นชั้นสอง

ชุดปลั๊กไฟ และสวิตซ์ไฟ ของ Siemens ทั้งหมด บ้านทุกหลังติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Shock Sensor & Magnetic เมื่อมีการงัดแงะจะมีสัญญาณดังขึ้น และส่งสัญญาณให้ รปภ. และเมื่อมีการเปิดประตู หน้าต่าง ส่วนที่เข้าออกนอกบ้านได้จะมีเสียงเตือน

แบบบ้านที่ 2 Venue 194 พื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. ที่ดิน 58 ตร.วา 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และจอดรถได้ 2 คันเช่นกัน หน้าประตูเข้าบ้านมีเฉลียงเดินเข้าบ้านมาเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน จากนั้นจะมีทางเดินไปยังส่วนของห้องนอน 4 เหมาะจะเป้นห้องผู้สูงอายุครับจะได้ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได ถัดเข้าไปอีกจะเป็นห้องน้ำ และในสุดจะเป็นห้องครัว ส่วนบันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่ตรงข้ามกับห้องนอน 4 ครับ มีห้องเก็บของใต้บันไดเช่นกัน

เดินขึ้นชั้นสอง มาจะเจอโถงบันไดและห้อง นั่งเล่น ฝั่งขวาเป็น Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวพร้อมพื้นที่สำหรับ Walk in closet และมีระเบียงห้อง ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 ส่วนห้องน้ำจะอยู่ด้านนอกครับ

ภายนอกบ้านสไตล์โมเดิร์นใช้โทนสีเทาเข้ม เทาอ่อน บ้านของจริงมีรั้วกั้นให้

ถ่ายอีกมุมให้ดูครับ

เดินเข้ามาจะเป็นพื้นเข้าที่จอดรถในร่ม

ที่จอดรถจอดได้ 2 คันเช่นกัน มีประตูเข้าออกจากที่จอดรถได้

ไปดูรอบบ้านกันก่อน หน้าบ้านทำบ่อน้ำพุให้ดูครับ

มองจากด้านมุมจะเห็นแบบนี้

เดินมาข้างบ้านมีกระจกบานเลื่อน 2 จุด จัดตกแต่งสวนหรือพื้นที่นั่งเล่นได้

เดินมาหลังบ้านจะมีกระจกบานเลื่อนอีก

เลยมาหน่อยจะเจอพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

มีประตูเข้าออกส่วนครัว

มองจากด้านมุม

ด้านข้างบ้านอีกฝั่ง

เดินมาถึงหน้าบ้านจะเจอที่จอดรถ มีก๊อกน้ำติดไว้ตรงเสาที่จอดรถครับ

ประตูทางเข้าหน้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน มีเฉลียงหน้าบ้านขนาด 3.7 x 1 ม.

เดินเข้ามาด้านในเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารด้านใน ซ้ายมือมีทางเดินไปยังห้องนอน 4 ห้องน้ำ และห้องครัว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังจะได้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง ฝ้าสูง 2.6 ม. ฝ้าจะเรียบทึบทั้งหมด

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูหน้าบ้าน

วางโซฟาขนาด 4 ที่นั่งให้ดูระยะรอบๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 3.6 ม.

ถัดเข้ามาเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะขนาด 8 ที่นั่งให้ดูครับ ใครจะวางโต๊ะกลมก็ได้นะ

มองไปฝั่งข้างบ้านมีกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกไปจะเจอพื้นที่ข้างบ้าน

และมีกระจกบานเลื่อนฝั่งด้านหลังบ้านอีกจุด

มองกลับไปด้านในจะเห็นแบบนี้ครับ

เดินเข้าไปดูส่วนอื่นกันต่อ ห้องนอน 4 จะอยู่ฝั่งขวา ตรงไปในสุดเป็นห้องครัว ฝั่งซ้ายจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ห้องนอน 4 ของจริงไม่ได้กั้นผนังให้นะครับต้องทำเพิ่มเอง ห้องนี้ถ้าไม่ทำเป็นห้องนอนก็เป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังก็ได้ครับ

ภายในห้องมีพื้นที่พอสมควร

วาง Sofa bed ให้ดู

มองไปอีกฝั่งทำเป็นตู้และชั้นเก็บของ

มองไปอีกฝั่ง

ออกมานอกห้อง จะเจอประตูซ้ายมือออกไปยังที่จอดรถได้

เปิดออกมาจะเจอที่จอดรถ

เดินเลยเข้ามาอีกซ้ายมือเป็นช่องแสงบานกระทุ้ง 1 บาน ขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำ มีแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้

ชุดสุขภัณฑ์ของ American Standard ผนังทำ Low wall มาให้วางของได้

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 2 บานด้านในสุด

ฝักบัวของ American Standard มีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ 2 ช่อง

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 0.80 x 0.95 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 1

ถัดไปเป็นส่วนห้องครัวได้เป็นครัวปิด มีประตูบานเลื่อนให้

ภายในห้องครัวจะได้แบบโล่งๆ เดินระบบน้ำไว้ให้เรียบร้อย ขวามือมีประตูออกไปส่วนซักล้าง

มองไปฝั่งประตูหลังบ้าน

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่ซักล้างขนาด 2.1 x 3.1 ม.

กลับเข้ามาด้านใน จะเห็นช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

กลับเข้ามาด้านใน ฝั่งตรงข้ามกับห้องนอน 4 จะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 มีห้องเก็บของใต้บันได

เปิดออกมาได้แบบนี้

เดินขึ้นบันไดจะเจอชานพักก่อน มีช่องแสงบานใหญ่ด้านบน

เดินขึ้นมาและมองลงไปที่ชั้นล่าง

มองข้ึนไปที่ชั้นสองจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน ขวามือเป็น Master Bedroom

เดินข้ึนมาแล้วมองลงไปที่ชานพักบันได

จากโถงบันไดจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น ขวามือเป็น Master Bedroom พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งให้ดู

อีกฝั่งทำเป็นโต๊ะทำงาน หรือถ้าวางทีวีระยะประมาณ 2.5 ม.

ไปดู Master Bedroom กันต่อ

ภายในห้องวางเตียง King Size ให้ดู ฝั่งขวาเป็นระเบียงออกไปด้านนอก

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 80 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 60 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.8 ม.

มีประตูกระจกลานเลื่อน 2 บานตรงระเบียง

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 3.6 x 1 ม.

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

มองลงมาด้านล่างจะเห็นแบบนี้

กลับเข้ามาด้านในห้อง ฝั่งตรงข้ามจะเป็นส่วน Walk in closet

ด้านในทำตู้เสื้อผ้าให้ดูครับ ขวามือเป็นห้องนำ้

ภายในห้องน้ำ

ชุดอ่างล้างหน้าของ American Standard ผนังด้านบนทำ Low wall ไว้สำหรับวางของ

ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ไม่ได้แถมฉากกั้นให้นะครับ

ฝักบัวติดมาให้ พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ 3 ช่อง

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.3 x 1.2 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2

ออกมาตรงโถงด้านนอก ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนอน 2 (ซ้ายมือ) ห้องนอน 3 (ตรงกลาง) และห้องน้ำ(ขวามือ)

ภายในห้องนอน 2 วางเตียง 5 ฟุตให้ดู เหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งละประมาณ 60 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4.2 ม.

ภายในห้องนอน 3

วางเตียงเดี่ยวให้ดูครับ

ระยะดูทีวีอีกฝั่งประมาณ 1.6 ม.

ภายในห้องน้ำรวมด้านนอก ฟังก์ชั่นคล้ายๆห้องชั้นล่าง

ชุดสุขภัณฑ์ของ American Standard

ด้านในติดฝักบัว พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ 2 ช่อง ขวามือมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.2 x 0.90 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2

ราคา (มิ.ย.59)

• แบบบ้านแฝด MASON พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. ที่ดิน 40 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยวแบบที่ 1 พื้นที่ใช้สอย 177 ตร.ม. ที่ดิน 53 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 7.89 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยวแบบที่ 2 พื้นที่ใช้สอย 194 ตร.ม. ที่ดิน 58 ตร.วา 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ | ราคาเริ่มต้น 8.79 ล้านบาท

** เงินจอง : 50,000 บาท

**ค่าสาธารณูปโภค : 70 บาท/ ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี (ฟิตเนสและสระว่ายน้ำเสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม 50 บาท/ครั้ง)

**ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 92,000 บาท

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ Venue พระราม 5 ตั้งอยู่ในย่านชานเมืองบรรยากาศไม่พลุกพล่านเท่าไหร่ รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นพื้บ้านพักอาศัย มีหอพกบ้าง และพื้นที่ว่างเปล่า ความอุดมสมบูรณ์ใกล้ๆโครงการมีร้านอาหารริมถนนบางไผ่พัฒนา มีตลาด ส่วนร้านสะดวกซื้อจากโครงการประมาณ 350 ม. มี 7-11 ถ้าออกมาเส้นนครอินทร์ก็มีให้เห็นเป็นระยะๆครับ ส่วนคอมมูนิตี้มอลล์ต้องออกมาเส้นราชพฤกษ์มีให้เลือกอยู่หลายที่ครับ และห้างสรรพสินค้าก็กระจายตามมุมต่างๆในบริเวณใกล้เคียงทั้ง Makro , Lotus , Homepro

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จากโครงการสามารถเข้าออกได้สองทาง ทั้งฝั่งถนนนครอินทร์ และถนนบางกรวย-ไทรน้อย ทั้งสองเส้นก็ไปเชื่อมออกที่ต่างๆทั้งเข้าเมืองและออกเมืองได้ และค่อนข้างหลากหลายซึ่งอยู่ที่ว่าเราจะเลือกไปโซนไหนครับ โดยเส้นนครอินทร์ตัดผ่านแยกและถนนสำคัญๆอย่างถนนติวานนท์ ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี ถนนประชาราษฎร์ ถนนพิบูลสงคราม ถนนท่าอิฐ-ไทรม้า และถนนบางกรวย-ไทรน้อย ตรงวงเวียนพระราม 5 ตัดกับถนนราชพฤกษ์ และยาวไปสิ้นสุดที่ถนนกาญจนาภิเษก ส่วนเส้นบางกรวยไทรน้อยจะเชื่อมออกสะพานพระราม 7 และถนนจรัญสนิทวงศ์ได้ และไปตัดกับเส้นราชพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์ และสิ้นสุดที่ถนนชัยพฤกษ์ครับ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ออกมาหน้าโครงการมีรถสองแถว Taxi และวินมอเตอร์ไซค์โบกขึ้นหน้าโครงการได้เลยมีวิ่งผ่านไปมา นอกจากนี้ยังใกล้รถไฟ้ฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกติวานนท์ โดยห่างจากโครงการประมาณ 6 กม. และใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอีกด้วยครับ แต่แถวนี้มีรถส่วนตัวจะสะดวกกว่าครับ

แบบบ้าน ที่นี่ทำมาให้เลือก 4 แบบ มีทั้งบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด โดยแต่ละแบบมีขนาด และฟังก์ชั่นที่แตกต่างกันออกไป ภายนอกบ้านรูปทรง Modern สีแต่ละหลังออกโทนเดียวกันคือ เทา เบจ ขาว หลังคาบ้านมีสองสีคือเทาเข้มและแดงเข้ม จะสลับกันสีเว้นสี ภายในบ้านออกแบบมาได้น่าอยู่ครับ เน้นช่องแสงภายในบ้าน คือทุกส่วนในบ้านจะมีแสงธรรมชาติเข้าถึงช่วยให้ประหยัดไฟได้ แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.6 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ ห้อง Master Bedroom มีส่วนที่สามารถทำ Walk in closetได้

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพสมราคา เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็น UPVC สีเทา พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้เป็นวอลเปเปอร์ทั้งหลัง ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกส่วน ห้องครัวได้แบบโล่งๆให้ต่อเติมตามความชอบ เดินระบบน้ำไว้ให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ American Standard บ้านทุกหลังติดตั้งสัณญาณกันขโมยแบบ Shock Sensor & Magnetic

สาธารณูปโภค Club House ส่วนกลางออกแบบมาโทนสีขาวเรียบๆ มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 25 x 5 ม. มีมุมสำหรับนั่งเล่นริมสระ มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำรองรับ แยกชาย-หญิงเป็นสัดส่วน มีห้องออกกำลังกายวางเครื่องออกกำลังกายมา 8 เครื่อง ตรงส่วนสระว่ายน้ำ และฟิตเนสจะเสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม 50 บาทต่อครั้งครับ รอบๆ Club House จัดเป็นสวนหย่อมเชื่อมต่อกับสวนส่วนกลางมีทั้งไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม และสนามหญ้า ตกแต่งได้สวยงาม มีซุ้มไว้สำหรับนั่งพักผ่อนได้ ถนนหลักตรงทางเข้ากว้าง 12 ม. หลังจากวงเวียนเข้ามากว้าง 10 ม. และถนนซอยกว้าง 9 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. ประตูทางเข้าโครงการระบบ Access Control แบบ Easy Pass และประตูจะเลื่อนเปิดอัตโนมัติ(เป็นแบบ 2 ตอน) ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ติดตั้ง CCTV ไว้ตรงประตูเข้าออกและภายในโครงการ 32 จุด ลูกบ้านที่อยู่ในโครงการนี้ก็อุ่นใจได้ในระดับหนึ่งครับ

คะแนน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1749

WEBSITE : http://www.scasset.com/

SC ASSET รับ 2 รางวัลยอดเยี่ยม ในงาน IAA Awards จากสมาคมนักวิเคราะห์การลงทุน 

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร พร้อมกับ นายอรรถพล สฤษฎิพันธาวาทย์ ประธานเจ้าหน้าที่ด้านการเงิน บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) รับ  2 รางวัลยอดเยี่ยม BEST CEO  และ  BEST CFO จากงาน IAA Awards for Listed Companies ประเภทกลุ่มอสังหาริมทรัพย์วัสดุก่อสร้างและรับเหมา

โดยมีนายไพบูลย์ นลินทรางกูร นายกสมาคมนักวิเคราะห์การลงทุน ประธานจัดงาน และนายรพี สุจริตกุล เลขาธิการสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ให้เกียรติมอบรางวัลดังกล่าว

ซึ่งงานนี้จัดขึ้นเป็นปีที่ 7 เพื่อประกาศเกียรติคุณและความสามารถให้กับผู้บริหารยอดเยี่ยมบริษัทจดทะเบียน แบ่งเป็น 3 ประเภทรางวัล ใน 8 กลุ่มอุตสาหกรรม ณ โรงแรม สยาม เคมปินสกี้ กรุงเทพฯ เมื่อเร็วๆ นี้

SC ASSET นำ 13 โครงการพร้อมเข้าอยู่ จัดแคมเปญ Let’s Move in ผ่อนง่าย ย้ายฟรี!

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) จัดแคมเปญสุดพิเศษ Let’s Move in ผ่อนง่าย ย้ายฟรี  เลือกผ่อนง่ายๆ เพียงล้านละ 2,999 บาท/เดือน นาน 2 ปี พิเศษพร้อมย้ายแบบฟรีๆ ด้วยบริการ ขนย้าย และรับข้อเสนอพิเศษมูลค่าสูงสุด 1,000,000 บาท สำหรับโครงการพร้อมเข้าอยู่ 13 โครงการบนทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้า และทางด่วนฯ ทั่วกรุงเทพฯ ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท กับบ้านเดี่ยว ได้แก่ โครงการเพฟ , โครงการไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด , โครงการเวนิว พร้อมทาวน์โฮม โครงการวิสต้า  และโฮมออฟฟิศ โครงการเวิร์คเพลส  ตั้งแต่วันนี้ถึง 31 สิงหาคม  สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมโทร 1749 หรือ www.scasset.com

SC ASSET มั่นใจรายได้ปีนี้ขึ้นแท่น 15,000 ล้านบาท ครึ่งปีหลังรุกเปิด 6 โครงการใหม่ มูลค่า 14,000 ล้านบาท พัฒนาคอนโดฯ เพิ่ม พร้อมแตกแบรนด์ใหม่ ทั้งแนวราบ-แนวสูง 

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)  กล่าวถึงภาพรวมของ SC ว่า  “ผลการดำเนินธุรกิจในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา  สามารถทำรายได้อยู่ในระดับที่ดี  โดยทำรายได้รวมเกิน 50% ของเป้าหมาย 15,000 ล้านบาท ของปี 2559  ซึ่งผลความสำเร็จต่อเนื่องนั้นมาจาก  3 เรื่องหลัก  คือ

1.  ผลประกอบการไตรมาส 1/59 ที่มีรายได้รวม 3,327 ล้านบาท เติบโตถึง 60% (YoY)

2.  ในช่วงครึ่งปีแรก ยอดขายรวมแนวราบเติบโตขึ้นประมาณ 7% (YoY) โดยเฉพาะแนวราบระดับราคา น้อยกว่า 15 ล้านบาทที่มีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น เติบโตมากกว่า 60% (YoY) พร้อมกับในครึ่งปีแรกนี้  SC ได้เปิดโครงการใหม่ในระดับราคาดังกล่าว 2 โครงการ ได้แก่ โครงการเพฟ ประชาอุทิศ 90 กับอีกโครงการ ภายใต้ แบรนด์ใหม่ เวนิว พระราม 5 ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นที่น่าพอใจ

3.  นอกจากนี้ ผลต่อเนื่องจากมาตรการภาษีอสังหาฯ ในช่วง 4 เดือนแรกของปี ส่งผลให้การโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะคอนโดฯ   ได้แก่ โครงการเซ็นทริค ซี พัทยา, เซ็นทริค ห้วยขวาง สเตชั่น และล่าสุดโครงการเซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น ที่สามารถทำได้เกินเป้าหมาย”

นายณัฐพงศ์  กล่าวเพิ่มเติมถึงแผนธุรกิจว่า  “ SC ได้ปรับแผนพัฒนาโครงการใหม่ปีนี้เพิ่มจากเดิม 10 โครงการ เป็น 11 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 25,000  ล้านบาท

โดยพัฒนาคอนโดฯ เพิ่มอีกแห่ง รวมเป็น   3 โครงการ  ในส่วนแนวราบยังคงจำนวน 8 โครงการเท่าเดิม  ซึ่งในครึ่งปีแรกที่ผ่านมา มีการเปิดโครงการใหม่ไปแล้ว 5 โครงการ มูลค่ารวม 11,000  ล้านบาท   แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 4 โครงการ และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ

ดังนั้น ในช่วงครึ่งปีหลังนี้จะพัฒนาอีก 6 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 14,000  ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 4 โครงการ มูลค่า 5,000 ล้านบาท พร้อมกับคอนโดมิเนียมจำนวน  2 โครงการ  มูลค่ากว่า 9,000  ล้านบาท”  ในจำนวน 4 โครงการแนวราบใหม่นี้ พัฒนาบนแนวคิดหลัก 1 โครงการ 1 แรงบันดาลใจ  โดยเป็นแบรนด์ใหม่  2 โครงการด้วยกัน ได้แก่

1. The Gentry Sukhumvit (เดอะ เจนทริ สุขุมวิท) โครงการบ้านหรู 3 ชั้น แบรนด์ใหม่ ตั้งอยู่บริเวณซอยสุขุมวิท 101  ใกล้กับสถานี BTS ปุณณวิถี พื้นที่โครงการ 16-0-3  ไร่  มูลค่า 1,300 ล้านบาท จำนวน 57 หลัง ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท

2. Headquaters (เฮดควอเตอร์ส) โครงการที่อยู่อาศัยคอนเซ็ปท์ใหม่  5 ชั้น พร้อมลิฟท์ และเป็นแบรนด์ใหม่ ย่านทาวน์อินทาวน์ ขนาดพื้นที่ 6-2-38.6 ไร่  มูลค่า  850 ล้านบาท เพียง 29 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 28 ล้านบาท

3. Grand Bangkok Boulevard Rama 9 (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9)  โครงการบ้านเดี่ยว     2 ชั้น และ 3 ชั้น บนถนนกรุงเทพกรีฑา พื้นที่โครงการ 28-1-31.1 ไร่  มูลค่า 1,400 ล้านบาท เพียง 52 หลัง ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท

4. Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Rama 5  (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด  ราชพฤกษ์-พระราม 5) โครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีแยกติวานนท์และใกล้ทางด่วน พื้นที่โครงการ 25-2-3.7 ไร่  มูลค่า  1,500 ล้านบาท เพียง 41  หลัง  ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท

ส่วนคอนโดฯ  2 โครงการใหม่ ได้แก่

5.  28 Chidlom (ทเวนตี้เอท ชิดลม)  คอนโดฯ High-rise ลิมิเต็ดคอลเลคชั่นแบรนด์ใหม่ล่าสุด บนถนนชิดลม ใกล้กับสถานี BTS ชิดลม และอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ชิดลมเพียง 170 เมตร พื้นที่โครงการ  3-0.9 ไร่ มูลค่า  8,000 ล้านบาท

6.  Chambers Cher (แชมเบอร์ส เฌอ รัชดา-รามอินทรา) คอนโดฯ low-rise ริมถนนรัชดา-รามอินทรา  พื้นที่โครงการ 4-1-85.2 ไร่ มูลค่า 800 ล้านบาท

โครงการใหม่ทั้งหมดนี้จะเปิดตัวในช่วงไตรมาส 4/59   มีเพียงโครงการเดียว คือ โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-พระราม 5  ได้เปิดพรีเซลส์ไปเมื่อต้นเดือน ก.ค. ที่ผ่านมา สรุปในปีนี้โครงการพัฒนาเพื่อขายมีจำนวนทั้งหมด 44 โครงการ มูลค่ารวม 48,000 ลบ. แบ่งเป็นแนวราบ 32  โครงการ และคอนโดมิเนียม 12 โครงการ

นายณัฐพงศ์เชื่อมั่นว่าปี 2559 นี้  SC  จะทำรายได้เติบโตตามเป้าหมายที่ 15,000 ล้านบาท โดยคาดการณ์ในครึ่งปีหลังว่า “แม้เราจะอยู่ท่ามกลางสถานการณ์ที่ไม่แน่นอนหลายอย่าง แต่เรามั่นใจว่าปีนี้ SC จะทำรายได้ได้ตามเป้าหมาย 15,000 ล้านบาทอย่างแน่นอน

เพราะภาพรวมเศรษฐกิจไทยในครึ่งปีหลังดีขึ้นกว่าครึ่งปีแรก คาดการณ์ GDP เติบโตมากกว่า 3% มีดัชนีหลายตัวดีขึ้นและส่งผลดีต่อธุรกิจอสังหาฯ ได้แก่ การบริโภคและลงทุนภาคเอกชนดีขึ้น สถานการณ์หนี้ครัวเรือนดีขึ้น การเติบโตของหนี้ครัวเรือนชะลอตัวลง เหลือต่ำกว่า 5%

สัดส่วนหนี้ครัวเรือนต่อ GDP ณ ไตรมาส 1 2559 ลดลงครั้งแรกในรอบ 3 ปี เหลือ 81.1% ประชาชนเริ่มมีความสามารถในการกู้ซื้อบ้านมากขึ้น เพราะหนี้เริ่มลด ส่งผลบวกต่อธุรกิจอสังหาฯ อย่างไรก็ตาม สำหรับภาพระยะยาว ไม่ว่าสถานการณ์จะเป็นอย่างไร   เรื่องที่สำคัญที่สุดคือ เราจะเติบโตอย่างยั่งยืน คุณภาพจะเติบโตควบคู่ไปกับปริมาณลูกค้าที่มากขึ้นทุกปี”

SC ASSET จัดแคมเปญพิเศษ “CHAMBERS CHAAN คอนโดอารมณ์บ้าน” ห้องราคาพิเศษ ผ่อนสบาย 20-21 ส.ค.นี้

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) จัดแคมเปญ CHAMBERS CHAAN ลาดพร้าว-วังหิน คอนโดอารมณ์บ้าน ส่วนกลางจัดเต็ม ผ่อนเบาๆเพียง 5,900 บาท/เดือน* เฉพาะวันที่ 20-21 ส.ค.นี้ สำหรับลูกค้าที่จองภายในวันงาน  พบห้องราคาพิเศษเริ่ม 2 ล้านต้น  พร้อมฟรีเฟอร์นิเจอร์ตกเแต่งครบ และพิเศษสำหรับลูกค้าทั่วไปที่ลงทะเบียนออนไลน์ ( bit.ly/2aEZZfY ) รับส่วนลดเพิ่ม

โครงการ CHAMBERS CHAAN (แชมเบอร์ส ชาน) ลาดพร้าว-วังหิน ตอบโจทย์ทุกความต้องการของชีวิต บนทำเลท่ามกลางความสะดวก ที่มีครบทุกอย่างที่ทำให้ชีวิตง่ายขึ้น ด้วยคอนเซป “ชาน” (CHAAN) ที่หมายถึง เฉลียง ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของบ้าน ที่เป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน บนพื้นที่กว่า 3 ไร่ จำนวน 317 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 26-56 ตารางเมตร

ผู้ที่สนใจสามารถเข้าเยี่ยมชมโครงการและสอบถามรายละเอียด ณ สำนักงานขายโครงการ ข้อมูลเพิ่มเติมโทร. 1749 หรือ www.scasset.com

SC ASSET ผลดำเนินงานดีเยี่ยม เติบโตทั้งรายได้-กำไร รายได้ครึ่งปีแรก 8,475 ลบ. เติบโต 43% กำไรสุทธิ 1,360 ลบ. เติบโต 107%   ไตรมาส 3 เปิดโครงการ “Grand Bangkok Boulevard ราชพฤกษ์-พระราม 5” คฤหาสน์ 3 ชั้น  สไตล์ Modern Luxury ราคาเริ่มต้น 30 ลบ.

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC  กล่าวถึงภาพรวมผลประกอบการว่า “สรุปครึ่งปีแรกที่ผ่านมา SC มีรายได้รวม 8,475 ล้านบาท เติบโต 43% เมื่อเทียบกับครึ่งปีแรกของปี 2558 และคิดเป็น 57% ของเป้ารายได้ 15,000 ล้านบาทของปี 2559  ขณะที่มียอดขายรวม 5,190 ล้านบาท

ทั้งนี้ รายได้หลักมาจากการขายโครงการ ที่อยู่อาศัย 8,084 ล้านบาท และ รายได้จากอาคารสำนักงานให้เช่าและบริการ 381 ล้านบาท บริษัทมีกำไรสุทธิ 1,360 ล้านบาทคิดเป็นอัตรากำไรสุทธิ 16% ของรายได้รวม เติบโตสูงถึง 107% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ณ 30 มิถุนายน 2559

สินทรัพย์รวมของบริษัทและบริษัทในเครือ เท่ากับ 31,181 ล้านบาทโดยมีสัดส่วนระหว่างหนี้สินต่อทุน (D/E) ลดเหลือ 1.25 เท่า  พร้อมกับมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ประมาณ 5,200 ล้านบาท โดยประมาณ 30%

จะรับรู้รายได้ในปีนี้ จากโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมโอน ได้แก่ โครงการเซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น ,โครงการเซ็นทริค ห้วยขวาง สเตชั่น และ โครงการเซ็นทริค ซี พัทยา เป็นต้น”

จากแผนการเปิดโครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีหลัง จำนวน 6 โครงการ  มูลค่ารวม 14,000   ล้านบาท   นายณัฐพงศ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า  “ ไตรมาส 3/59 นี้  SC ได้เปิดโครงการใหม่ล่าสุด  คือ  โครงการแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-พระราม 5  ขนาดพื้นที่  25-2-3.7 ไร่ มูลค่าโครงการ  1,500 ล้านบาท นับเป็นโครงการที่ 3 ในปีนี้ ตามคอนเซ็ปท์ 1 โครงการ  1  แรงบันดาลใจ  ด้วยวิธีคิดผ่าน 3Cคือ   context, customize, craft”

โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-พระราม 5 คฤหาสน์  3 ชั้น สไตล์ Modern Luxury  ขนาด 5 ห้องนอน  6 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ  4-5 คัน  พร้อมบ้านตัวอย่าง 2 แบบ ได้แก่   แบบ VERANDA  มีพื้นที่ใช้สอย 725  ตารางเมตร  ในขณะที่แบบ PORCH มีพื้นที่ใช้สอย 557 ตารางเมตร จำนวนเพียง 41  หลัง  ท่ามกลางสังคมที่เป็นส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท

นอกจากฟังก์ชั่นที่ครบครันและพื้นที่ใช้สอยภายในที่เพิ่มขึ้น  ยังประกอบด้วยจุดเด่นที่แตกต่าง ได้แก่ Grand Double Volume Living Room , Grand Courtyard บริเวณชั้นสอง และนวัตกรรมสำหรับผู้สูงอายุแล้ว  ยังมีการวางระบบสายไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ  เพื่อทัศนียภาพที่สวยงาม พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และระบบรักษาความปลอดภัย Triple Security System ตลอด 24 ชั่วโมง

การเดินทางสะดวก  ด้วยทำเลติดถนนใหญ่นครอินทร์  ใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช–วงแหวนรอบนอก (ด่านราชพฤกษ์)  พร้อมรถไฟฟ้า 3 สาย รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน   (บางซื่อ–ตลิ่งชัน) รถไฟฟ้าสายสีเขียว (ส่วนต่อขยาย บางหว้า–ตลิ่งชัน)  โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่–บางซื่อ)   ที่ได้เปิดให้บริการแล้ว

นอกจากนี้แวดล้อมด้วยคอมมูนิตี้มอลล์และห้างสรรพสินค้า ได้แก่  The Crystal, The Walk, homework, Homepro  และสถานศึกษา  ได้แก่   โรงเรียนเด่นหล้า เซนต์คาเบรียล เซนต์ ฟรังซิสซาเวียร์ โยธินบูรณะ เป็นต้น

ผู้สนใจเยี่ยมโครงการใหม่ พร้อมโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมต่าง ๆ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่    โทร. 1749  หรือ www.scasst.com

SC ASSET ส่งแคมเปญ “Walk With Me มิตรภาพดีๆ มีอยู่รอบรั้ว…แค่ออกเดิน” โชว์เทคนิค Interactive ครั้งแรกในวงการอสังหาฯ

จากสโลแกน “For Good Mornings ชีวิตที่ดี มาจากจุดเริ่มต้นที่ดี” ของ SC ASSET ซึ่งสื่อถึงปรัชญาของแบรนด์ที่คำนึงถึงการตอบสนองคุณภาพชีวิตทั้งในวันนี้และวันข้างหน้า และเป็นการตอกย้ำภาพลักษณ์ผู้นำสังคมอบอุ่นของเพื่อนบ้านหลังการขายในวงการอสังหาริมทรัพย์เมืองไทย

ล่าสุด! SC ASSET ได้มีการเปิดตัวภาพยนตร์โฆษณา “Walk With Me มิตรภาพดีๆ มีอยู่รอบรั้ว…แค่ออกเดิน” โดยใช้เทคนิค Interactive สุดล้ำ จากฝีมือของผู้กำกับมือรางวัลจากประเทศญี่ปุ่น ที่จะทำให้คนดูสนุกสนานและมีส่วนร่วมไปกับภาพยนตร์โฆษณาชิ้นนี้

ด้วยแนวคิดของเนื้อเรื่องที่สวนทางกับการขายบ้าน ทำให้แคมเปญนี้ถือเป็นความท้าทายครั้งสำคัญของแบรนด์ และเป็นครั้งแรกในวงการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ไม่เคยมีใครทำมาก่อน

ในสังคมปัจจุบันเราเห็นภาพของผู้คนที่เร่งรีบในการใช้ชีวิต ตอนเช้ารีบตื่นไปทำงาน ตกเย็นกลับบ้านนอน ทำให้มีปฏิสัมพันธ์กับคนรอบข้างน้อยลง ส่งผลให้ความอบอุ่นรอบรั้วบ้านจางหายลงไป

ทั้งนี้ Message ที่ซ่อนอยู่ในภาพยนตร์โฆษณา “Walk With Me” คือ SC ASSET ต้องการให้ทุกคนเชื่อว่าการก้าวเท้าเดินออกจากบ้านเป็นโอกาสที่จะทำให้ได้พบปะเพื่อนใหม่

เสริมสร้างสังคมเพื่อนบ้านให้มีความสัมพันธ์และมิตรภาพที่แข็งแรง รวมถึงนัยยะที่แบรนด์ต้องการสื่อสารถึงผู้บริโภค เช่น หนังสือ ที่เปรียบเสมือนสิ่งที่ร้อยเรียงทุกๆ เรื่องราวและความสัมพันธ์เข้าด้วยกัน

นอกจากนั้นในแต่ละ Chapter ยังมีเรื่องราวต่างๆ ผ่านเข้ามามากมาย พร้อมระดับความสัมพันธ์ของตัวละครในเรื่องที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ อีกด้วย

ความน่าสนใจของภาพยนตร์โฆษณาชิ้นนี้ ไม่ได้อยู่เพียงแค่ Message ที่ SC ASSET ส่งถึงผู้บริโภคเท่านั้น แต่เป็นการสร้างความแตกต่างของงานโฆษณาในวงการอสังหาริมทรัพย์แบบเดิมๆ ด้วยมิวสิควิดีโอในรูปแบบ Interactive  ที่คุณต้องอึ้ง เพราะครั้งนี้เป็นโฆษณาที่เต็มไปด้วยเซอร์ไพรส์

โดยคุณสามารถมีส่วนร่วมในการตัดสินใจเลือกเส้นทางเดินให้กับตัวละครให้ไปทางซ้ายหรือทางขวาได้ถึง 12 เส้นทางจาก 3 เรื่องราว Night Walker, Dog Walker และ Dream Walker

ซึ่งแต่ละทางที่คุณเลือกจะมีจุดจบที่ไม่เหมือนกัน เพียงแค่ Click! คุณก็สามารถเพลิดเพลินไปกับการรับชมวิดีโอได้อย่างไม่น่าเบื่อ

ยิ่งไปกว่านั้น ภาพยนตร์โฆษณา Walk With Me ถูกกำกับและตีความโดยโคไซ เซกิเนะ (Kosai Sekine) ผู้กำกับระดับโลก การันตีด้วยรางวัลจากหลายเวที เช่น Cannes Lions Film และ New York Festivals เป็นต้น

ร่วมด้วย เจ มณฑล จิรา และ แฮนน่า เบ็งสัน นักร้องและโปรดิวเซอร์จากสวีเดน ที่เมื่อ 2 ปีก่อน เคยสร้างผลงานเพลง “The Way” อันฮือฮามาแล้ว จากแคมเปญ Farm Rak มาร่วมถ่ายทอดเรื่องราวผ่านบทเพลงเพราะๆ “Walk With Me” ในครั้งนี้อีกด้วย

แคมเปญ “Walk With Me มิตรภาพดีๆ มีอยู่รอบรั้ว…แค่ออกเดิน” มาพร้อมกับกิจกรรมสุดสร้างสรรค์ให้ทุกคนได้ร่วมทำดีด้วยการนำรองเท้าที่ไม่ได้ใช้แล้วมาบริจาคให้มูลนิธิ Second Chance ซึ่งจะเป็นตัวแทนส่งต่อให้กับผู้ที่อยู่ในชุมชนคลองเตย

พร้อมร่วมสนุกลุ้นรับรองเท้าชิคๆ จาก adidas รุ่นคลาสสิก เพียงติดตามรายละเอียด และลงทะเบียนเล่นกิจกรรมได้ที่ http://walkwithme.scasset.com/ ตั้งแต่วันนี้ ถึง 7 กันยายน 2559 นี้

SC ASSET ทำพิธีปิดยอดอาคาร SC TOWER  โครงการอาคารสำนักงานแห่งใหม่ บนถนนพหลโยธิน

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) นำทีมผู้บริหารและบริษัทผู้รับเหมา ทำพิธีปิดยอดอาคาร  SC TOWER โครงการอาคารสำนักงานแห่งใหม่  พร้อมตรวจเยี่ยมความคืบหน้าการก่อสร้าง ปัจจุบันแล้วเสร็จกว่า 60 % โดยมีผู้บริหารระดับสูงจาก บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน), บริษัท บิวเทค จำกัด และบริษัท ปีเตอร์สัน 1990 จำกัด มาร่วมพิธีฯด้วย เมื่อวันก่อน  และโครงการนี้พร้อมเปิดให้บริการประมาณไตรมาสแรก ของปี 2560

EP.511 รีวิว บ้านเดี่ยว บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 – ศรีนครินทร์ Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

สวัสดีผู้อ่านทุกท่านค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo จะขอพาทุกคนไปชมโครงการบ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard พระราม 9 – ศรีนครินทร์ จาก Sc Asset บนถนนกรุงเทพกรีฑา โครงการบ้านเดี่ยวที่มีฟังก์ชั่นตอบรับทุกรูปแบบการใช้ชีวิต จำนวนบ้านทั้งโครงการ 161 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 214 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50.7 ตร.วา สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ และฟิตเนส ในราคาเริ่มต้น 9.99 ล้านบาท รายละเอียดอื่นๆของตัวโครงการจะเป็นอย่างไรนั้น ติดตามอ่านต่อด้านล่างได้เลยค่าา

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกรุงเทพกรีฑา เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10250

พิกัด : 13.742303, 100.674905

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Bangkok Boulevard พระราม 9 – ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑาฝั่งมุ่งหน้าลาดกระบัง ทำเลที่ตั้งของโครงการนี้ถือว่าค่อนข้างออกมานอกเมืองสักหน่อยแล้ว แต่ยังเดินทางได้สะดวก สามารถเข้าออกได้ถึง 4 เส้นทางรอบด้านทั้งถนนมอเตอร์เวย์, ถนนศรีนครินทร์, ถนนรามคำแหงและถนนกาญจนาภิเษก สภาพแวดล้อมโดยรอบค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวสูงเนื่องจากอยู่ติดกับสนามกอล์ฟยูนิโก้ และกรุงเทพกรีฑา สปอร์ต คลับ และทำให้บรรยากาศโดยรอบโครงการมีความเงียบสงบ อากาศดีจากพื้นที่สีเขียวของสนามกอล์ฟขนาดใหญ่ มีความเป็นส่วนตัวสูง

การเดินทางด้วยรถยนต์สำหรับโครงการนี้ถือว่ามีความสะดวกสบายอยู่พอสมควร เนื่องจากตัวถนนกรุงเทพกรีฑาเป็นถนนเส้นหลักที่สามารถเชื่อมกับถนนเส้นอื่นๆได้ ทั้งถนนศรีนครินทร์, ถนนมอเตอร์เวย์, ถนนกาญจนาภิเษกและถนนรามคำแหง ดังนี้

• ถนนศรีนครินทร์ สามารถใช้เดินทางไปยังย่านบางกะปิทางทิศเหนือ เชื่อมต่อไปยังถนนลาดพร้าว, เสรีไทย, นวมินทร์ได้ ส่วนทางทิศใต้ใช้เดินทางไปยังทางด่วนพระราม 9 – มอเตอร์เวย์, พัฒนาการและต่อเนื่องไปได้ถึงถนนบางนาตราดผ่านหน้าห้างซีคอน ศรีนครินทร์
  

  ---

• ถนนรามคำแหง สามารถใช้ซอยกรุงเทพกรีฑา 7 เป็นทางลัดไปออกเส้นรามคำแหงได้โดย ไม่ต้องไปผ่านทางถนนศรีนครินทร์ที่จะมีปริมาณรถหนาแน่นกว่า เส้นรามคำแหงสามารถใช้เดินทางไปยังแยกคลองตัน-พระราม 9 ส่วนทางขาออกจะไปยังเขตมีนบุรีและสุวินทวงศ์ได้
  

  ---

• ถนนมอเตอร์เวย์ ใช้ซอยกรุงเทพกรีฑา 8 เป็นตัวเชื่อมต่อหลัก สำหรับมอเตอร์เวย์นั้นจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือทางด้านนอกคู่ขนานและทางด้านในที่เป็นทางพิเศษใช้เข้าเมืองไปยังทางด่วนพระราม 9 ส่วนขาออกใช้ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิและชลบุรี
  

  ---

• ถนนกาญจนาภิเษก หรือถนนวงแหวนรอบนอก (ฝั่งตะวันออก) ทางเหนือสามารถใช้เดินทางไปยังรามอินทรา-บางปะอิน ส่วนทางใต้จะวิ่งเข้าเขตบางนา-สมุทรปราการผ่านทางห้างเมกะบางนาค่ะ

แต่การเดินทางในช่วงนี้อาจจะติดขัดหน่อยเพราะมีงานก่อสร้างสะพานข้ามแยกบริเวณแยกกรุงเทพกรีฑา ( ช่วงถนนหัวหมาก – ถนนกรุงเทพกรีฑา ) แต่ในอนาคตจะช่วยให้การเดินทางสะดวกมากขึ้น สำหรับคนที่ต้องใช้งานถนนกรุงเทพกรีฑาในชีวิตประจำวัน แต่อย่างไรก็ตามงานก่อสร้างดังกล่าวกินพื้นที่ถึงแค่บริเวณช่วงกรุงเทพกรีฑา 8 เท่านั้น ช่วงถนนหน้าโครงการไม่ได้รับผลกระทบโดยตรง

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์ฝั่งขาเข้าไปยังทางด่วนพระราม 9 มีให้เลือกใช้งานได้ 2 เส้นทางได้แก่ เส้นกรุงเทพกรีฑา 8 ออกสู่ถนนมอเตอร์เวย์จากนั้นขึ้นสะพานกลับรถเพื่อมุ่งหน้าไปยังทางด่วนพระราม 9 ส่วนอีกทางคือถนนศรีนครินทร์จะมีสะพานวงแหวนที่จุดตัดถนนศรีนครินทร์-มอเตอร์เวย์ เพื่อใช้งานเข้าสู่ตัวเมืองไปยังทางด่วนพระราม 9

สำหรับจุดลงทางด่วน ในกรณีที่เดินทางมาจากทางด่วนพระราม 9 จะมีจุดออกลงทางด่วนที่ไม่ไกลจากโครงการในระยะประมาณ 3.6 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 – 10 นาทีก็จะถึงโครงการค่ะ

สำหรับการเดินทางโดยไม่ใช่รถสาธารณะที่มีให้ใช้บริการในปัจจุบันคือรถไฟฟ้า Airport Link โดยสถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดคือสถานีหัวหมาก ระยะทางจากโครงการประมาณ 4 กม. ตัวสถานีตั้งอยู่ใกล้กับจุดตัดพระราม 9 – ศรีนครินครินทร์ สามารถเดินทางไปใช้งานได้ 2 ทางคือเส้นศรีนครินทร์หรือผ่านกรุงเทพกรีฑาซอย 8 ระยะทางเท่ากัน มีรถสองแถวจากบริเวณหน้าโครงการไปถึงตัวสถานีได้เลยทำให้การเดินทางสำหรับคนที่ไม่ใช่รถส่วนตัวเพิ่มความสะดวกได้ในระดับนึง

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการจะในระยะเดินสบายจะมี Mini BigC ในพื้นที่ของปั๊มบางจาก มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และร้านอาหารริมทางพวกร้านข้าวแกง ตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่บ้างบริเวณใกล้ๆกับ 7-11 เส้นกรุงเทพกรีฑาเองมีจุดน่าสนใจอยู่ 2 แห่งคือเทสโก้ โลตัส ที่เป็นสาขาขนาดกลางถึงไม่ใหญ่เท่ากับสาขาที่เป็นไฮเปอร์มาร์เก็ตแต่ก็ครบครันการใช้งานชีวิตประจำวัน อีกแห่งคือ Market Today คอมมูนิตี้มอลล์สไตล์ยุโรป ส่วนห้างใหญ่ๆ ต้องไปแถวบางกะปิ จะมีเดอะมอลล์ แมคโคร โลตัส บางกะปิค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้เราจะเริ่มต้นบนถนนเลียบมอเตอร์เวย์ฝั่งพระราม 9 > ถนนศรีนครินทร์ > แยกกรุงเทพกรีฑา > ถนนกรุงเทพกรีฑา > Bangkok Boulevard พระราม 9 – ศรีนครินทร์

เริ่มต้นกันบนถนนพระราม 9 ฝั่งมุ่งหน้าลาดกระบังเราจะเห็นป้ายบอกทางแยกไปถนนศรีนครินทร์ ให้เราชิดซ้ายไว้เลยค่ะ

ตรงมาอีกหน่อยจะเห็นป้ายย่อยอีกป้าย บอกทางให้ออกซ้ายไปถนนศรีนครินทร์ เราก็เบี่ยงซ้ายออกไปเลยค่า

เบี่ยงซ้ายออกมาแล้วเราจะเจอทางแยกอีกจุด ให้เราชิดเลนขวาไว้ค่ะ

ถัดมาจะเจอทางแยกอีกทางให้เราชิดซ้าย ส่วนเลนขวาตรงไปจะเป็นเส้นทางกลับรถไปทางฝั่งพระราม 9 ค่ะ

ออกมาสู่ถนนศรีนครินทร์แล้วเราจะเห็นคอนโด ดิ ไอริสทางขวามือ

ขับตรงตามถนนศรีนครินทร์ฝั่งมุ่งหน้าบางกะปิไปเรื่อยๆ สักพักเราจะเห็นป้ายบอกทางก่อนถึงสี่แยก ให้เราเตรียมเลี้ยวขวาออกถนนกรุงเทพกรีฑา

ถึงสี่แยก แยกนี้เราสามารถเลี้ยวซ้ายไปซอยรามคำแหง 24 ได้ ถ้าตรงต่อไปเราก็จะขึ้นไปถึงบางกะปิ ส่วนเราเลี้ยวขวาเข้าถนนกรุงเทพกรีฑาค่ะ

เลี้ยวขวาเข้าถนนกรุงเทพกรีฑาไปเลยค่าา

เข้ามาบนถนนกรุงเทพกรีฑาเราจะเห็นว่ามีงานก่อสร้างสะพานข้ามแยกข้างทาง

ตรงมาเรื่อยๆผ่านโรงเรียนลำสาลีราษฎร์บำรุง

ผ่านโรงเรียนมาแล้วเราก็ข้ามสะพานลำสาลี

ตรงมาเรื่อยๆเห็นปั๊ม Caltex ทางขวามือ

ตรงมาเรื่อยๆเราจะเห็นซอยกรุงเทพกรีฑา 7 ทางซ้ายมือ ที่เราสามารถใช้ลัดไปเส้นรามคำแหงได้ ไม่ต้องไปรถติดบนถนนศรีนครินทร์ค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆผ่านทางเข้ากรุงเทพกรีฑา สปอร์ต คลับ ทางขวามือ

และผ่านซุ้มอาหาร 7-11 จุดที่ใกล้โครงการที่สุดทางซ้ายมือ

เลยซุ้มมานิดเดียวเราก็จะเห็นหมู่บ้าน Grand Bangkok Boulevard ทางขวามือ ให้เราเตรียมตัวเลี้ยวขวาได้เลยค่ะ

ติดกับหมู่บ้าน Grand Bangkok Boulevard ก็จะเป็นโครงการ Bangkok Boulevard พระราม 9 – นครินทร์ที่เราจะมาดูกันในวันนี้แล้วค่าา

ถนนและแยกรอบๆโครงการ

• ถนนมอเตอร์เวย์ 950 ม.
• ถนนรามคำแหง 5 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก 4.4 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ 3.5 กม.
• ถนนลาดพร้าว 5.1 กม.
• ถนนเสรีไทย 5.5 กม.
• แยกลำสาลี 6.2 กม.
• แยกกรุงเทพกรีฑา 3.5 กม.
• แยกพัฒนาการ 6.1 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ปั๊มน้ำมัน บางจาก 80 ม.
• ปั๊มน้ำมัน บางจาก 120 ม.
• ตลาดสัมมากร 9.2 กม.
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ สุขาภิบาล 3 8.6 กม.
• โรงพยาบาลวิภาราม 5.6 กม.
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา น้อมเกล้า 11.6 กม.
• The Mall บางกะปิ 6.1 กม.
• ม. ABAC 5.6 กม.
• ม.รามคำแหง 7 กม.
• ม.สแตมป์ฟอร์ด 5.4 กม.
• ม.นิด้า 6 กม.
• โรงเรียนสาธิตรามคำแหง 7 กม.
• โรงเรียนบดินทร์เดชา 8.4 กม.
• BigC รามคำแหง 5.6 กม.
• HomePro รามคำแหง 5.6 กม.
• รพ.สมิติเวช 4.8 กม.
• The Mall รามคำแหง 7.7 กม.
• The Nine 7.5 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ 16.4 กม.

รอบๆโครงการ

ก่อนเราจะเข้าไปดูในโครงการเรามาดูรอบๆกันก่อนนะคะว่ามีอะไรบ้าง จากภาพแผนที่จะเห็นว่าทิศเหนือของโครงการจะติดกับถนนกรุงเทพกรีฑา ทิศใต้ของโครงการติดกับที่พักอาศัยแนวราบ สูง 1 – 2 ชั้น ทิศตะวันออกติดกับ รร.อนุบาลยุคลธรและที่พักอาศัยแนวราบสูง 1 – 2 ชั้น ทิศตะวันตกติดกับโครงการ Grand Bangkok Boulevard พระราม 9 – ศรีนครินทร์

ทางทีมงานมีภาพมุมสูงแบบอัพเดทล่าสุดมาให้ดูด้วยค่ะ

ที่ดินของ Bangkok Boulevard และที่ดินติดกันของโครงการ Grand Bangkok Boulevard

จุดเด่นคือที่ดินอยู่ใกล้ และมีส่วนที่ติดกับสนามกอล์ฟ Unico Grand ทำให้ได้บรรยากาศที่ดีค่ะ

ด้านหน้าโครงการติดถนนกรุงเทพกรีฑา ฝั่งตรงข้ามที่เราเห็นคือโรงงานขนาดกลาง

ติดกับตัวโรงงานจะเป็นปั๊มน้ำมันบางจาก ด้านในมี Mini BigC เป็น Hyper Marget ที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

ฝั่งซ้ายมือจะติดกับ Grand Bangkok Boulevard พระราม 9 – ศรีนครินทร์

ตัวโครงการ

โครงการ Bangkok Boulevard พระราม 9 – ศรีนครินทร์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่เปิดขายมานานและขายจนเกือบหมดแล้วค่ะ โดยปัจจุบันจะเหลือบ้านหลังท้ายๆของโครงการที่ยังเปิดขายอยู่ โดยทั้งโครงการจะมีบ้านทั้งหมด 161 ยูนิต ซึ่งถือเป็นโครงการขนาดกลางๆ ไม่ใหญ่มาก ยังพอมีความเป็นส่วนตัวอยู่ค่ะ

จากผังโครงการ จะเห็นว่าลักษณะการวางผังของโครงการนี้จะวางเป็นแนวลึก และตัวบ้านเกือบทั้งหมดจะหันหน้าไปทางทิศเหนือและใต้ ซึ่งทำให้ตัวบ้านไม่โดนแดดโดยตรง ตัวบ้านไม่ร้อนมาก

ทางเข้าออกของโครงการนี้จะมีทางเดียวคือเส้นทางเข้าออกจากถนนกรุงเทพกรีฑา เข้ามาเจอซุ้มทางเข้าหลัก และส่วนกลางหลักของโครงการ คือตัว Club House ที่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส จากส่วนกลางหลักเราก็จะต้องผ่านซุ้มรปภ. อีกชั้น เป็น Double Security Gate เมื่อผ่านชั้นนี้เข้ามาแล้วก็จะเข้าสู่ส่วนพักอาศัยแล้วค่ะ โดยถนนหลักด้านในจะกว้าง 12 เมตร และถนนย่อยเข้าซอยกว้าง 9 เมตร และส่วนกลางอีกจุดจะอยู่ที่ท้ายโครงการ เป็นสวนสาธารณะแนวยาว เกาะไปกับรั้วของโครงการ ได้วิวของสนามกอล์ฟ Unico และสวนหย่อมเล็กๆอีกทางฝั่งตะวันออกค่ะ

มาดูของจริงกันบ้างค่ะ ด้านหน้าโครงการจะจัดถนนแบ่งเป็น 2 ฟาก แยกทางเข้าและออก ตรงกลางเป็นบ่อน้ำเล็กๆ พื้นที่ที่เหลือทั้ง 2 ฝั่งจัดเป็นสวนหย่อมเล็กๆ

เข้ามาจะเห็นป้ายชื่อโครงการทางซ้ายมือ

ซุ้มทางเข้าของโครงการนี้จะเป็นแบบ Double Gate เพิ่มความปลอดภัยให้กับโครงการ

และซุ้มทางเข้าโครงการตรงกลาง ตัวซุ้มทางเข้าโครงการจะแยกทางเข้าออก ฝั่งทางเข้ามีหลังคาคลุม มีรปภ. คอยดูแลรักษาความปลอดภัย 24 ชม. คัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Key Card Access ระยะใกล้ มีกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 จุด ไว้ส่องหน้าคนขับและป้ายทะเบียนรถ นอกจากนั้นจะมีกล้อง CCTV อีก 47 ตัวรอบโครงการค่ะ

ประตูรั้วทางเข้าเป็นประตูรั้วเลื่อนอัตโนมัติ ฝั่งซ้ายมีประตูเล็กสำหรับคนเดินด้วยค่ะ

เข้ามาในโครงการเจอถนนกว้าง 12 เมตร ส่วนนี้จะเป็นส่วนของ Facility หลัก

ด้านขวาจัดเป็นสวนหย่อมเล็กๆ

ส่วนทางซ้ายจะเป็นส่วนของ Club House

Club House จะเป็นอาคารสูง 2 ชั้น ตัวอาคารแบ่งเป็น 2 ส่วนคือส่วนของอาคารสำนักงานขายและส่วน Fitness

ตัวอาคาร Club House จะประกอบไปด้วยสำนักงานขาย, ฟิตเนส และสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ทางซ้ายมือ

ตัวสระว่ายน้ำจะมีรั้วบังสายตาเป็นพุ่มไม้ ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวขึ้น เนื่องจากสระว่ายน้ำจะอยู่ติดกับถนนของโครงการ

เข้ามาด้านในตัว Club House ส่วนแรกจะเป็นส่วนของสำนักงานขาย ซึ่งพื้นที่ตรงนี้ในอนาคตจะเปลี่ยนเป็นส่วนของ Lobby ค่ะ

มีพื้นที่รับรองสำหรับลูกค้าที่เข้ามาดูโครงการ

พื้นที่นั่งรับรองอีกฝั่งเป็นชุดโซฟาขนาดใหญ่ จากตรงนี้สามารถออกไปยังส่วนของสระว่ายน้ำและห้องประชุมและห้องน้ำด้านหลังได้ค่ะ

เข้ามาด้านหลังจะเจอโถงทางเดินสั้น

ห้องทางขวามือเป็นห้องประชุมขนาด 8 ที่นั่ง

ออกมาด้านนอกสำนักงานขายจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ข้างสระจะมีชุดเก้าอี้นั่งพักผ่อน 2 ชุด

ตัวสระเป็นสระระบบน้ำเกลือ แยกสระเด็กกับสระผู้ใหญ่

ทางลงสระเป็นบันไดไล่ระดับลงไปในน้ำค่ะ

มุมจากตัวสระมองออกไปทางถนนหลักโครงการ

พื้นที่ข้างสระจะมีจุดล้างตัวกลางแจ้ง 1 จุด

และมีพื้นที่นั่งเล่นในร่ม ใต้อาคารอีก 2 ชุด

จากส่วนนั่งเล่นพักผ่อนสามารถขึ้นไปส่วนฟิตเนสทางบันไดซ้ายมือและห้องน้ำทางขวามือ

มาดูส่วนของห้องน้ำกันก่อนค่ะ ส่วนนี้จะเป็นเหมือนส่วนบริการ จะมีออฟฟิศ ห้องแม่บ้าน ห้องเก็บของและห้องน้ำ

ไปดูในส่วนของห้องน้ำหญิงก่อนค่ะ

ภาพรวมภายในห้องน้ำ

มีอ่างล้างมือแบบฝัง 2 อ่าง

มีห้องน้ำ 4 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำมีฝักบัว, ถาดวางสบู่และที่แขวนผ้าขนหนู

ถัดมาไปดูในห้องน้ำชาย

ภาพรวมภายในห้องน้ำชาย มีอ่างล้างมือ 2 จุด

โถสุขภัณฑ์ชาย 3 ชุด

ห้องน้ำ 4 ห้องและห้องอาบน้ำ 2 ห้องค่ะ

ออกมาจากห้องน้ำเราจะขึ้นไปดูส่วนของฟิตเนสกันต่อค่ะ

ขึ้นมาชั้นบนจะเจอกับห้องฟิตเนส

ผนังด้านในห้องเป็นหน้าต่างรอบด้าน ทำให้ห้องสว่างและดูกว้างขึ้น โดยภายในฟิตเนสจะมีเครื่องออกกำลังกายต่างๆ ประกอบด้วยลู่วิ่ง 1 เครื่อง, จักรยานไฟฟ้า 1 เครื่อง, Abdominizer 1 เครื่อง, ดัมเบล 12 ชิ้น คละน้ำหนัก, เครื่อง Sit Up 1 ตัว, บอลโยคะ 1 ลูก, เสื่อโยคะ 1 ผืน และเครื่องออกกำลังกล้ามเนื้อรวมอีก 1 ชุด

วิวขณะออกกำลังกาย จะได้วิวสระว่ายน้ำแบบนี้

อีกด้านของห้องมีกระจกเงาบานใหญ่ 1 บาน

กลับออกมาที่ถนนหลัก ถัดมาจาก Club House จะมีที่จอดรถ 3 ช่องจอดสำหรับผู้ที่มาเยี่ยมชมโครงการค่ะ

ถัดมาเราจะเข้าไปดูในส่วนพักอาศัยกันต่อ โดยเราจะต้องผ่านป้อมรปภ. ชั้นที่ 2 ไปก่อน ซึ่งป้อมรปภ. จุดนี้ก็ต้องใช้ Key Card Access แตะเพื่อผ่านเข้าไป และมี CCTV 2 ตัว ไว้ส่องหน้าคนขับและป้ายทะเบียนเหมือนซุ้มทางเข้าหลักเลยค่ะ

เข้ามาในส่วนพักอาศัยแล้วจะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตรก่อน บรรยากาศโดยรวมในนี้ร่มรื่นดีค่ะ ลงด้นไม้มาให้ตลอดทาง

ฝั่งขวาจะเป็นส่วนหย่อมตลอดทาง มีทางเท้าตกแต่งไว้ให้เดินได้แบบนี้ ส่วนรั้วรอบโครงการที่เราเห็นอยู่นี้จะสูง 3 เมตร ค่ะ

จากถนนหลักจะแจกเข้าซอยย่อยทางซ้าย ตัวถนนมีขนาดกว้าง 9 เมตร เพื่อเข้าไปที่ตัวบ้านแต่ละหลัง

หน้าซอยย่อยทุกซอยจะมีป้ายกำกับเบอร์ไว้แบบนี้ค่ะ

ให้ดูบรรยากาศในซอยย่อย ร่มรื่นดีค่ะ มีไม้พุ่มลงไว้ให้หน้าบ้านด้วย

ให้ดูบรรยากาศโดยรวมบนถนนหลัก จะเห็นว่าลงต้นไม้ไว้ให้ตลอดทาง ร่มรื่นดีมากค่ะ

เข้ามาเรื่อยๆจนถึงประมาณซอย 7 เราจะเห็นสวนสาธารณะทางขวามือ

ตัวสวนสาธารณะนี้จะเป็นสวนแนวยาว ไม่กว้างเท่าไหร่ค่ะ

ภายในสวนโดยรวมค่ะ

จะมีทางเดินสำหรับเดินเล่น พักผ่อน พร้อมไฟทางเดินตลอดทาง

ลงต้นไม้และดอกหญ้าไว้บรรยากาศดี ถ่ายรูปสวยเลยค่ะ

ตัวสวนนี้จะติดกับรั้วของโครงการ

วิวติดกับส่วนสวนสาธารณะจะได้เป็นวิวสนามกอล์ฟ มีบ่อน้ำกว้างๆ บรรยากาศดีค่ะ

สุดถนนจะเป็นพื้นที่ก่อสร้างค่ะ

จากท้ายโครงการมองย้อนไปด้านหน้าโครงการค่ะ

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านของโครงการที่เปิดขายในตอนนี้จะมีทั้งหมด 3 แบบ โดยทุกแบบจะเป็นแบบใหม่ ในสไตล์โมเดิร์นและบ้านในโครงการนี้จะมีระบบป้องกันความปลอดภัยของตัวบ้าน โดยจะมี Magnetic Sensor ที่จะคอยระบุตำแหน่งประตูที่เปิดอยู่ และระบบ Shock Sensor ตรวจจับการสั่นสะเทือนของกระจก ที่จะมีตัวรับสัญญาณติดอยู่ที่ประตูหน้าต่างทุกบานค่ะ

• Space 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ห้องพักผ่อน 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50.7 ตร.วา
• Modernize 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ห้องพักผ่อน 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 231 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วา
• Dweller 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ห้องพักผ่อน 2 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน พื้นที่ใช้สอย 287 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 63 ตร.วา

ส่วนบ้านตัวอย่างที่เราจะพาทุกคนไปดูกันวันนี้จะมี 2 แบบ คือ แบบบ้านหลังเล็กสุดคือ Space และ แบบ Modernize ค่ะ

มาเริ่มกันที่บ้านแบบ Space กันก่อนนะคะ ตัวบ้านเป็นบ้าน2 ชั้น ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 214 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50.7 ตร.วา หน้าตาของบ้านโดยรวมจะมาในสไตล์โมเดิร์น เน้นโทนสีเทาขาว บานกรอบของหน้าต่างและราวระเบียงใช้สีดำและตัวกระจกใช้เป็นกระจกเขียวตัดแสงทั้งหมดทำให้ได้ลุคที่เฉี่ยวๆขึ้นมาอีกค่ะ

ประตูรั้วทางเข้าบ้านเป็นรั้วโปร่ง วัสดุเป็นเหล็กทำสีดำ ลักษณะการใช้งานแบบรางเลื่อนเก็บหลังรั้วบ้าน ตรงนี้เราสามารถติดตั้งประตูระบบรีโมทได้จะได้สะดวกเวลาเข้าออกบ้านนะคะ นอกจากนั้นจะมีตู้จดหมาย, ตู้ใส่ขยะ และดวงไฟส่องสว่างมาให้อย่างละ 1 ชิ้นด้วยค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับส่วนพื้นที่จอดรถขนาด 2 คัน พื้น Slope เพื่อช่วยให้เข้าจอดได้สะดวกและช่วยในการระบายน้ำ วัสดุเป็นทรายล้างลวดลายตามภาพ

บริเวณพื้นที่จอดรถจะมีตู้เก็บของ และเต้าเสียบมาให้ด้วยค่ะ จากตรงนี้เราสามารถเข้าไปในตัวบ้านได้เลยด้วยประตูทางเข้ารอง ตรงนี้จะช่วยอำนวยความสะดวกเวลาเราจ่ายตลาดมาแล้วสามารถเดินเข้าห้องครัวได้เลย ไม่ต้องเดินอ้อมไปเข้าทางหน้าบ้านค่ะ

ตู้เก็บของจะเป็นทรงสูง บานตู้เป็นบานเกร็ดสีขาว สามารถเก็บพวกไม้ถูพื้นหรือไม้กวาดได้สบายๆ

ได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

ถัดมาเราไปเดินดูรอบๆบ้านกันต่อนะคะ

พื้นที่ข้างบ้านที่เหลือทางโครงการจะปูหญ้ามาให้พร้อมลงต้นไม้มาให้บางส่วน

หลังบ้านจะเป็นส่วนลานซักล้างพื้นปูกระเบื้องเซรามิค ช่วงรอยต่อโรยกรวดตกแต่งไว้เป็นทางระบายน้ำ จากตรงนี้สามารถเชื่อมกับห้องครัวได้ ตรงนี้จะมีก๊อกน้ำ, เต้าเสียบ มาให้เรียบร้อยเพื่อรองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้า

พื้นทางเข้าส่วนครัวจะถูกซอยเป็น 2 Steps ความสูงประมาณ 16 ซม.

ถัดมาเป็นชานพร้อมน้ำพุตกแต่ง ซึ่งตรงนี้ในบ้านจริงจะไม่มีมาให้นะคะ แต่เราสามารถเก็บไว้เป็นไอเดียตกแต่งเองได้

พื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่งก็จัดเป็นเฉลียงมาให้ดูเป็นตัวอย่างอีกเช่นกัน ของจริงจะเป็นพื้นปูหญ้าธรรมดานะคะ

ถัดมาเป็นสวนพร้อมทางเดิน และเหมือนเดิม คือของจริงได้เป็นพื้นหญ้านะคะ

กลับมาที่พื้นที่หน้าบ้านกันอีกครั้ง เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูในตัวบ้านกันค่ะ

หน้าตาโดยรวมของทางเข้าหลักของบ้าน จะได้ไฟดาวน์ไลท์มา 1 ดวง

พื้นทางเข้าเล่นระดับเป็นเฉลียง ซอยย่อยเป็น 2 ขั้น สูงประมาณ 8 ซม. และ 15 ซม.

ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสงจะช่วยตัดแสงที่จะเข้าไปในตัวบ้านได้ ประตูเข้าบ้านหลักที่เป็นกระจกเต็มบานแบบนี้อาจจะมีความปลอดภัยน้อยกว่ากระจกบานทึบแนะนำให้ติดประตูเหล็กดัดเพิ่มด้านในนะคะ

มือจับและตัวล็อคของประตูหน้าบ้านด้านนอก

มือจับและตัวล็อคด้านในค่ะ

พื้นบ้านจะถูกยกระดับขึ้นมาจากเฉลียงอีกประมาณ 7 ซม. ตัวรางเลื่อนประตูติดตั้งแบบลดระดับมาให้แล้ว เวลาเดินเข้าออกบ้านจะลดโอกาสสะดุดได้ค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับห้องรับแขกเป็นส่วนแรก ดดยห้องรับแขกของที่นี่จะเป็นห้องแบบ Double Living Room คือมีส่วนห้องนั่งเล่นค่อนข้างกว้าง สามารถแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วนได้ ตรงนี้เราอาจจะจัดให้พื้นที่นั่งเล่นหน้าบ้านเป็นห้องรับแขก และกั้นพื้นที่ด้วยฉากกั้นสักหน่อย เพื่อแบ่งพื้นที่ด้านหลังให้เป็นพื้นที่พักผ่อนแบบส่วนตัวขึ้นมาอีกหน่อย อาจจะเป็นที่นั่งเล่นดูทีวีเฉพาะของคนในครอบครัวเท่านั้น ส่วนวัสดุที่ได้ พื้นชั้น 1 ทั้งชั้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ความสูงฝ้าเพดาน 2.60 เมตร

ห้องรับแขกจะได้แสงธรรมชาติมาจากชุดหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้างและประตูทางเข้าหลักของบ้าน

ห้องรับแขกในบ้านตัวอย่างวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง มาให้ดูซึ่งก็เหมาะสมกับพื้นที่และช่องแสงด้านหลังดี แต่ถ้าเราอยากจะขยับขนาดขึ้นเป็น 3 – 4 ที่นั่งก็ยังได้อยู่ค่ะ

ฝั่งตรงข้าม Built – in ตู้วางทีวีพร้อมชั้นวางของมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ส่วนของจริงจะได้เป็นผนังเรียบทาสี ซึ่งถ้าเราไม่อยาก Built – in ก็สามารถหาชั้นวางทีวีเก๋ๆมาวางก็ได้ค่ะ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.50 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 32″- 42″ ได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนของ Double Living ส่วนนี้จะมีช่องแสงบานใหญ่ 2 จุด ที่เราสามารถใช้เป็นประตูเชื่อมออกไปยังพื้นที่ด้านนอกได้ โดยจะมีประโยชน์มากๆ ถ้าเราต่อเติมเฉลียงออกไปจะทำให้เราได้พื้นที่ในส่วนนั่งเล่นเพิ่มไปอีกหน่อย วันไหนที่มีเพื่อนๆมาปาร์ตี้ก็สามารถเปิดทิ้งไว้ได้ค่ะ

โดยตัวช่องแสงบานใหญ่ที่ได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ธรณีประตูยกสูงประมาณ 15 ซม.

ติดกับ Double Living จะเป็นส่วนของพื้นที่ทานอาหาร ซึ่งในบ้านตัวอย่างนี้ทางโครงการก็จัดโต๊ะกลมขนาด 4 ที่นั่งและส่วน Pantry สำหรับเตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งในความเป็นจริงอาจจะไม่จำเป็นเท่าไหร่เพราะครัวหลักก็อยู่ไม่ไกล ตรงนี้เราก้สามารถเปลี่ยนส่วน Pantry ออก ให้สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาดใหญ่ขึ้นได้ค่ะ

สำหรับส่วนทานอาหารนี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

มือจับและตัวล็อคของบานหน้าต่างค่ะ

จากส่วนทานอาหารมองไปอีกด้านจะเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 2

ก่อนจะขึ้นไปดูบนชั้น 2 เราจะไปดูในส่วนของห้องน้ำและครัวกันก่อนค่ะ โดยทางเดินไปครัวจะเป็นโถงทางเดินเล็กๆ

มีประตูออกไปที่จอดรถทางขวามือ

และทางซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ขนาด 40 x 40 ซม. ลดระดับลงไปประมาณ 6 ซม.

ภายในห้องน้ำมีฟังก์ชั่นครบคือมีทั้งส่วนห้องน้ำ และมีพื้นที่อาบน้ำด้วย

อ่างล้างมือแบบลอยตัวทรงสี่เหลี่ยมพร้อมก๊อกน้ำเย็นของ American Standard ขนาดค่อนข้างกว้าง

โถสุขภัณฑ์ American Standard พร้อมสายชำระ และที่วางกระดาษชำระ ระยะการใช้งานพอดีๆ แต่จะตั้งอยู่ติดกับพื้นที่อาบน้ำซึ่งถ้าเราไม่กั้น Shower Box หรือม่านกั้นอาบน้ำก็อาจจะทำให้ตัวสุขภัณฑ์เปียกได้ค่ะ

ตัวสายชำระขนาดกระทัดรัด

พื้นที่ส่วนอาบน้ำจะแยกเป็นส่วนเปียกด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 4 ซม. และจะเห็นว่ามีช่องแสงมาให้ 1 จุด เป็นช่องแสงหลักของห้อง

ช่องแสงที่ได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกค่อนข้างใส แนะนำให้ติดสติ๊กเกอร์แบบฝ้า หรือหามู่ลี่มาติดเพื่อบังสายตาจากภายนอกด้วยค่ะ

ได้ฝักบัวของ American Standard ขนาดค่อนข้างใหญ่

พื้นที่อาบน้ำขนาดกระทัดรัด ประมาณ 1 x 0.80 เมตร

ถัดมาเราไปดูในส่วนห้องครัวกันต่อ โดยประตูห้องครัวที่ได้จะได้เป็นประตูบานเลื่อน รางเลื่อนด้านบนไม่เกะกะทางเดินแบบนี้

มือจับแบบเซาะร่องธรรมดาๆ

เข้ามาด้านในห้องครัว จัดเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว I มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งจากขนาดของห้องเราสามารถที่จะทำเคาน์ให้ยาวกว่านี้ได้อีกหน่อย สำหรับใครที่ชอบพื้นที่เตรียมอาหารกว้างๆค่ะ ส่วนบ้านจริงจะได้เป็นห้องเปล่าที่เดินท่อและสายไฟที่จำเป็นไว้ให้ครบถ้วน

มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศภายในห้องครัว

ออกจากห้องครัวมา ถัดมาเราจะไปดูชั้น 2 กันต่อ ตัวบันไดเป็นโครงเหล็กรูปพรรณ ปิดผิวด้วยไม้ joint สีตามภาพ ข้างบันไดทางขวามือขวามือมีห้องเห็บของใต้บันไดมาให้ 1 ห้อง

ห้องเก็บของค่อนข้างกว้าง เก็บของได้พอสมควรเลยค่ะ

โถงบันไดสูงโปร่ง มีช่องแสง 1 จุด

เป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้งและหน้าต่างบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสงค่ะ

ตัวชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มหน้ากว้าง เดินได้สะดวกและปลอดภัยดีค่ะ

พื้นที่บนชั้น 2 นี้จะถูกแบ่งเป็นพื้นที่ของ Master Bedroom ห้องนอนรอง 2 ห้อง และ Family Area

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้ทั้งชั้น

ขึ้นมาบนชั้น 2 แล้ว ลองมองย้อนกลับไปดูภาพรวมส่วนโถงบันไดอีกที

พื้นที่โถงบันไดตรงนี้สามารถวางตู้เล็กๆได้ค่ะ

จากโถงบันได ส่วนแรกที่เราจะเจอคือ Family Area เป็นพื้นที่โล่งๆ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ พื้นที่ตรงนี้เราสามารถที่จะทำเป็นห้องนั่งเล่นหรือถ้าบ้านไหนมีสมาชิกเพิ่มก็สามารถที่จะกั้นให้เป็นห้องนอนอีกห้องได้ค่ะ

เราไปดูส่วนของห้องนอน Master Bedroom กันก่อนค่ะ

พื้นห้องนอนจะปูด้วยลามิเนตต่อเนื่องไปจากโถงบันได

เข้ามาในห้องนอนใหญ่ จะมีช่องแสง 2 จุด คือหน้าต่างบานข้างบ้าน และประตูบานเลื่อนที่เชื่อมออกไปยังระเบียงด้านนอก

ห้องนี้วางเตียขนาดคิงส์ไซส์ได้แบบสบายๆ มีพื้นที่เหลือข้างเตียงพอให้วางโต๊ะหัวเตียงได้อีกค่ะ

สำหรับในบ้านตัวอย่างโครงการวางเตียงควีนไซส์มาให้ดู จะเห็นว่าเหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งละประมาณ​ 70 ซม.

ปลายเตียงจัดเป็นตู้วางทีวี และโต๊ะทำงาน ซึ่งตรงนี้ถ้าใครไม่ชอบดูทีวีในห้องจะเปลี่ยนเป็นตู้หนังสือก็ได้ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือเยอะ ประมาณ 1.5 เมตร เดินผ่านได้สบายๆ

ห้องนี้จะได้ระเบียงนอกบ้านด้วย โดยประตูเชื่อมระเบียงจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกแขียวตัดแสง

มือจับแบบเซาะร่องและตัวล็อคของบานประตูค่ะ

พื้นระเบียงลดระดับลงไปประมาณ 8 ซม.

ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร สามารถวางชุกโต๊ะกาแฟเล็กๆไว้ออกมานั่งจิบชาเบาๆ ราวกันตกเป็นเหล็กและกระจกดูโมเดิร์นดี ส่วนพื้นจริงๆของระเบียงจะได้พื้นกระเบื้องเซรามิคนะคะ

กลับเข้ามาในห้อง อีกด้านจะเป็นส่วน Walk – in Closet และห้องน้ำด้านใน

เก็บไอเดียการกั้น้องแต่งตัวมาให้ดู ของจริงจะไม่มีกั้นมาให้นะ

เข้ามาด้านในห้อง Walk – in Closet สามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าได้หลายบานค่ะ

อีกด้านของห้องเป็นห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ลดระดับลงไปประมาณ 7 ซม.

ภายในห้องน้ำแยกส่วนอาบน้ำให้ค่ะ

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างทรงกลม แบบฝังเคาน์เตอร์ American Standard

ขนาดอ่างพอดีๆ มีที่วางของกว้าง

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ American Standard

ส่วนอาบน้ำจะแยกด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 5 ซม. แต่ไม่มี Shower Box มาให้ เราสามารถติดตั้งเองได้ไม่ยากค่ะ

ฝักบัวได้ของ American Standard

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.40 x 0.8 เมตร ค่อนข้างกว้างค่ะ

กลับมาที่โถงบันได เราไปดูกันต่อที่ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องค่ะ

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูในห้องทางซ้ายกันก่อนค่ะ

ห้องนี้ตกแต่งมาเป็นห้องของหนุ่มนักดนตรี มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ขนาดของห้องสามารถวางเตียงควีนไซส์ได้แบบพอดีๆ ถ้าคิงส์ไซส์อาจจะแน่นไปหน่อยค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าและชั้นเก็บของได้

โดยเมื่อติดตั้งตู้ลงไปแล้วจะเหลือพื้นที่ปลายเตียงพอให้ใช้งานได้แบบไม่เกะกะ

อีกด้านของห้องเป็นส่วนของห้องน้ำ

เข้ามาด้านในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก พื้นจะลดระดับลงไปประมาณ 7 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ผนังกรุกระเบื้องตามภาพ

อ่างล้างมือแบบลอยตัวและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีบ่าวางของด้านหลัง ระยะการใช้งานพอดีๆค่ะ

พื้นที่อาบน้ำได้ฝักบัว Americand Standard มีบ่าวางของเล็กน้อย พร้อมช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.30 x 0.85 เมตร ลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม.

ถัดมาไปดูห้องนอนรองอีกห้องค่ะ

ห้องนี้ตกแต่งมาแบบหวานแหวว มีช่องแสงบานใหญ่กว่าห้องที่แล้ว

โดยช่องแสงที่ได้จะได้เป้ยชุดหน้าต่างบานเลื่อนคู่ผสมบานฟิกซ์แบบนี้ รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้ค่อนข้างดีเลยค่ะ แต่แนะนำให้หาม่านมาติดสักหน่อยเพื่อความเป็นส่วนตัว

ห้องนี้วางเตียงขนาดควีนไซส์กำลังดีค่ะ จะพอมีที่เหลือข้างเตียงให้วางโต๊ะหัวเตียงได้

พื้นที่ปลายเตียงก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือได้

พื้นที่การใช้งานที่เหลือประมาณ 1.50 เมตร

อีกด้านของห้องจะเป็นส่วนของห้องน้ำในตัว

ภายในห้องน้ำจะเหมือนๆกับห้องที่แล้วค่ะ คือพื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 7 ซม. พื้นใช้กระเบื้องเซรามิค อ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะได้ฝักบัว American Standard ขนาดพื้นที่อาบน้ำประมาณ 1.35 x 0.95 เมตร มีช่องแสงมา 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งบานคู่เหมือนห้องอื่นๆ

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 Modernize 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ห้องพักผ่อน 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 231 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วา การออกแบบหน้าตาโดยรวมยังคงโมเดิร์นอยู่ แต่จะใช้สีโทนน้ำตาลขาวแทนค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับส่วนพื้นที่จอดรถขนาด 2 คัน บริเวณพื้นที่จอดรถจะมีตู้เก็บของ 2 ตู้ และเต้าเสียบมาให้ด้วยค่ะ จากตรงนี้เราสามารถเข้าไปในตัวบ้านได้เลยด้วยประตูทางเข้ารอง บนฝ้าจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 4 ดวง

ถัดมาเราไปเดินดูรอบๆบ้านกันต่อค่ะ

พื้นที่ข้างบ้านที่เหลือทางโครงการจะปูหญ้ามาให้พร้อมลงต้นไม้มาให้บางส่วน รั้วระหว่างบ้านสูง 1 เมตร

หลังบ้านจะเป็นส่วนลานซักล้าง จากตรงนี้สามารถเชื่อมกับห้องครัวได้ ตรงนี้จะมีก๊อกน้ำ, เต้าเสียบ มาให้เรียบร้อย

พื้นปูกระเบื้องเซรามิค ช่วงรอยต่อโรยกรวดตกแต่งไว้เป็นทางระบายน้ำ

พื้นที่ซักล้างได้ไฟฟลูออเรสเซ้นท์มา 1 ดวง

พื้นที่หลังบ้านอีกฝั่งเป็นลานหินเล็กๆ ของจริงจะได้เป็นพื้นปูหญ้ามาให้ พื้นที่ตรงนี้จะเชื่อมต่อกับส่วน Double Living ภายในตัวบ้านค่ะ

พื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่งจัดเป็นเฉลียงนั่งพักผ่อน ซึ่งของจริงจะได้เป็นพื้นปูหญ้าเช่นกัน ตรงนี้เราสามารถเก็บไว้เป็นไอเดียในการตกแต่งได้ค่ะ

อีกส่วนก็จัดเป็นน้ำตก สร้างบรรยากาศ

กลับมาที่ฝั่งหน้าบ้านประตูทางเข้าของบ้านแบบนี้จะได้เป็นบานเลื่อนเหมือนแบบที่แล้ว แต่จะพิเศษกว่าตรงที่ได้เป็นชุดบานกระจกเข้ามุมทำให้ภายในบ้านได้มุมมองที่กว้างกว่าค่ะ

พื้นทางเข้าเล่นระดับเป็นเฉลียง ซอยย่อยเป็น 2 ขั้น สูงประมาณขั้นละ 15 ซม.

ประตูบานเลื่อนบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นบ้านจะถูกยกระดับขึ้นมาจากเฉลียงอีกประมาณ 7 ซม. ตัวรางเลื่อนประตูติดตั้งแบบลดระดับ

มือจับและตัวล็อคของประตูหน้าบ้านด้านนอก

มือจับและตัวล็อคด้านในค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับห้องรับแขกเป็นส่วนแรก ถัดไปเป็น Double Living Room วัสดุที่ได้ พื้นชั้น 1 ทั้งชั้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ความสูงฝ้าเพดาน 2.60 เมตร

ความพิเศษของบ้านแบบนี้คือจะมีเฉลียงเล็กๆ เป็นที่วางพักรองเท้าหรือวางพวกชั้นวางรองเท้าก็ได้ โดยความกว้างของเฉลียงส่วนนี้กว้างประมาณ 90 ซม.

ให้ดูพื้นที่เฉลียงฝั่งที่ใช้กระจกแบบเข้ามุมจะเห็นว่าได้มุมมองที่กว้างขึ้น

ห้องรับแขกจะได้แสงธรรมชาติมาจากชุดหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้างและประตูทางเข้าหลักของบ้าน

ห้องรับแขกในบ้านตัวอย่างวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่ง มาให้ดูซึ่งก็เหมาะสมกับพื้นที่และช่องแสงด้านหลังดี แต่ถ้าเราอยากจะขยับขนาดขึ้นเป็น 5 – 6 ที่นั่งก็ยังได้อยู่ค่ะ

ระยะดูทีวีประมาณ2.20 เมตร เหมาะกับทีวีขนาด 32″ – 42″ ค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนของ Double Living และพื้นที่ทานอาหาร

ส่วนนี้จะมีช่องแสงบานใหญ่ 2 จุด ที่เราสามารถใช้เป็นประตูเชื่อมออกไปยังพื้นที่ด้านนอกได้

ตัวช่องแสงที่ได้เป็นชุดประตูบานเลื่อนคู่ และกระจกบานฟิกซ์แบบเข้ามุม ได้วิวสวนที่กว้างขึ้นและรับแสงธรรมชาติได้เยอะขึ้นด้วยค่ะ

ส่วนช่องแสงฝั่งหลังบ้านก็ได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ

เปิดออกไปเป็นเฉลียงหินเล็กๆที่เราเห็นตอนเดินสำรวจรอบบ้านกันนั่นเองค่ะ

ส่วนพื้นที่ทานอาหารของบ้านนี้จัดมาเป็น Pantry ขนาดกลางๆ สามารถใช้เตรียมอาหารเบาๆได้ และทำให้ตัวบ้านดูมีลูกเล่นขึ้นมาอีกหน่อยด้วยค่ะ

ถัดจากพื้นที่ทานอาหารเข้ามาจะเห็นบันไดทางขวามือ และโถงทางเดินเชื่อมไปยังส่วนห้องอเนกประสงค์, ห้องน้ำและห้องครัว

โถงทางเดินส่วนนี้กว้างประมาณ 1 เมตร เดี๋ยวเราจะไปดูห้องแรกทางซ้ายมือกันก่อนค่ะ

เข้ามาในห้องอเนกประสงค์ ห้องนี้เราสามารถใช้เป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อนของครอบครัว หรือจะใช้เป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ และสำหรับใครที่มีสมาชิกเป็นผู้สูงอายุก็สามารถที่จะทำห้องนี้ให้เป็นห้องนอนได้ค่ะ จะได้ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดบ่อยๆ

เดินเข้ามาอีกหน่อยฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนของห้องน้ำ และตรงไปเป็นส่วนห้องครัว

ภายในห้องน้ำชั้นล่างนี้จะได้ฟังก์ชั่นมาครบ ทั้งส่วนห้องน้ำและพื้นที่อาบน้ำ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งคู่

ได้อ่างล้างมือแบบลอยตัวทรงสี่เหลี่ยมพร้อมก๊อกน้ำเย็นของ American Standard ขนาดค่อนข้างกว้าง

โถสุขภัณฑ์ American Standard พร้อมสายชำระ และที่วางกระดาษชำระ ระยะการใช้งานพอดีๆ

ตัวสายชำระขนาดกระทัดรัด

พื้นที่ส่วนอาบน้ำจะแยกเป็นส่วนเปียกด้วยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 4 ซม. และจะเห็นว่ามีช่องแสงมาให้ 1 จุด เป็นช่องแสงหลักของห้อง

ได้ฝักบัวของ American Standard ขนาดค่อนข้างใหญ่ ผนังข้างฝักบัวมีบ่าวางของมาให้แต่วางของได้ไม่เยอะเท่าไหร่

พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.90 x 1.45 เมตร ค่อนข้างกว้างพอประมาณ สามารถอาบได้สบายๆ ลดระดับลง 5 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 40 x 40 cm.

ถัดมาเราไปดูในส่วนห้องครัวกันต่อ โดยประตูห้องครัวที่ได้จะได้เป็นประตูบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ รางเลื่อนด้านบนไม่เกะกะทางเดิน

เข้ามาด้านในห้องครัว มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ขนาดห้องครัวกว้างแบบใช้งานได้สบายๆ ของจริงเป็นห้องเปล่าที่มีงานระบบมาให้เรียบร้อยค่ะ

ติดกันเป็นประตูเชื่อมออกไปลานซักล้างด้านหลัง

เราจะไปดูชั้น 2 กันต่อ ข้างบันไดทางซ้ายมือมีห้องเห็บของใต้บันไดมาให้ 1 ห้อง

ด้านในมีไฟติดตั้งมาให้ด้วย ขนาดห้องเก็บของได้พอประมาณเลยค่ะ

ตัวบันไดเป็นโครงเหล็กรูปพรรณ ปิดผิวด้วยไม้ joint สีตามภาพ ราวบันไดเหล็กสีดำ มีช่องแสง 1 จุด เป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้งและหน้าต่างบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสงค่ะ

ตัวชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มหน้ากว้าง เดินได้สะดวกและปลอดภัยดีค่ะ

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้ทั้งชั้น

พื้นที่บนชั้น 2 นี้จะถูกแบ่งเป็นพื้นที่ของ Master Bedroom ห้องนอนรอง 2 ห้อง และ Family Area

ขึ้นมาบนชั้น 2 แล้ว ลองมองย้อนกลับไปดูภาพรวมส่วนโถงบันไดอีกที

จากโถงบันได ส่วนแรกที่เราจะเจอคือ Family Area เป็นพื้นที่โล่งๆ มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ 1 บาน สำหรับห้องนี้ถ้าใครอยากจะจัดเป็นห้องนั่งเล่นตามแบบ ก็จะมีระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร ค่ะ

เราไปดูส่วนของห้องนอน Master Bedroom กันก่อนค่ะ

พื้นห้องนอนจะปูด้วยลามิเนตต่อเนื่องไปจากโถงบันได

เข้ามาในห้องนอนใหญ่ จะมีช่องแสง 4 จุด คือหน้าต่างบานข้างบ้านเป็นบานกระทุ้ง 3 บาน และประตูบานเลื่อนที่เชื่อมออกไปยังระเบียงด้านนอก

ห้องนี้วางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้ มีพื้นที่เหลือข้างเตียงพอให้วางโต๊ะหัวเตียงให้วางโต๊ะเล็กได้ค่ะ

ปลายเตียงจัดเป็นตู้วางทีวี มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน

หน้าตาหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดได้ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้สะดวก

ห้องนี้จะได้ระเบียงนอกบ้านด้วย โดยประตูเชื่อมระเบียงจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกแขียวตัดแสง

พื้นระเบียงลดระดับลงไปประมาณ 8 ซม. กว้างประมาณ 1 เมตร สามารถปลูกต้นไม้ได้ หรือจะวางโต๊ะกาแฟเล็กๆได้ค่ะ

ราวกันตกเป็นเหล็กและกระจกดูโมเดิร์นดี ส่วนพื้นจริงๆของระเบียงจะได้พื้นกระเบื้องเซรามิคนะคะ

กลับเข้ามาในห้อง อีกด้านจะเป็นส่วน Walk – in Closet และห้องน้ำด้านใน

พื้นที่หน้า Walk -in Closet จะมีที่เหลือสำหรับวางเก้าอี้นั่งพักผ่อนได้ มีช่องแสง 1 จุด